目前，關(guān)于居民住宅的相關(guān)工程一般分為拆遷安置、棚改和老舊小區(qū)改造，這三種工程的形式、性質(zhì)和針對的人群是有很大區(qū)別的。

拆遷安置是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃建設(shè)等原因，居民原住宅的地塊需要拆除，再找個(gè)地塊蓋安置房安置居民，這個(gè)主要針對的是城中村的居民住宅。老舊小區(qū)則是居民住宅各方面老舊程度沒有達(dá)到拆除重建的程度，只需要改造升級一番即可，這個(gè)主要針對市區(qū)居民的住宅。棚改的則是介于二者之間，棚改的住宅區(qū)可以是市區(qū)也可以是城中村。具體區(qū)別我們就不詳細(xì)說了。

前段時(shí)間，洛陽相關(guān)部門發(fā)布了2022年洛陽老舊小區(qū)改造的名單，其中澗西區(qū)一共有15個(gè)片區(qū)、106個(gè)小區(qū)要進(jìn)行老舊小區(qū)進(jìn)行改造。

15個(gè)片區(qū)分別是：嵩山路片區(qū)、周山片區(qū)、江西片區(qū)、江東片區(qū)、中僑綠城片區(qū)、漢口路片區(qū)、廣文片區(qū)、湖北路片區(qū)、廣州市場片區(qū)、石化片區(qū)、興隆花園片區(qū)、理工片區(qū)、洛銅片區(qū)、延安片區(qū)、龍南片區(qū)。

8月17日，據(jù)洛陽市公共資源交易中心消息，洛陽相關(guān)部門發(fā)布了5個(gè)關(guān)于澗西區(qū)老舊小區(qū)提升改造的招標(biāo)文件，不僅是對澗西區(qū)老舊小區(qū)改造的工程招標(biāo)，還包含監(jiān)理招標(biāo)。

1、洛陽市澗西區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目EPC總承包工程（一標(biāo)段至五標(biāo)段）招標(biāo)公告

由河南澤力工程管理咨詢有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進(jìn)行招標(biāo)，對洛陽澗西區(qū)嵩山、洛銅片區(qū)、石化片區(qū)、廣州市場片區(qū)、理工片區(qū)、延安片區(qū)、中僑綠城、興隆花園片區(qū)和周山片區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行改造（包含施工工程和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)）。

改造內(nèi)容主要涉及道路、供水、排水、供電、樓體粉刷、屋面防水隔熱、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車充電樁、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套實(shí)施改造以及配套功能性用房的建設(shè)等。鑒于涉及小區(qū)較多且情況不一，每個(gè)小區(qū)具體改造內(nèi)容以實(shí)際情況和滿足小區(qū)居民意愿為主。招標(biāo)控制價(jià)為4.18103億，工期為4個(gè)月。

2、洛陽市澗西區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目EPC總承包工程-七標(biāo)段（漢口片區(qū)）招標(biāo)公告

由洛陽市德正工程管理有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進(jìn)行招標(biāo)，對澗西區(qū)漢口片區(qū)的武昌路9號院、鋼窗廠、三英花園、零號街坊、一號北街坊和福源小區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造。招標(biāo)控制價(jià)為7376.96萬，工期為5個(gè)月，包含施工工程和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

改造內(nèi)容為該片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)原路面拆除、新建，老舊小區(qū)屋面拆除、新建，外墻鏟除新做，樓道改造，小區(qū)公共空間新建、地下空間改造、室外雨污水改造以及配套配管、配線電氣安裝和片區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施新建或改造等工程。

3、洛陽市澗西區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目EPC總承包工程-九標(biāo)段（江西片區(qū)）招標(biāo)公告

由國正聚源工程咨詢集團(tuán)有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進(jìn)行招標(biāo)，對澗西區(qū)江西片區(qū)的信昌院、塑四南院、塑四北院、二運(yùn)院、毛巾院、塑三院、工行院、天津路104號院進(jìn)行老舊小區(qū)改造。預(yù)算資金為4907.56萬元，工期為140天，包含施工工程和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

改造工程內(nèi)容為小區(qū)建筑工程（外立面、屋面及樓梯間粉刷、拆除、垃圾外運(yùn)）、鋪裝工程、綠化工程、配套工程（排水、汽車充電樁、電動(dòng)車充電樁、照明工程、安防設(shè)施、三線整治、消防設(shè)施、拆違騰退、養(yǎng)老扶幼設(shè)施改造、基礎(chǔ)配套設(shè)施改造、功能性用房、門禁系統(tǒng)、黨建宣傳）等。

4、洛陽市澗西區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目EPC總承包工程招標(biāo)公告（第十、十一、十二、十三標(biāo)段）(共4個(gè)標(biāo)段)

由東虹建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進(jìn)行招標(biāo)，對澗西區(qū)龍南片區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造和2022年澗西區(qū)老舊小區(qū)改造所有小區(qū)的供電改造專項(xiàng)的一片區(qū)二片區(qū)和供水改造專項(xiàng)。概算總投資額為2.684091億，工期為13個(gè)月。

改造內(nèi)容包含116個(gè)老舊小區(qū)的、供水、排水、供電、建筑屋面立面改造、亮化工程、屋面防水隔熱、停車設(shè)施、綠化、照明、圍墻、三線入地、鄰里中心建設(shè)、配套養(yǎng)老撫幼設(shè)施、無障礙設(shè)施、紅線內(nèi)與紅線外公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)等。

5、洛陽市澗西區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告(共4個(gè)標(biāo)段)

由東虹建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進(jìn)行招標(biāo)，對澗西區(qū)2022年老舊小區(qū)15個(gè)片區(qū)改造進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)，包含嵩山片區(qū)等3個(gè)片區(qū)老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理、石化片區(qū)等8個(gè)片區(qū)老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理、理工片區(qū)等4個(gè)片區(qū)老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理和供水、供電專項(xiàng)改造工程監(jiān)理.