項(xiàng)目憶通

你好呀

樓盤測(cè)評(píng)欄目是新鄉(xiāng)365淘房的主力版塊，我們將精細(xì)踩盤，客觀評(píng)價(jià)，將你想要的樓盤信息，準(zhǔn)確傳達(dá)。并從一個(gè)更加專業(yè)的角度，分析當(dāng)下新鄉(xiāng)市場(chǎng)中的各個(gè)主流樓盤及其優(yōu)劣勢(shì)，提供給購(gòu)房者作為決策參考。

今日測(cè)評(píng)樓盤：競(jìng)合·繁華里

01

PART

看點(diǎn)預(yù)覽

? 小區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)情況分析

? 周邊配套醇熟

? 高端小區(qū)，智能生活

? 左手繁花，右手繁華

02

PART

簡(jiǎn)評(píng)

今天我們要測(cè)評(píng)的樓盤——競(jìng)合·繁華里，位于新鄉(xiāng)老城核心，周邊生活氛圍濃厚，交通便利！不論是項(xiàng)目所在的區(qū)域位置還是周邊配套，總體來(lái)說(shuō)是非常不錯(cuò)的。臨近百貨大樓、步行街等新鄉(xiāng)市區(qū)最繁華的商業(yè)區(qū)；一路之隔是工人街小學(xué)，在市區(qū)公立學(xué)校中，教學(xué)質(zhì)量名列前茅；目前一期即將封頂，真正實(shí)現(xiàn)今年買房，明年即可住，話不多說(shuō)，我們來(lái)看看這個(gè)盤的具體情況。

03

PART

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于建設(shè)路與勝利路交匯處，總占地面積約93畝，總建筑面積約24萬(wàn)㎡，容積率2.99，綠化率35.2%，配備1667個(gè)停車位，停車位配比1：1。小區(qū)分為三期開發(fā)，共14棟樓。

（鳥瞰圖）

一期地塊由11#、12#、15#、16#樓4棟高層組成，戶型面積區(qū)間：41㎡-140㎡一房、兩房、三房、四房，戶型可選擇性大，不論投資、還是自住，都是不錯(cuò)的選擇；二期、三期地塊，由10棟小高層和高層產(chǎn)品組成，小區(qū)整體以新中式建筑風(fēng)格呈現(xiàn)，在周邊小區(qū)中是比較高端的小區(qū)。

04

PART

周邊配套醇熟

項(xiàng)目地處新鄉(xiāng)老城區(qū)，周邊生活配套成熟，勝利路即將打通，交通四通八達(dá)。 周邊有 新 鄉(xiāng)市二院、新華醫(yī)院、市公立醫(yī)院、市婦幼保健分院、新航醫(yī)院 等醫(yī)院，為家里老人和孩子的身體健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)伺，向南10分鐘車程到達(dá)百貨大樓、平原商場(chǎng)、步行街、新瑪特等新鄉(xiāng)最繁華的商業(yè)區(qū)，項(xiàng)目向東臨近的河師大生活區(qū)、衛(wèi)北市場(chǎng)也可近距離滿足日常生活需求，周邊滿滿的煙火氣，生活氣息還是很濃厚的。

（區(qū)位圖）

項(xiàng)目南側(cè)，一路之隔就是工人街小學(xué)，這個(gè)小學(xué)，在市區(qū)公立小學(xué)中是有口皆碑的，每年的升學(xué)率名列前茅。住在這個(gè)小區(qū)，接送孩子上學(xué)非常的方便，不論是投資、自住都是很好的選擇。綜合來(lái)說(shuō)，小區(qū)的居住的舒適感算是蠻高的，這個(gè)盤確實(shí)不錯(cuò)。

05

PART

高端小區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)

高端小區(qū)：小區(qū)升級(jí)為新中式建筑風(fēng)格，恢弘大氣。

（項(xiàng)目效果圖）

品牌電梯：電梯采用國(guó)內(nèi)知名品牌，運(yùn)行平穩(wěn)，智能控制，安全性高，噪音低。

門窗建材：雙層中空斷橋鋁，保溫密封以及隔音好。

（項(xiàng)目效果圖）

安防系統(tǒng)：小區(qū)配備了人臉識(shí)別系統(tǒng)、可視對(duì)講，疫情當(dāng)下，無(wú)觸碰式小區(qū)也為健康加碼 ！

（項(xiàng)目效果圖）

品牌物業(yè)：競(jìng)合·繁華里聘請(qǐng)了知名品牌物業(yè)，入住后從保潔園藝到家政維修，從社區(qū)活動(dòng)到休閑設(shè)施服務(wù)，24小時(shí)監(jiān)控、360°無(wú)盲角服務(wù),更為業(yè)主提供多重增值貼心服務(wù)。

準(zhǔn)現(xiàn)房：從現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度看到，目前一期4棟高層即將封頂，預(yù)計(jì)明年可以交房，今年買，明年都可以住，著急入住的可以考慮這個(gè)小區(qū)。

06

PART

左手繁花 右手繁華

項(xiàng)目南側(cè)緊鄰衛(wèi)河景觀帶，北依鳳泉湖，東臨共產(chǎn)主義渠濱河景觀，周邊還規(guī)劃建設(shè)十二個(gè)特色公園，鷺池濕地、新鄉(xiāng)市濕地植物園、鳳泉農(nóng)業(yè)觀光園、鄘南水鄉(xiāng)休閑公園、詩(shī)經(jīng)文化公園、牧野雕塑公園、鳳泉城市廣場(chǎng)、鳳泉西湖公園、玲瓏灣水樂(lè)園、玉波灘花海、永濟(jì)運(yùn)河文化園、鳳泉東湖公園，周邊十二個(gè)公園，茶余飯后遛彎好去處！

小區(qū)有大面積的花園式公園景觀，35%的高綠地率，6000㎡公共綠地，人均公共綠地大于1.0㎡。誠(chéng)邀知名景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心打造，相對(duì)于同區(qū)域中乃至整個(gè)市區(qū)而言，是非常豐富和出彩的，居住環(huán)境還是不錯(cuò)的。

07

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戶型

兩室兩廳一衛(wèi)（建面約90.14㎡）

三室兩廳兩衛(wèi)（建面約129.08㎡）

四室兩廳兩衛(wèi)（建面約140.04㎡）

目前在售的戶型：41㎡-140㎡一房、兩房、三房、四房。上圖的這三個(gè)戶型，比較方正，南北通透，全明戶型，沒(méi)有太多浪費(fèi)面積的地方，居住舒適度、性價(jià)比還是很高的。

08

PART

總結(jié)

優(yōu)勢(shì)：

1、準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買明年住

2、周邊配套齊全，生活便捷

3、勝利路打通在即，就近共享萬(wàn)畝鳳泉湖景

4、戶型設(shè)計(jì)合理、高端交付標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)舒適度高

5、離重點(diǎn)學(xué)校一路之隔

6、資金監(jiān)管項(xiàng)目，購(gòu)買安心有保障

劣勢(shì)：

位于新鄉(xiāng)市區(qū)繁華地帶，未來(lái)不可避免堵車

適宜人群

對(duì)周邊配套有要求，想要生活便利的可以買這個(gè)小區(qū)，畢竟這個(gè)樓盤位于新鄉(xiāng)城心，交通便利，四通八達(dá)，宜居度很高。再就是項(xiàng)目臨近市重點(diǎn)小學(xué)——工人街小學(xué)，在接送孩子上，不會(huì)浪費(fèi)太多時(shí)間，大大節(jié)約時(shí)間成本。考慮婚房或者交房時(shí)間早的朋友，可以考慮這個(gè)小區(qū)。