過去14天里，The Continuum是新盤里成交最活躍的項(xiàng)目。

這周我們用數(shù)據(jù)帶大家看新加坡房產(chǎn)市場的最新動(dòng)態(tài)，包括破紀(jì)錄交易、租金基準(zhǔn)，最熱門的房子搜索。數(shù)據(jù)來自EdgeProp Buddy、URA Realis 和 data.gov.sg，截至4月28日。

私人公寓（新盤 + 二手 + 租金）

東海岸15區(qū)兩個(gè)頂級(jí)自由hold新盤——816單位的The Continuum和107單位的Arina East Residences——在過去14天里，憑已登記交易量排在新盤前兩名。

The Continuum 自2023年5月推出以來，已經(jīng)賣超過90%，平均成交價(jià)$2,802 psf。

過去兩周它錄得7筆交易，最低是一間550 sq ft 一房單位，賣$137.8萬（$2,462 psf）；最高是一間2260 sq ft 五房頂層豪宅，賣$615萬（$2,721 psf）。

Arina East Residences同期賣了6個(gè)單位，從495 sq ft 一房 $129.1萬（$2,607 psf），到969 sq ft 三房 $278.8萬（$2,878 psf）。

項(xiàng)目2025年6月推出，目前賣了約71%，平均 $2,840 psf。

這兩個(gè)盤的火熱，很可能受4月11-12日Vela Bay預(yù)覽和之后正式開賣的影響。

Vela Bay 是Bayshore新區(qū)的第一個(gè)99年私人公寓，就在Bayshore MRT對(duì)面，開賣后短短時(shí)間賣了72%，平均 $2,886 psf。

過去兩周最貴的一筆私人公寓交易來自River Modern：一間1830 sq ft 四房單位，以 $658.3萬（$3,598 psf）成交。

接下來兩筆高價(jià)交易都在Meyer Blue：兩間1733 sq ft 帶私人電梯的四房Premium Plus Study單位，24樓賣 $579.7萬（$3,345 psf），20樓賣 $570.7萬（$3,293 psf）。

Meyer Blue 這個(gè)226單位自由hold項(xiàng)目，目前已賣約75%，平均 $3,231 psf。

在二手市場，Stirling Residences（Queenstown，1259單位）最活躍，兩周內(nèi)有4筆交易成交，從624 sq ft 兩房 $145萬（$2,323 psf），到883 sq ft 三房 $232萬（$2,628 psf）。

另外兩個(gè)超大99年項(xiàng)目也進(jìn)入前三：Normanton Park（1862單位）和Treasure at Tampines（2203單位），都在2023年完工。

核心中央?yún)^(qū)（CCR）最受歡迎出租項(xiàng)目

3月份CCR里最熱門的是靠近MRT、帶商場的綜合項(xiàng)目：

• The M

  （Middle Road，522單位）以55筆租約排第一，2023年完工，走路就到Bugis MRT。

• Marina One Residences

  （1042單位）49筆，靠近Marina Bay CBD和三個(gè)MRT。

• Icon

  （Tanjong Pagar，646單位）35筆。

過去一周最熱門搜索新盤

毫無意外是最新推出的兩個(gè)：

• Tengah Garden Residences

  （863單位）——開賣周末就賣了99%，平均 $2,120 psf，是Tengah新鎮(zhèn)第一個(gè)99年私人公寓。

• Vela Bay

  （515單位）——72%賣出，平均 $2,886 psf，是Bayshore新區(qū)第一個(gè)。

最熱門二手公寓則是RCR，尤其是大南部濱水區(qū)：Reflections at Keppel Bay、Avenue South Residences和Normanton Park。

3月份最高租金

RCR最高租金三甲：

• Riviere

  （沿Jiak Kim Street）：2002 sq ft 四房 $18,000/月（$8.78 psf）

• Corals at Keppel Bay

  ：3100 sq ft 四房 $17,000/月（$5.40 psf）

• Meyerhouse

  ：2100+ sq ft 三房 $16,500/月（$8.05 psf）

過去14天最高價(jià) landed 交易是一間Good Class Bungalow（Morley Road，District 10），占地15,896 sq ft，賣 $3860萬（$2,428 psf）。

第二高是一間 Upper East Coast Road 正在建的 semi-detached，賣 $1110萬（$2,789 psf）。

3月RCR最高 landed 租金是 King Albert Park 的 detached 屋，$21,500/月。

HDB組屋

過去兩周最高價(jià) resale：

• 22 Ghim Moh Link

  37-39樓 五房（1216 sq ft）賣 $148萬（$1,217 psf），打破該組屋紀(jì)錄。

• Pinnacle @ Duxton

  31-33樓 四房賣 $143.8萬。

• City View @ Boon Keng

  34-36樓 五房賣 $143萬。

成交最活躍的組屋樓是 Bidadari 的 118A Alkaff Crescent 和 Bukit Batok 的 467B Bukit Batok West Avenue 9。

過去一個(gè)月最被搜索的HDB是920 Jurong West Street 92，雖然樓齡39年，但單位面積大，很受歡迎。