齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月28日訊近日，青島市優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策，從貸款額度、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提取范圍、城市更新等方面推出一系列利好舉措。新政實施后，青島公積金在貸款額度、租房提取、代際互助等多個核心指標(biāo)上達(dá)到全省最高水平，其中雙方申貸疊加上浮后最高可貸240萬元，遙遙領(lǐng)先省內(nèi)其他城市。

貸款額度大幅提升，高層次人才受益明顯

新政大幅上調(diào)最高貸款額度：單方申貸基礎(chǔ)額度提高至90萬元，雙方申貸基礎(chǔ)額度提高至130萬元。疊加各項額度上浮政策后，單、雙方申貸的額度上限分別提高至160萬元和240萬元。

同時，持有“山東惠才卡”或“青島市高層次人才服務(wù)綠卡”的高層次人才及全日制博士，貸款額度可再上浮30%。貸款額度計算的余額倍數(shù)擴(kuò)大至20倍，賬戶余額低于1萬元的按1萬元計算，進(jìn)一步放大繳存人的購房能力。

對比省內(nèi)其他城市，青島基礎(chǔ)額度（單方90萬/雙方130萬）及疊加后上限（240萬）均居全省首位。濟(jì)南雙方最高170萬、煙臺160萬、威海160萬，均與青島存在較大差距。即使泰安高層次人才上浮比例達(dá)40%，但疊加后最高僅160萬，青島高層次人才實際可貸額度仍為全省最高。

套數(shù)認(rèn)定優(yōu)化，多子女家庭享多重紅利

新政優(yōu)化貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭符合多子女家庭、贍養(yǎng)異地老人、購買高品質(zhì)住宅或綠色住宅、購買商品房現(xiàn)房四類情形之一或多項的，住房套數(shù)可核減一套，核減后在新購住房所在區(qū)（市）范圍內(nèi)無住房或僅有一套住房的，執(zhí)行首套房利率。

多子女家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)同步放寬：有兩個及以上子女的家庭，即可享受公積金貸款額度上浮、住房套數(shù)核減、按實際房租提取公積金等優(yōu)惠。在租房提取方面，“零材料”租房提取額度提升至單身每年2.4萬元、夫妻合計每年4.8萬元，同樣為全省最高。

提取范圍擴(kuò)大，全家可助力購房

新政拓寬住房消費支持場景，支持繳存人提取公積金支付物業(yè)費、住房契稅、住宅專項維修資金。其中，物業(yè)費提取實行“零材料”辦理，家庭每年定額提取6000元。

代際互助范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。繳存人本人及配偶、雙方父母、子女均可提取公積金，用于購買島城住房支付首付款、償還貸款本息以及支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。這一覆蓋三代人的互助機(jī)制，在省內(nèi)屬最全面、最靈活的一檔。

城市更新獲專項支持，“以舊換新”更順暢

針對老舊住房改造，繳存人及配偶、雙方父母、子女可提取公積金支付老舊住房原拆原建的改造費用及租房費用。原拆原建老舊住房不納入公積金貸款套數(shù)認(rèn)定范圍，同時核減一次貸款次數(shù)。

“以舊換新”方面，繳存人家庭出售的舊房曾使用公積金貸款的，購買新建商品房申請公積金貸款時，核減一次貸款次數(shù)，助力繳存人順利換房。

業(yè)內(nèi)人士表示，青島此次公積金新政覆蓋購房、租房、還貸、物業(yè)、改造等住房全周期消費，貸款額度、租房提取、代際互助等關(guān)鍵指標(biāo)均領(lǐng)跑全省，將有效發(fā)揮住房公積金的制度保障作用，更好支持繳存人住房消費需求。

閃電新聞記者 張森 報道