驗(yàn)房公司：青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司

驗(yàn)房地點(diǎn)：金玉府南區(qū)

近日，半島驗(yàn)房團(tuán)查驗(yàn)了金玉府南區(qū)一處精裝房。經(jīng)查驗(yàn)，這處新房瓷磚鋪貼方面問(wèn)題較多，空鼓情況嚴(yán)重，衛(wèi)生間和廚房空鼓磚數(shù)量多達(dá)近二十處。木地板局部軟塌不牢固，門窗工程方面也有多處問(wèn)題。另外地暖未見(jiàn)壓力表，是否滲漏不明確，驗(yàn)房師建議重新打壓。

瓷磚空鼓多達(dá)近二十處，拉槽板石板局部空鼓

進(jìn)入室內(nèi)，驗(yàn)房師首先使用響鼓錘對(duì)瓷磚鋪貼情況進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)?！翱展那闆r比較嚴(yán)重，衛(wèi)生間和廚房共有近二十處空鼓?！彬?yàn)房師指出，還有淋浴間拉槽石板局部有空鼓和明顯劃痕，過(guò)門石也有空鼓現(xiàn)象。

墻面瓷磚空鼓

驗(yàn)房師稱，空鼓磚如果長(zhǎng)期不處理容易慢慢開(kāi)裂甚至脫落，后果比較嚴(yán)重。驗(yàn)房師介紹，一般來(lái)說(shuō)小面積邊角空鼓可以采用開(kāi)縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來(lái)，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時(shí)一定要注意避免破壞防水層。

記者注意到，主臥門口處木地板標(biāo)記“局部軟塌不牢固”。經(jīng)驗(yàn)房師踩踏，地板很明顯上下活動(dòng)。驗(yàn)房師表示地板局部鋪設(shè)軟塌不牢固，不符合規(guī)范，一般問(wèn)題都出現(xiàn)在自流平這道工序上。

門窗工程問(wèn)題不少，地暖未見(jiàn)壓力表

門窗工程方面同樣存在不少問(wèn)題，入戶門門扇關(guān)閉不嚴(yán)，外門框周邊沒(méi)有打密封膠，門的密封膠條破損，次衛(wèi)門扇關(guān)閉不順暢。另外，還有兩處共性問(wèn)題，窗戶排水孔缺少蓋帽，窗戶框缺少固定孔帽。驗(yàn)房師稱，若無(wú)蓋帽，雨水或者小飛蟲(chóng)可能通過(guò)孔洞進(jìn)入。

窗戶排水孔缺少蓋帽

“還有一個(gè)需要重視的問(wèn)題是地暖缺少壓力表，無(wú)法判斷是否存在滲漏問(wèn)題?！彬?yàn)房師說(shuō)，正常來(lái)說(shuō)，新房交付都應(yīng)該是帶有壓力表的，而且數(shù)值不能低于0.4mpa。驗(yàn)房師表示為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議業(yè)主聯(lián)系開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)一下壓力表的情況，并再進(jìn)行一次打壓。

地暖未見(jiàn)壓力表

撥打80889624可搶占免費(fèi)驗(yàn)房名額

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（半島全媒體記者 王瑜）

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