一套復(fù)式樓，兩位原業(yè)主， 各占50%份額，一份在拍賣，另一份被查封，誰能合二為一？
在深圳紅樹灣有這樣一套法拍房，房型為復(fù)式樓，當(dāng)前拍賣的為其中的50%，起拍價(jià)716.5萬，評估價(jià)895萬（一拍起拍價(jià)）。巧的是另外50%也已被查封將進(jìn)入法拍程序。
不過，關(guān)于這套房，可討論的點(diǎn)其實(shí)有點(diǎn)多。
首先，拍賣這套房50%的份額，也需要一個(gè)購房名額。當(dāng)然，如果這位競買人同時(shí)參與這套房另外50%份額的競拍，不需要購房名額。所以參與競拍的人需要考慮另外三個(gè)問題：
1.是想拍下這一部分再轉(zhuǎn)讓他人還是想自??？
2.如果自住，則需要考慮競拍另外50%的份額，同時(shí)還需要考慮競拍另外50%份額的成本上限，如果此時(shí)遇到惡意抬價(jià)又該如何？
3.如果是做投資用途，用購房名額換是否合適，又或者說后續(xù)是否能承擔(dān)資產(chǎn)閑置的風(fēng)險(xiǎn)。
4.如果另外50%落入其他競買人手中，又會(huì)是怎樣的一番情況？但也不乏大家看到這50%落入他人之手，而放棄參拍那一半的情況。
不過，這套法拍房的價(jià)值空間比較大，且當(dāng)前無人報(bào)名參拍（流拍）如果有人能將這套房的產(chǎn)權(quán)湊完整，這又將是收獲的一天。
我是“啊森聊法拍”，每天分享購房資訊，我們明天見。
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