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深圳叒出「現(xiàn)象級(jí)」豪宅!240㎡樓王大戶首次曝光

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深圳豪宅圈又迎來(lái)新的代表作。

對(duì)于深圳而言, 一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的豪宅新作 ,往往能成為全城話題。令人驚喜的是,這一次的出品方,竟然還是深鐵!

幾天前,提前探秘了 深鐵懿府三期 。這個(gè)深鐵內(nèi)部的年度代表作豪宅,不僅不負(fù)眾望,甚至還給出超預(yù)期的驚喜!

很多人都沒想到,一個(gè)造地鐵的鋼鐵直男做地產(chǎn),還能細(xì)膩到這種程度?

而且,我仔細(xì)想想,深鐵獨(dú)立開發(fā)的項(xiàng)目其實(shí)并不算多,但在深鐵懿府三期身上,竟然看到了他追趕頂豪的能力!

整個(gè)探訪的過(guò)程,都讓我不斷想起到當(dāng)年參觀“深圳灣某府”的情景。新中式頂豪風(fēng)自此被引入深圳,產(chǎn)品被市場(chǎng)追捧,往后幾年,成為全國(guó)各大城市的頂豪標(biāo)桿。

而深圳懿府這才剛一起步,就起范兒了,直奔深圳樓市頂豪水準(zhǔn)。

不得不說(shuō),這兩年深圳樓市的熱度,被深鐵帶起了節(jié)奏。

深圳久違的“日光”出現(xiàn)在深鐵閱山境。雖是尾盤開賣,認(rèn)籌率遠(yuǎn)超1:3比例,結(jié)果不到30分鐘就售罄了。

去年更刺激,深鐵懿府,深鐵第一個(gè)獨(dú)立操盤的豪宅項(xiàng)目,一二期近1400套住宅,勁爆到都還沒來(lái)得及細(xì)品,直接日光。

此刻的樓市要提振信心,還得看這一趟“開往春天的地鐵”。

事實(shí)上,深鐵的品牌實(shí)力無(wú)需贅述,近期已開通的地鐵14號(hào)線,即將月底開通12號(hào)線都是刷屏的深圳大事件!

而在深鐵所有的新盤項(xiàng)目里,我最期待的,還是馬上要賣的深鐵懿府三期。

整個(gè)項(xiàng)目的最后一批住宅,只有280多套約240㎡5+1房戶型,全都是匹配豪宅區(qū)的 純粹大戶型 ,也是整個(gè)項(xiàng)目的樓王產(chǎn)品。(有購(gòu)房意向的朋友來(lái)私信我,發(fā)戶型圖給你!)

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先睹為快!這就是安托山-香蜜湖絕版地段的豪宅視野

從陽(yáng)臺(tái)看出去,擁攬華僑城濕地,幾乎把深圳灣海景盡收眼底。

每個(gè)臥室的窗口也都視野開闊,收獲的景致與陽(yáng)臺(tái)旗鼓相當(dāng)。

深鐵懿府這批房源,全部是南向 。坐標(biāo)在安托山-香蜜湖,視野越過(guò)華僑城,攬瞰深圳灣,幾乎戶戶背山看海。

這種條件的純大戶型豪宅新盤,真不多見。

估計(jì)今年乃至未來(lái)幾年,在全深圳能夠坐北朝南,享受無(wú)敵自然景觀面的住宅新盤恐怕只有它!

豪宅地段的 稀缺性 ,只是深鐵懿府的天生優(yōu)勢(shì)。事實(shí)上,作為深鐵第一個(gè)獨(dú)立操盤的豪宅作品,深鐵懿府需要做到一個(gè)高度。

深鐵需要一個(gè)項(xiàng)目,來(lái)彰顯其打造頂豪的能力;同時(shí)他也需要一個(gè)頂豪產(chǎn)品,來(lái)夯實(shí)自己在深圳的江湖地位。

個(gè)人認(rèn)為,深鐵懿府三期這次做到了。

首先,三期打造非常有豪宅的純粹性,只做了大戶型產(chǎn)品。

三期僅僅只有280多套240㎡的大戶型產(chǎn)品,地塊內(nèi)人才房以后也是要面向政府引進(jìn)的高端領(lǐng)軍型人才。

疊加上周邊稀缺的城市中心資源,未來(lái)這里的圈層是高知的,也是高質(zhì)量的。居住圈層很純粹,自帶一種濃厚的精英氛圍。

去除了傳統(tǒng)“壕宅”的俗氣,這個(gè)小區(qū)豪到了精神氣質(zhì)里。

其實(shí),深鐵懿府整個(gè)項(xiàng)目很大,總建面約75萬(wàn)㎡,稱得上是福田南山難得一見的大盤大規(guī)劃

全部都依傍安托山而建成,樓體呈圍合式點(diǎn)狀布局,通透舒適。據(jù)說(shuō),最大的樓間距超過(guò)60米。

值得一提的是它住宅的容積率只有3.6,這在華僑城、香蜜湖都非常罕見。

園林做出了 歸屬感 ,也實(shí)現(xiàn)了氣勢(shì)磅礴的格調(diào)。

操刀過(guò)深圳多個(gè)頂級(jí)豪宅的全球頂流設(shè)計(jì)單位AECOM,在這片約23萬(wàn)㎡園林里,承襲了東方禮序的中軸線,打造出一個(gè)“一環(huán)四境”的東方山水園林樣本。

用一個(gè)生態(tài)綠環(huán),也就是環(huán)形的漫步空間,連接起依山而居的住宅,串聯(lián)起郁郁蔥蔥的安托山、學(xué)校、運(yùn)動(dòng)公園以及多元化商業(yè)。

這樣的體量與設(shè)計(jì),放眼深圳都很難找到第二個(gè)如此磅礴的園林。

提前去現(xiàn)場(chǎng)探秘過(guò),新中式風(fēng)格三段式外立面質(zhì)地考究,米黃色石材搭配米白色鋁板、褐色鋁板,層次分明。

樓宇之間的園林也已經(jīng)初露風(fēng)采,蒼翠濃郁的樹木與安托山景緊密呼應(yīng),社區(qū)內(nèi)的泳池、水景也呈現(xiàn)入眼簾。

一歸家,即可感受到與外界喧囂不同頻率的舒適靜謐。而且深鐵懿府三期以后還能直連安托山,預(yù)設(shè)了多個(gè)私家登山口,再度 強(qiáng)化了豪宅稀有的體驗(yàn)感 。

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當(dāng)你把目光聚焦到產(chǎn)品上,你會(huì)發(fā)現(xiàn),深鐵把豪宅特別注重的 品質(zhì)感 和 私密性 處理到位了。

深鐵懿府三期,位置上更加獨(dú)立。無(wú)論是小區(qū)環(huán)境,還是室內(nèi)空間都做到了私密專屬。

首先,公區(qū)的品質(zhì)感呈現(xiàn)出高端的氣場(chǎng),精細(xì)選材,匠心研磨。雙電梯入戶的設(shè)計(jì),能夠享有獨(dú)立的電梯前室,在空間尺度上也非常闊綽,讓業(yè)主歸家充滿儀式感和尊貴感,連業(yè)內(nèi)人看了都直呼完美。

展示空間由 程紹正韜 操刀設(shè)計(jì),有簡(jiǎn)約雅致,也有奢華潮流,不一樣的視覺享受,也讓人對(duì)未來(lái)的居住體驗(yàn)更加期待。

一進(jìn)門,立馬就感覺不一樣。

深鐵懿府三期把層高做到了3.15米。市面上絕大多數(shù)住宅能到3米就很不錯(cuò)了,只有一線豪宅才愿意做到這種尺度。

戶型方正,把 240㎡的5+1房 布局得敞亮有致。

因?yàn)橛小白背稀钡牡乩韮?yōu)勢(shì),深鐵懿府三期干脆打造了1個(gè)客廳+4個(gè)臥室全部五開間朝南,擁有約19.2m寬的無(wú)敵景觀面!

超寬雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì),把客廳和餐廳一線相連,實(shí)現(xiàn)一體式奢闊空間。既把“家”的舒適度直接拉滿,又把外部景觀最大尺度地引進(jìn)來(lái)。

全臥室?guī)эh窗,可以說(shuō)最大化提升了空間利用,也突破了室外景觀的邊界感。

人在家中坐,隨 時(shí)攬獲深圳最牛的城市中心資源,這就是豪宅。

我們說(shuō)好房子應(yīng)該長(zhǎng)什么樣,就是那種看一眼就想搬進(jìn)去住一輩子的。

除了臥室貼心地做了雙套間設(shè)計(jì),便捷私密,奢闊尊貴;餐廳連接生活陽(yáng)臺(tái),通風(fēng)采光絕佳;廚房做了中西雙廚設(shè)計(jì),適用于不同文化背景的人群;還有獨(dú)立的家政間……

這些豪宅的“標(biāo)配”,一個(gè)都不能少。

此外,作為城市核心豪宅的標(biāo)桿,版塊最后一批純粹豪宅,深鐵懿府三期的展示空間里,還釋放出強(qiáng)烈的藝術(shù)氣息

擋不住的 國(guó)際級(jí)大師氣韻 ,把空間打磨出不尋常的人居魅力,莊重而柔美。

就像程紹正韜設(shè)計(jì)的這一套,他把空間布景得如山水般曲折流轉(zhuǎn),宛若中國(guó)傳統(tǒng)文學(xué)中詩(shī)性意境的轉(zhuǎn)繹。

當(dāng)現(xiàn)代東方主義與室外茂盛的大自然撞個(gè)滿懷,整個(gè)房子都趨于世俗意義上的完美!

一旦豪宅力作用到了大戶型身上,絕大多數(shù)人會(huì)瞬間失去抵抗。

極致的感官刺激,很難不被淪陷。

4

我覺得,深鐵把握住了機(jī)會(huì),在一塊絕佳的好地塊上,建出了能夠滿足高階人群的好房子。

安托山,與香蜜湖、華僑城連成一體,既是純粹宜居的豪宅區(qū),又扼守在福田南山雙中心的核心要地。

這里的人文藝術(shù)氣息也非常濃厚,不僅緊鄰雅昌藝術(shù)中心;隨著以后安托山博物館等建筑群落拔地而起,整個(gè)片區(qū)又多了一抹濃厚的人文色彩,勢(shì)必將成為問(wèn)鼎全球的頂級(jí)人才聚集地。

在這里誕生的深鐵懿府,一定是 近年來(lái)深圳最值得細(xì)看的品質(zhì)豪宅之一 。

更難得深鐵在豪宅開發(fā)領(lǐng)域第一次出手,就追趕上了豪宅圈的頂流,甚至還發(fā)揮出了深鐵自身獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)。

深鐵懿府作為深鐵置業(yè)高端產(chǎn)品“府”系作品,沿用了 “軌道+物業(yè)”的TOD開發(fā)模式 ,同時(shí)引進(jìn)了國(guó)外前沿設(shè)計(jì)理念,通過(guò)連廊慢行系統(tǒng)把車行和人行系統(tǒng)分開,在社區(qū)里實(shí)現(xiàn)了真正的“人車分流”,同時(shí)也釋放了更大的園林空間;通過(guò)匝道打開,從安托山上主干道南北均可通行……

深鐵懿府給了業(yè)內(nèi)一些更新穎的啟發(fā),也將交付給業(yè)主一批更經(jīng)典的好房。一期、二期很快就要交付,三期這次亮相更將驚艷市場(chǎng)!

未來(lái)的豪宅領(lǐng)跑者,大概率只屬于城市中心的藏品級(jí)選手。

從地段,到產(chǎn)品,到氣質(zhì)都有不可復(fù)制的美。也許只有這種房產(chǎn),才能真正地超越周期,在未來(lái)帶你走向更高的財(cái)富巔峰。

今年樓市環(huán)境微 妙,但作為豪宅區(qū)里的大盤 收官之作 ,如果你剛好有計(jì)劃要買同類產(chǎn)品,還是要盯得緊一點(diǎn)!

預(yù)計(jì)這個(gè)月內(nèi),樣板間正式對(duì)外開放,抓緊預(yù)約去看吧。

故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

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