熟悉天津樓市的人，近幾年大概率會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)怪現(xiàn)象。

在信達(dá)格調(diào)·美古花園、信達(dá)金地·中山印、信達(dá)·聽(tīng)松花園、信達(dá)格調(diào)·熹園……一眾熱銷(xiāo)項(xiàng)目的案名里，除了耳熟能詳?shù)姆科笸猓€多了一個(gè)前綴“信達(dá)”。

再往下深究更驚人：這些紅盤(pán)的前身，全是當(dāng)年業(yè)界避之不及的“燙手山芋”。

美古花園所在的大沽北路地塊，是2016年轟動(dòng)全城的“地王”，摘牌后卻因歷史遺留問(wèn)題沉寂整整6年；

中山印地塊困于復(fù)雜權(quán)屬糾紛，規(guī)劃藍(lán)圖幾乎成了一張廢紙；

聽(tīng)松花園接連遭遇房企撤場(chǎng)、資金鏈斷裂、市場(chǎng)遇冷等多重打擊，盤(pán)活希望渺茫......

就連牽動(dòng)全天津目光的117大廈項(xiàng)目復(fù)工，背后都站著同一個(gè)身影——中國(guó)信達(dá)。

這個(gè)在絕境中屢屢出手的“神秘大佬”，到底什么來(lái)頭？

丨專(zhuān)職“平事”的副部級(jí)金融央企

天津城建，有兩大主力軍。

一支是，以城投、泰達(dá)、軌交三大本土國(guó)企為主力的“開(kāi)路先鋒”，司職城市更新、城建增量；另一支則是“平事高手”，聚焦盤(pán)活存量。

后者負(fù)責(zé)化解存量難題，難度系數(shù)更大、風(fēng)險(xiǎn)更高——畢竟新建是在一張白紙繪制藍(lán)圖，盤(pán)活則是在“廢墟之上建新城”，要理清錯(cuò)綜復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)，要推動(dòng)支離破碎的資產(chǎn)重組，要解決沉積數(shù)年的歷史遺留問(wèn)題，每一步都如履薄冰。

而中國(guó)信達(dá)，便是“平事高手”中的核心力量。

中國(guó)信達(dá)，成立于1999年，是一家經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的副部級(jí)金融央企，中國(guó)首家金融資產(chǎn)管理公司。

成立27年以來(lái)，中國(guó)信達(dá)以“始于信，達(dá)于行”為核心理念，依托總資產(chǎn)超1.72萬(wàn)億元的雄厚實(shí)力，始終肩負(fù)化解金融風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略的使命。

自扎根天津以來(lái)，中國(guó)信達(dá)就專(zhuān)做“難而正確的事”，屢屢在項(xiàng)目瀕臨停擺的關(guān)鍵時(shí)刻出手，挽狂瀾于既倒。

“有存量要盤(pán)活，就找中國(guó)信達(dá)”早已成了天津地產(chǎn)圈的共識(shí)。

丨天津城建的金融“定海神針”

“十五五”開(kāi)局以來(lái)，“盤(pán)活存量”被提升為國(guó)家高質(zhì)量發(fā)展的核心主線(xiàn)。

天津積極響應(yīng)、提出“三新三量”（新產(chǎn)業(yè)、新動(dòng)能、新空間；盤(pán)活存量、做優(yōu)質(zhì)量、提升體量）戰(zhàn)略。

而在此之前，中國(guó)信達(dá)便早已憑借自身“金融+地產(chǎn)”雙核優(yōu)勢(shì)，深度契合國(guó)家戰(zhàn)略導(dǎo)向與地方需求，化身天津“城市合伙人”，在支持天津城建化解風(fēng)險(xiǎn)、盤(pán)活存量上提供了重要金融助力。

2024年發(fā)起設(shè)立總規(guī)模450億元的天津紓困盤(pán)活基金，2025年通過(guò)多家金融子公司在津精準(zhǔn)投放42億元。

不同于普通房企只負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，中國(guó)信達(dá)天津擅長(zhǎng)從項(xiàng)目的根源問(wèn)題入手——先系統(tǒng)性梳理化解債權(quán)債務(wù)糾紛，再注入資金盤(pán)活資產(chǎn)，最后導(dǎo)入專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力，讓瀕死的項(xiàng)目重獲新生。

從和平城市之巔重塑的城央封面，到主城核心區(qū)域打造的TOD綜合體；從環(huán)城生態(tài)高低煥新的改善雙星，到京津主軸營(yíng)造的雙城生活......

中國(guó)信達(dá)的布局不是零敲碎打的單點(diǎn)救市，而是系統(tǒng)性的城市價(jià)值再造。

念念不忘，必有回響。實(shí)打?qū)嵉耐度?，也換來(lái)了肉眼可見(jiàn)的成果：

當(dāng)年沉寂6年的“地王”項(xiàng)目美古花園，2025年在天津7萬(wàn)+高端市場(chǎng)狂攬17億成交額，成了當(dāng)之無(wú)愧的“津門(mén)1號(hào)作品”；

中山印、聽(tīng)松花園均殺入?yún)^(qū)域成交榜前五，成了改善客群的首選；

就連停滯10余年的117大廈也已啟動(dòng)復(fù)工，曾經(jīng)的城市傷疤即將變成城市名片。

中國(guó)信達(dá)正通過(guò)無(wú)數(shù)成功“浴火涅槃”的案例，讓其成為天津城建中的金融“定海神針”。

丨司慶獻(xiàn)禮！從幕后高手到臺(tái)前頂流

2026年4月，是中國(guó)信達(dá)27周年司慶月。

4月7日-26日，中國(guó)信達(dá)天津以“歲月鑄信 與津共達(dá)”為主題，精心策劃系列包括千萬(wàn)鉅惠、全程媒體行、天津首例AI直播等在內(nèi)的系列重磅“司慶月”活動(dòng)。

4月16日，近50家官方媒體與頭部自媒體實(shí)地探訪(fǎng)盤(pán)活項(xiàng)目，用實(shí)景展示央企的兌現(xiàn)力；

4月17日，上線(xiàn)天津首例地產(chǎn)AI全景直播，吸引超10萬(wàn)觀(guān)眾在線(xiàn)互動(dòng)，用科技打破看房的時(shí)空限制；

司慶活動(dòng)期間，聯(lián)動(dòng)美古花園、中山印、聽(tīng)松花園、熹園等五大熱銷(xiāo)項(xiàng)目推出千萬(wàn)級(jí)購(gòu)房讓利，真金白銀回饋津城購(gòu)房者。

這一系列動(dòng)作，也標(biāo)志著中國(guó)信達(dá)正式從“幕后金融救助者”，轉(zhuǎn)身走向臺(tái)前，華麗轉(zhuǎn)身為與市民共享城市發(fā)展紅利的“城市價(jià)值共創(chuàng)者”。

前方無(wú)路，我便為你踏出一條路！

這是令人熱血沸騰的爽劇臺(tái)詞，也是27年間中國(guó)信達(dá)天津在每一棟樓宇復(fù)工、每一片街區(qū)煥新中的真實(shí)行為縮影。

從復(fù)蘇在即的117大廈，到津城遍地的熱銷(xiāo)項(xiàng)目，中國(guó)信達(dá)正通過(guò)無(wú)數(shù)成功“浴火涅槃”的事實(shí)，清晰地定位出其在天津城建中的不可或缺。

津門(mén)城運(yùn)的新篇章，也必將因中國(guó)信達(dá)的金融托舉，而愈加值得期待。