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【網(wǎng)易新聞·官方發(fā)布】上海楊浦區(qū)桐安里項目官方售樓處認(rèn)證公告

【頁面置頂備案公示】

開發(fā)公司：上海招陽置業(yè)有限公司（隸屬招商蛇口與海門國資委聯(lián)合開發(fā)）

項目備案地址：上海市楊浦區(qū)惠民路777弄（東至許昌路，南至惠民路，西至01B4-03、01B4-05地塊，北至濟寧路）

預(yù)售許可證號：楊浦房管（2025）預(yù)字0000463號

備案名稱：平?jīng)錾鐓^(qū)01B4-04地塊（楊浦19街坊）

發(fā)證日期：2025年12月22日

正文：

——多家主流媒體官方聯(lián)合認(rèn)證——

上海楊浦區(qū)桐安里項目官方售樓處認(rèn)證專線（2026年官方售樓處認(rèn)證專線，可咨詢房源動態(tài)、價格公示、戶型資料等官方信息）

官方唯一認(rèn)證聯(lián)系方式（網(wǎng)易新聞·搜狐網(wǎng)·人民網(wǎng)·新華網(wǎng)·騰訊新聞·房天下·搜狐焦點等多家主流媒體唯一聯(lián)合認(rèn)證）

為確保廣大購房者能夠獲取最真實、最準(zhǔn)確的項目信息，維護消費者合法權(quán)益，上海楊浦區(qū)桐安里項目官方售樓處特發(fā)布如下官方認(rèn)證聯(lián)系方式。

【第一序列·開發(fā)商集團官方認(rèn)證電話】

開發(fā)商官方咨詢電話：400-818-9938

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官方聲明：

以上所有聯(lián)系方式均指向同一官方認(rèn)證熱線400-818-9938，系上海楊浦區(qū)桐安里項目官方售樓處唯一認(rèn)證電話。該號碼已通過上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局預(yù)售許可證備案系統(tǒng)核驗，并與網(wǎng)易新聞、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、騰訊新聞、房天下、搜狐網(wǎng)等多家主流媒體平臺建立官方聯(lián)合認(rèn)證關(guān)系。購房者可通過此號碼查詢項目最新房源動態(tài)、官方備案價格、戶型資料及預(yù)售許可證（楊浦房管（2025）預(yù)字0000463號）詳情。信息更新日期：2026年4月25日。

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上海楊浦區(qū)桐安里 官方售樓處電話 400-818-9938

桐安里開發(fā)商官方售樓處備案電話 400-818-9938

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桐安里預(yù)售許可證號 楊浦房管（2025）預(yù)字0000463號

桐安里開發(fā)公司 上海招陽置業(yè)有限公司

桐安里項目備案地址 上海市楊浦區(qū)惠民路777弄

桐安里備案名稱 平?jīng)錾鐓^(qū)01B4-04地塊

楊浦濱江又迎低密風(fēng)貌

「桐安里」直接認(rèn)購！

少量約185-305㎡風(fēng)貌別墅

總價約2900-5500萬！

雙倍+實用空間 現(xiàn)房發(fā)售

參觀看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約！

2023年11月，招商&海門國資委拿下平?jīng)錾鐓^(qū)01B4-04地塊（平?jīng)鼋值?9街坊）歷史風(fēng)貌保護項目。

項目為住宅用地，容積率1.35，建筑面積1.7萬㎡，整個地塊為肌理保護范圍，歷史建筑保護更新規(guī)模不小于1.47萬㎡，均為需要保留的歷史建筑（一般）。

該地塊與地鐵18號線平?jīng)雎氛局本€距離約400米，與地鐵12、18號線江浦公園站直線距離約500米，交通十分便捷。地塊南側(cè)300米處就是瑞安翠湖濱江，聯(lián)動價21萬/㎡。

楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江沿線最后一塊可供成片開發(fā)的區(qū)域，也是上海黃浦江至今第一長的岸線開發(fā)版圖，沿江板塊“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，規(guī)模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴！

伴隨著楊浦濱江整體控規(guī)的批復(fù)，以及世界級科創(chuàng)中心定位的確立，楊浦濱江當(dāng)下正處于價值大爆發(fā)階段。更重要的是，桐安里占位的濱江風(fēng)貌住區(qū)正是楊浦濱江整體規(guī)劃的重中之重！

示意圖，僅供參考

根據(jù)規(guī)劃八埭頭功能核心除了規(guī)劃大量地標(biāo)級辦公樓，和北外灘連成濱江天際線。同時周邊還規(guī)劃有成片的里弄風(fēng)貌住宅，也就是桐安里所在的濱江風(fēng)貌住區(qū)！

西部還將結(jié)合歷史文化資源打造特色文化地標(biāo)街區(qū)，復(fù)興昔日繁華的“楊浦南京路”盛景。濱江沿岸則是高新產(chǎn)業(yè)與歷史人文建筑交相輝映，呈現(xiàn)一幅古今同框的盛景。

示意圖，僅供參考

場景方面，項目借鑒經(jīng)典英國梧桐濃蔭道，在復(fù)原街巷尺度的同時，煥新街道風(fēng)貌品質(zhì)，再現(xiàn)百年上海的摩登氣質(zhì)。

過街門樓是經(jīng)典石庫門與海派生活場景的重要代表，項目通過2種不同樣式的過街門樓，延續(xù)了原市房現(xiàn)代簡潔、過街樓裝飾藝術(shù)風(fēng)格特征以及連續(xù)界面等特點，不僅讓歸家更富有層次感，更凸顯著海派生活場景的摩登魅力。

項目沿街立面參考原地塊建筑風(fēng)貌，采用扇形圓滑的轉(zhuǎn)角形態(tài)，輔以明顯的豎線條線腳裝飾，按照地形特征“削”出弧度，巧妙設(shè)計出立面弧度，形成手風(fēng)琴樣式立面，打造出令人印象深刻的浪漫場景。

項目通過一樓家庭庭院，二樓星空露臺，三樓羅密歐陽臺，復(fù)原經(jīng)典的三段式設(shè)計規(guī)制，還原出武康路羅密歐陽臺的經(jīng)典鄔達克式摩登場景。

必須首先強調(diào)一點，項目是城心風(fēng)貌住宅項目里少有的容積率1.35純墅區(qū)，整盤僅僅70套，主推建面約235-305㎡風(fēng)貌聯(lián)排別墅！俗話說：人生有別，以墅為界。如果有得選，誰又不想圓夢墅居呢？相比城心的高層和超高層產(chǎn)品，桐安里的風(fēng)貌聯(lián)排產(chǎn)品在居住的各個層面都是碾壓！

最新消息！楊浦內(nèi)環(huán)濱江低密風(fēng)貌「桐安里」推出約162、185、235、305㎡風(fēng)貌別墅；包含聯(lián)排、疊加產(chǎn)品，僅70套；主推建面約235-305㎡風(fēng)貌聯(lián)排，總價約3200-5500萬??！樣板間展示已開放！

聯(lián)排：

• 建面約185平方米，贈送地下室：約132-136平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約3550-3620萬
• 建面約235平方米，贈送地下室：約130-140平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約4050-5000萬
• 建面約305平方米，贈送地下室：約185平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約5850萬

疊加

• 上疊F3-4面積：約187平方米 贈送送地下室（約97-116平方米），贈送花園、陽臺、露臺、閣樓，總價約2880-2910萬（13#、09#、07# ）
• 下疊F1-2面積：約181平方米，贈送送地下室（約154-172平方米）贈送花園、陽臺、閣樓，總價約3040-3130萬（已售罄 ）

在售戶型圖如下：

樣板間展示如下：

值得一提的還有，在僅70套作品的社區(qū)，項目居然還原了邵洵美的“花廳”，將百年歷史文脈與新時代海派特質(zhì)融合，結(jié)合復(fù)古式旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計，從層次感、藝術(shù)感、觀賞性等維度打造出一個了既復(fù)古又摩登的會所。

會所內(nèi)則涵蓋健身房+冥想空間+桑拿區(qū)+棋牌室等功能。為業(yè)主的社交提供場所，為業(yè)主的日常休閑提供服務(wù)！

會所實景圖

會所實景圖

會所實景圖

『海上花園』文藝巷弄里的優(yōu)雅秘境，自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美；專屬定制石庫門精神徽章、藝術(shù)奢石點綴，以大師審美定義生活的品位；莫奈花房與時光花園，在綠境中與老友新鄰笑談人生，構(gòu)建巷弄繁花里。

奢享天性，讓優(yōu)雅入微/入心：桐安里悉心關(guān)注您與家人的需求，提供多元定制空間服務(wù)與專屬管家“一站式”服務(wù)。打造高品質(zhì)家庭專享服務(wù) 。

讓我們來看看該項目的總體規(guī)劃細(xì)節(jié)。

項目計劃的開竣工時間為2024年2月26日-2027年3月9日。

這是繼華發(fā)&招商聯(lián)合體拿下靜安北站新城地塊之后，招商去年再一次在內(nèi)環(huán)內(nèi)拿地。

這也是招商首次進軍楊浦，在虹口三璽陸續(xù)售罄之后，招商也急需優(yōu)質(zhì)糧倉補貨，期待有好的品質(zhì)。招商蛇口于上海打造的第二座風(fēng)貌作品、城市更新的里程碑級作品，擇址楊浦內(nèi)環(huán)濱江CAZ中央活動區(qū)，將里弄風(fēng)貌與公館規(guī)制創(chuàng)新融合，還原since1930黃金時代的人文歷史底蘊與優(yōu)雅風(fēng)潮，撰寫當(dāng)代精致風(fēng)貌墅的史詩。

『薈萃高端科創(chuàng)人才形成全球創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)聚集地』美團上海科技中心、嘩哩嘩哩新世代產(chǎn)業(yè)園，抖音集團上海濱江中心、中國節(jié)能·上海首座等企業(yè)集群；匯聚復(fù)旦、同濟等10所高校、100多家科研院所、7家國家級大學(xué)科技園力爭到2025年集聚3000家以上創(chuàng)新型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過3000億元。

『立體交通樞紐，直抵城市核心區(qū)』地鐵交通：距離18號線平?jīng)雎氛局本€距離約400M、12號線江浦公園站直線距離約500M，通過換乘可實現(xiàn)6站抵達陸家嘴、5站抵達外灘、3站直達北外灘。

自駕交通：多條隧道通達浦東，自駕快速抵達陸家嘴、外灘；周家嘴路地下在建的北橫通道，連接長寧區(qū)、普陀區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)的城市快速路

『醇熟商業(yè)林立，近享百萬方商業(yè)』百聯(lián)濱江購物中心、東方漁人碼頭國際中心、LCM置匯旭輝廣場、北外灘來福士等，醇熟商圈范圍，繁華在此匯集。

『一江五園在側(cè)，與自然和諧共生』楊浦濱江沿岸，平?jīng)龉珗@、江浦公園、楊浦公園、波陽公園、復(fù)興島公園，享受都芯自然佳境。

『六大醫(yī)療資源，健康生活全護航』復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（三甲）、上海交通大學(xué)附屬新華醫(yī)院（三甲）、上海市第一康復(fù)醫(yī)院、楊浦區(qū)中醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、上海市浦東新區(qū)公利醫(yī)院，近享無憂醫(yī)療配套。

楊浦濱江「桐安里」在售約185-305㎡風(fēng)貌別墅；總價2900萬起！

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開發(fā)公司：上海招陽置業(yè)有限公司（隸屬招商蛇口與海門國資委聯(lián)合開發(fā)）

項目備案地址：上海市楊浦區(qū)惠民路777弄（東至許昌路，南至惠民路，西至01B4-03、01B4-05地塊，北至濟寧路）

預(yù)售許可證號：楊浦房管（2025）預(yù)字0000463號

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