4月17日

順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華社區(qū)保利家園業(yè)委會

拿出了275萬的公共收益

給全體業(yè)主現(xiàn)金分紅！

4月17日，佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華社區(qū)保利家園小區(qū)西門熱鬧非凡，龍江鎮(zhèn)文華社區(qū)共治共享成果展示暨保利家園公共收益分紅儀式舉行。

活動上，保利家園將近五年來小區(qū)公共收益450萬元中的275萬元以現(xiàn)金形式現(xiàn)場派發(fā)給業(yè)主，同時另有175萬元以“樓棟金”形式分配到各樓棟，專項用于樓棟內(nèi)維修、改造及鄰里活動。

活動現(xiàn)場。

450萬公共收益從何而來？

“管得好”才能“分得到”

保利家園業(yè)委會主任盧偉文表示，近五年小區(qū)公共收益累計達450萬元，主要來源于電梯廣告、公共場地租賃、停車位管理等。這些收益能夠“看得見、摸得著、分得到”，關(guān)鍵在于小區(qū)建立了一套完整的民主議事協(xié)商與公開透明監(jiān)督機制。

在文華社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，自2020年起保利家園以智愛揚善黨支部為核心，構(gòu)建了“黨建+網(wǎng)格+業(yè)委+物業(yè)+樓長”多方聯(lián)動架構(gòu)。小區(qū)45名樓長（其中黨員29名）通過樓長議事會，對公共收益的收支進行全程監(jiān)督。每一筆支出需經(jīng)樓長代表集體商議、業(yè)委會審核、向全體業(yè)主公示，確?！板X花在刀刃上，賬曬在陽光下”。

公共收益移交儀式。

275萬現(xiàn)金分紅+175萬“樓棟金”

讓治理紅利精準(zhǔn)直達

分紅采用“雙通道”模式：275萬元以現(xiàn)金形式按戶派發(fā)，讓每位業(yè)主直接感受到參與治理的獲得感；175萬元以“樓棟金”形式分配至各樓棟，每棟樓每月1000元。

這一模式正是文華社區(qū)“六微治理”中“微改造”與“微服務(wù)”的深化落地。此前，保利家園已試點“千元樓棟授權(quán)資金”，由樓長和樓棟內(nèi)全體業(yè)主共同商議使用方向，解決了樓道燈更換、扶手加固、樓棟茶話會等一批“身邊小事”。此次將公共收益中的175萬元固化為此類基金，意味著“樓棟自治”從試點走向制度化、常態(tài)化。

共治共享“標(biāo)桿樣本”

一條可復(fù)制的治理路徑

2020年8月，社區(qū)黨委率先成立社區(qū)共治共享委員會，隨后成功孵化保利家園黨支部共治委員會，通過多個主題活動招募樓長，建立“委員會—樓長—業(yè)主”垂直聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)。2021年1月，保利家園業(yè)主委員會依法成立，完成了從“黨建引領(lǐng)自治組織”到“法定自治主體”的平穩(wěn)過渡。該業(yè)委會的成立并非業(yè)主與物業(yè)矛盾激化后的“被動救火”，而是在社區(qū)黨委系統(tǒng)性培育和前置孵化下的“主動破局”。

“先有隊伍、后有組織，先有共治、后有法治”——這條路徑被總結(jié)為“保利經(jīng)驗”，并成功在文華社區(qū)其他小區(qū)復(fù)制推廣。目前，文華社區(qū)各小區(qū)樓長總數(shù)358名（其中黨員240名），近五年累計解決老舊小區(qū)改造、電梯維保糾紛、商圈停車收費、物業(yè)合同續(xù)簽、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等民生實事逾300件。

從“保利經(jīng)驗”到“文華范式”

龍江鎮(zhèn)黨委委員楊彰宇在活動上對文華社區(qū)基層治理工作上的探索創(chuàng)新表示，環(huán)兩江先行區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，既要看產(chǎn)業(yè)項目，也要看基層治理的溫度，本次活動正是龍江鎮(zhèn)推動“共建共治共享”落地見效的生動縮影。希望未來文華社區(qū)和保利家園繼續(xù)深化“六員聯(lián)動”和“六微治理”，讓更多小區(qū)像保利家園一樣，把治理成效轉(zhuǎn)化為群眾看得見、摸得著的幸福感。

本次龍江鎮(zhèn)文華社區(qū)共治共享成果展暨保利家園分紅活動，是龍江鎮(zhèn)在全面助力環(huán)兩江先行區(qū)高質(zhì)量發(fā)展中一次意義深遠的成果展示。

下階段，龍江鎮(zhèn)將以本次活動為契機，以“保利經(jīng)驗”和“文華范式”為新起點，繼續(xù)鼓勵和引導(dǎo)更多社區(qū)開展探索與實踐，并持續(xù)提供政策、資源與平臺支撐，為社區(qū)和樓棟層面的創(chuàng)新探索創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的條件，為環(huán)兩江先行區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供更寶貴的龍江經(jīng)驗。

佛山發(fā)布編輯部

來源：龍江發(fā)布

編輯：陳聰

審校：李敏賢、馮翠萍

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