2021年5月20日，西安中海曲江大城項(xiàng)目收獲西安了第7個(gè)萬(wàn)人搖后，間隔15天，6月3日，中海曲江大城項(xiàng)目登記人數(shù)突破一萬(wàn)五千人，再次開(kāi)啟西安樓市的“第八奇跡”。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，本次西安曲江大城項(xiàng)目備案均價(jià)為19295.73元/㎡，最小面積127.54㎡，按照均價(jià)計(jì)算，最低總價(jià)大約是240萬(wàn)起步，最低首付3成大概是72萬(wàn)，可以說(shuō)對(duì)購(gòu)房者的資金有著一定要求。

如此“不便宜”的房子，為何還要“萬(wàn)人搖”，讓我們不禁感嘆一句，“西安人”真的是不差錢(qián)，我們暫且不討論搖號(hào)人群中是不是有外地人購(gòu)買(mǎi)，但是人家為買(mǎi)房落戶(hù)了，也算西安人了。

西安中海曲江大城能夠連續(xù)兩次榮登“萬(wàn)人搖”，與下面幾個(gè)因素有著密切關(guān)系。

1、供需矛盾愈演愈烈

在西安“限價(jià)、限購(gòu)、限售、限貸”的背景下，擠牙膏式的供貨節(jié)奏遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足西安購(gòu)房市場(chǎng)需求，新房供應(yīng)不足，二手房大肆上漲。尤其是當(dāng)前曲江二期土地開(kāi)發(fā)殆盡之際，加上周?chē)鷮W(xué)校、公園等配套資源豐富，購(gòu)房者入住曲江的機(jī)會(huì)確實(shí)也不多了。

2、倒掛空間利潤(rùn)豐厚

西安中海曲江大城，最大優(yōu)勢(shì)不得不說(shuō)2021年的曲江地王，因?yàn)榈赝跷恢煤椭泻Ｇ蟪鞘歉舯卩従?，而拿地價(jià)格卻已經(jīng)2.34萬(wàn)元/平米，而此次中海曲江大城推出的房源價(jià)格1.92萬(wàn)元左右，地價(jià)和房?jī)r(jià)倒掛近4千，這意味著未來(lái)房?jī)r(jià)再翻一倍也是有可能的。

在西安新房一房難求的環(huán)境下，購(gòu)房資格、搖號(hào)機(jī)會(huì)成為目前西安買(mǎi)房的第一關(guān)鍵因素。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買(mǎi)不到房也成了普遍現(xiàn)象，何況還有人在落戶(hù)、湊首付的道路上。

西安樓市新房搖號(hào)已經(jīng)和“買(mǎi)彩票”“股市打新”是一樣的，多數(shù)人第一目標(biāo)已不是自住，而是為了穩(wěn)賺一把。

面對(duì)當(dāng)下的樓市，政府也是“騎虎難下”，打壓新房?jī)r(jià)格會(huì)導(dǎo)致?lián)u號(hào)愈演愈烈，放松新房?jī)r(jià)格又會(huì)導(dǎo)致新房二手房都處在一個(gè)失控的狀態(tài)......