1月20日上午9：15分，央行宣布1年期LPR為3.7%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，業(yè)內(nèi)沸騰，房貸利率又降了！

央行LPR利率調(diào)整公告

據(jù)悉，LPR利率并不是首次下降，而是持續(xù)下降！

LPR利率持續(xù)下跌

LPR利率走勢(shì)圖

LPR利率從2019年的4.85%，一路下跌到今天的4.6%，整整下跌了25個(gè)基點(diǎn)，25個(gè)基點(diǎn)意味著什么？25個(gè)基點(diǎn)意味著100萬(wàn)貸款30年，省下一輛車錢，估計(jì)有人要問(wèn)了，本次降息對(duì)我們新鄉(xiāng)人有什么影響？

新鄉(xiāng)樓市明顯回暖

小編根據(jù)咨詢業(yè)內(nèi)人士，近期新鄉(xiāng)房貸利率已經(jīng)有了大幅的下降，很多銀行已從之前的6.37%降到了6.1%左右。

部分銀行首套房貸款利率信息

目前廣發(fā)銀行利率在5.88%左右，如果加上本次LPR降息5個(gè)基點(diǎn)，按照貸款60萬(wàn)30年還清的話，計(jì)算結(jié)果如下圖

365淘房計(jì)算器 6.37%房貸利率計(jì)算結(jié)果

365淘房計(jì)算器 5.88%房貸利率+LPR降息5個(gè)基點(diǎn)

整個(gè)周期算下來(lái)足足省了7.54萬(wàn)元，整整是一輛代步車的錢！如果從每個(gè)月的月供計(jì)算的話，每月整整可以省下210元！

除了央行降息，利率下調(diào)房貸減少以外，今年新鄉(xiāng)還推出了20%的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，直接為買房人省下數(shù)千元。同時(shí)從今年開(kāi)始，父母，夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與，更名也不用繳納契稅了。而且房子70年產(chǎn)權(quán)到期后，將自動(dòng)續(xù)期，二手房不用解壓也可以直接過(guò)戶等諸多利好政策接連出臺(tái)，這一系列樓市利好調(diào)控的背后，都在促使樓市走向回暖。

總結(jié)

如果你是剛需購(gòu)房者，建議你可以趁著這段時(shí)間上車，因?yàn)榉抠J利率下調(diào)與各種利好政策調(diào)控后大家買房的積極性必然被調(diào)動(dòng)，買房的人多了，開(kāi)發(fā)商給的優(yōu)惠就會(huì)減少。

同時(shí)新的一年，銀行貸款額度一般比較充足，放款速度也會(huì)加快，讓你在更短的時(shí)間內(nèi)買到自己心怡的房子。

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