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   上周五央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率及金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這次取消了利率浮動(dòng)上限后，很多家銀行的活期存款利率調(diào)到0.3%，低于基準(zhǔn)利率0.35%。而定期存款方面，暫時(shí)未見大幅的利率提升。

銀行存款利率降至歷史新低，存款搬家現(xiàn)象將再度上演。買房？買股？還是選擇理財(cái)產(chǎn)品？專家分析，歷史上的負(fù)利率對(duì)股市的刺激主要是短期的，而對(duì)樓市正面影響更大。

樓市——可能是負(fù)利率最大受益者

“這幾天忙得不得了！”一位廣州某國(guó)企部門負(fù)責(zé)人稱。忙碌的原因是賣樓。該公司位于中心城區(qū)的一個(gè)樓盤一天就賣出了將近3億元。而據(jù)記者了解，受到樓市調(diào)整政策放開，以及銀行利率下降影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。通過對(duì)比，記者發(fā)現(xiàn)，過去幾次負(fù)利率時(shí)代，對(duì)樓市的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于股市。因此，樓市有望成為負(fù)利率時(shí)代的最大受益者。

“目前樓市有兩大利好，一個(gè)是利率走低，特別是負(fù)利率時(shí)代來臨；另一個(gè)就是政策支持。”廣州一位不愿透露身份的開發(fā)商稱。

記者獲取的數(shù)據(jù)顯示，在4次負(fù)利率期間，房?jī)r(jià)均出現(xiàn)明顯上漲，整體表現(xiàn)好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房?jī)r(jià)累計(jì)上漲34%；2006年到2008年上漲12.8%。而2010年到2012年也上漲了10%以上。

因此，有機(jī)構(gòu)人士建議，如果資金充裕又覺得股市風(fēng)險(xiǎn)較大，不妨關(guān)注樓市變化。不過，由于人口紅利逐漸消失，“是個(gè)房子都會(huì)漲價(jià)”的時(shí)代預(yù)計(jì)一去不復(fù)返。因此，有專家認(rèn)為，地段仍然是購房者首先考慮的因素，三類房子可以“收儲(chǔ)”，如中心城區(qū)稀缺性房產(chǎn)，地鐵等交通便利的具有地位特殊性的房產(chǎn)以及學(xué)區(qū)房。

記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，此次降息后，一年期存款的基準(zhǔn)利率僅1.5%。也就是說，如果在不考慮上浮的情況下，市民拿10萬元存一年定期，到期本息是101500元。而剛剛公布的9月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)為1.6%，如物價(jià)維持1.6%的上漲速度，那么今天的10萬元可以買到的商品一年后就需要101600元。也就是說，如果通過存款的方式放在銀行，我們的財(cái)富縮水了100元。

中國(guó)證券網(wǎng)訊 銀行存款利率降至歷史新低，存款搬家現(xiàn)象將再度上演。買房？買股？還是選擇理財(cái)產(chǎn)品？專家分析，歷史上的負(fù)利率對(duì)股市的刺激主要是短期的，而對(duì)樓市正面影響更大。

廣州日?qǐng)?bào)消息，據(jù)記者了解，受到樓市調(diào)整政策放開，以及銀行利率下降影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。通過對(duì)比，記者發(fā)現(xiàn)，過去幾次負(fù)利率時(shí)代，對(duì)樓市的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于股市。因此，樓市有望成為負(fù)利率時(shí)代的最大受益者。

數(shù)據(jù)顯示，在4次負(fù)利率期間，房?jī)r(jià)均出現(xiàn)明顯上漲，整體表現(xiàn)好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房?jī)r(jià)累計(jì)上漲34%；2006年到2008年上漲12.8%。而2010年到2012年也上漲了10%以上。因此，有機(jī)構(gòu)人士建議，如果資金充裕又覺得股市風(fēng)險(xiǎn)較大，不妨關(guān)注樓市變化。

專家認(rèn)為，地段仍然是購房者首先考慮的因素，三類房子可以“收儲(chǔ)”，如中心城區(qū)稀缺性房產(chǎn)，地鐵等交通便利的具有地位特殊性的房產(chǎn)以及學(xué)區(qū)房。