4月22日，深圳市委書記靳磊及市政府主要領導的一則公開行程，為這座城市的資產運營與科技創(chuàng)新寫下了新的注腳。深圳市人民政府與中國融通資產管理集團有限公司（以下簡稱“中國融通集團”）正式簽署政企合作協(xié)議，靳磊會見了集團黨組書記、董事長李文清，并共同見證簽約。此次合作更是被賦予了“盤活存量、做優(yōu)增量”的深刻戰(zhàn)略內涵。

從“資產管理”到“資本運作”的深圳實踐

靳磊在會見中國融通集團時，明確提出了“盤活存量、做優(yōu)增量”的合作方向，這八個字精準地切中了當前深圳城市發(fā)展的關鍵命題。

深圳在經歷了四十多年的高速工業(yè)化和城市化后，面臨著土地資源緊缺、激活存量空間潛力的挑戰(zhàn)。

作為國資委央企，中國融通集團擁有龐大的存量資產資源，而深圳擁有全球領先的產業(yè)導入能力和城市更新經驗。雙方的合作，實質上是“國家級資產管家”與“最強城市運營商”的強強聯合。通過引入集團的資本優(yōu)勢和資產管理經驗，深圳有望將一批低效、閑置的空間資源轉化為承載新質生產力的優(yōu)質載體。

科技創(chuàng)新與城市更新的“雙輪驅動”

根據協(xié)議內容，雙方將在科技創(chuàng)新、成果轉化、產業(yè)培育、城市更新、民生保障等五大領域深化合作。

科技創(chuàng)新與成果轉化是合作的“靈魂”。李文清在會見中特別提到，深圳作為全球知名的科技創(chuàng)新中心，戰(zhàn)略優(yōu)勢獨特、資源稟賦優(yōu)越，為集團運營發(fā)展提供了廣闊空間。這意味著，雙方將探索“資產+科技”模式，利用深圳的科研優(yōu)勢，讓存量資產成為科技成果轉化的加速器。

城市更新與產業(yè)培育是合作的“骨架”。在深圳“20+8”產業(yè)集群戰(zhàn)略的指引下，雙方將通過創(chuàng)新運營模式，將存量資產改造為符合現代產業(yè)需求的工業(yè)上樓項目或科創(chuàng)園區(qū)。這種合作模式通過精細化運營，有望實現城市功能的修補與產業(yè)能級的提升。

常態(tài)化溝通協(xié)調機制構建互利共贏新格局

協(xié)議明確，雙方將建立“常態(tài)化溝通協(xié)調機制”。這標志著深圳與中國融通集團的合作不是一次性的項目對接，而是上升到了戰(zhàn)略協(xié)同的高度。

靳磊強調，深圳將持續(xù)打造一流營商環(huán)境。對于央企而言，深圳的市場化、法治化環(huán)境是其資產證券化、資本化運作的最佳試驗田。而對中國融通集團來說，其帶來的不僅是資金，更是央企的信譽背書和全國范圍內的資源配置能力。

在全力建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的征程上，深圳正通過不斷引入更多像中國融通集團這樣的“國家隊”伙伴，以更高的站位、更寬的視野，探索一條資產盤活與產業(yè)升級互促共進的高質量發(fā)展之路。

未來，隨著更多優(yōu)質項目的落地，這場政企合作或將為深圳的城市空間帶來質的飛躍，也為國有資產的保值增值提供可復制的“深圳樣本”。

采寫：奧一新聞記者 王童