1月底的魔都，寒風(fēng)料峭，像在深圳一樣騎上共享單車，才發(fā)現(xiàn)雙手很快進(jìn)入速凍模式。

在魔都，我們用五天的時(shí)間（1月20日至1月24日）走訪了12個(gè)項(xiàng)目，以日均兩萬步的走訪，深入魔都商業(yè)的肌理，并深刻體會(huì)到了魔都商業(yè)人，為了討（Xian）好（Mei）年輕人，究竟有多么拼！

快閃店

同質(zhì)化生態(tài)里的一抹亮色

探訪項(xiàng)目

北外灘來福士

博薈ONE EAST

在北外灘來福士一層，一家看似奇怪的店鋪迅速吸引了我們的注意。首先沖入腦海的第一個(gè)疑問是，這家店究竟是做啥的？

先看看設(shè)計(jì)：約400㎡空間內(nèi)的感覺十分跳脫，淺綠色及波普光線的應(yīng)用很潮，整個(gè)環(huán)境沒有特別聚焦，刻意模糊掉分界，用自由陳列突出設(shè)計(jì)感。

相對(duì)聚焦的是“梯TEATIAN田”茶飲的品牌形象：以梯田為靈感來源，木質(zhì)紋理的飾面與裝飾植物一同構(gòu)成了休息區(qū)。

再看看店鋪的情況：除了“梯TEATIAN田”茶飲店，還有幾家服裝店集合而成的買手店。此外，還有一個(gè)透明的房間，人們可以在此直播。

據(jù)了解，這是凱德集團(tuán)推出的線下零售店——奕橋Bridge+Spark。最近幾個(gè)月，這里都由一家名為R.I.S.E.可持續(xù)時(shí)尚實(shí)驗(yàn)室占領(lǐng)。不久前，這里還舉辦了一場(chǎng)時(shí)尚設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)賽，優(yōu)秀設(shè)計(jì)師們可在此銷售最新一季的作品。

在寸土寸金的商業(yè)領(lǐng)域，愿意為潮流品牌打造一個(gè)孵化中心，舍棄短期的利益，這種嘗試挺有趣也挺難得。

按照凱德的設(shè)想，Bridge+Spark除了具有創(chuàng)新試驗(yàn)場(chǎng)的功能，還兼具社交場(chǎng)所和主題空間的功能。

據(jù)Hot商業(yè)君的不完全統(tǒng)計(jì)，在2021年下半年，Bridge+Spark舉辦了《城市，靈感火花之源》畫展，也圍繞著時(shí)尚穿搭、咖啡品鑒等等，以線上線下連通的方式，打造了一系列社群活動(dòng)。

無獨(dú)有偶，在博楓集團(tuán)打造的博薈ONE EAST，一家名為萬物大集的快閃店也正在營業(yè)中，整個(gè)店面約200㎡，售出的也是一些國潮品牌。

國潮風(fēng)格的滑板很拉風(fēng)，多媒體feel的藝術(shù)裝置有點(diǎn)酷；此外，還有一款「膠囊茶語」，門店設(shè)計(jì)也很有意思。

歸納一下：從呈現(xiàn)形式看，北外灘來福士的奕橋Bridge+Spark，更側(cè)重品牌維度的創(chuàng)新意義；而博薈ONE EAST則更偏重SP促銷，但兩者目的也非常一致，那就是打造一個(gè)“網(wǎng)紅策源地”：以不斷更新的潮流商業(yè)內(nèi)容吸引人群，而不是根據(jù)人群來確定內(nèi)容。

潮玩VS策展

年輕力個(gè)性化的試驗(yàn)場(chǎng)

探訪項(xiàng)目

TX淮海年輕力中心

恒基·旭輝天地

盡管已經(jīng)看過不少恒基·旭輝天地的照片，但在一個(gè)飄雨的傍晚到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，內(nèi)心還是會(huì)忍不住“哇哦”一聲。

漸漸變暗的天色中，暗紅色的建筑立面靜默不語，卻自有風(fēng)骨，這是一個(gè)從建筑角度就自成一派的項(xiàng)目。

按照設(shè)計(jì)師讓·努維爾先生的說法，這座總建筑面積約4.5萬㎡的項(xiàng)目，其獨(dú)特性在于，在打造面對(duì)面商業(yè)的同時(shí)，屋頂下的辦公與餐廳能形成互補(bǔ)的關(guān)系。

從功能看，這里集辦公和商業(yè)于一體，能夠形成自我循環(huán)生態(tài)，比如每日黑巧和荷蘭乳制品企業(yè)菲仕蘭，不僅在這里設(shè)立了辦公室，也設(shè)置了品牌體驗(yàn)店，「前店后企」模式拿捏得比較穩(wěn)。

在負(fù)一樓，有一家名為「X space」的策展空間，正在展示潮玩藝術(shù)作品。

TX淮海年輕力中心，是此行看到的最具特色的項(xiàng)目，目之所及終于不再是傳統(tǒng)購物中心常見的品牌，來來往往的也都是95后的面孔。

在設(shè)計(jì)維度，TX淮�？胺Q極簡(jiǎn)工業(yè)風(fēng)。在美陳方面，能看到諸如烤箱墻、洗衣機(jī)墻的創(chuàng)意設(shè)計(jì)。此外，這里還有一些適合策展、小型演出的空間，年輕人席地而坐，換個(gè)投屏就能換個(gè)主題。

作為策展型的購物中心，該項(xiàng)目租金收益只占6成，而市場(chǎng)推廣、策展、藝術(shù)、票務(wù)等方面收益達(dá)4成。依據(jù)這一目標(biāo)，對(duì)團(tuán)隊(duì)企劃運(yùn)營能力的要求也就更高了。

小清新VS新場(chǎng)景

文藝/潮流青年的夢(mèng)工廠

探訪項(xiàng)目

武康路街區(qū)商業(yè)

武康路-安福路街區(qū)，位于衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)， 被人們稱為“萬國居住建筑博覽街區(qū)”。

在這一片區(qū)，中國首店、旗艦店、概念店層出不窮，野獸派、品牌集合店LOOKNOW、HARMAY話梅、二手集合店多抓魚、咖啡品牌三頓半、潮流零售店BADMARKET、家具店casacasa、西餐廳RAC BAR、BOR Eatery齊聚于此。

不難看出，這一List中有不少品牌，都是從線上走到線下的。來自總部位于上海的《第一財(cái)經(jīng)》YiMagazine的統(tǒng)計(jì)顯示，今年在上海武康路-安福路街區(qū)以及淮海中路商圈中博得大名的品牌里，有三分之一都是從線上起步的。

從線上到線下的漫漫長(zhǎng)路，讓商品脫離了網(wǎng)絡(luò)的虛幻環(huán)境，變得真實(shí)可觸摸，對(duì)于品牌方也提出了更多更具體的要求。

在探訪過程中，印象最深刻的，莫過于位于武康路和安福路口的永樂匯。這里吸引了野獸派旗艦店、“多抓魚”旗下首家綜合循環(huán)商店、3頓半等時(shí)尚品牌入駐。我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)看到，盡管當(dāng)天是周一工作日，也有不少年輕人在此打卡。

多抓魚線下店最值得一看，整個(gè)門店約700㎡。在入口處有兩個(gè)搖椅，經(jīng)過的人都會(huì)拍照打卡。通往二樓的長(zhǎng)廊，順帶做了一溜兒的照片墻，完成教育客戶的工作，告訴你這家店是做什么的，為什么這么做？

再看看二樓和三樓，這兩層分別是圖書區(qū)域和服裝區(qū)域，綠色馬賽克瓷磚、水磨石地磚以及老上海風(fēng)格的鋼窗……整體風(fēng)格很ins的同時(shí)，還帶著些德系的工整。

商業(yè)永遠(yuǎn)鐘情更具朝氣的年輕人，在同質(zhì)化的購物中心環(huán)境中，如何更好地變著花樣迎合年輕人的需求，并借此形成自身的特色，魔都商業(yè)人為我們打了一個(gè)樣。

后浪強(qiáng)勁，且追且珍惜。

部分圖片來源：“MOD墨設(shè)設(shè)計(jì)”官方微信公眾號(hào)