本周六，全國將進(jìn)入兩會時(shí)間。

今年，新一屆的全國人大代表和全國政協(xié)委員將首次亮相。

據(jù)地產(chǎn)壹線不完全統(tǒng)計(jì)，出席本次兩會的地產(chǎn)、泛地產(chǎn)業(yè)高層人士至少有27人。

其中，人大代表共有3人，政協(xié)委員共有24人。

相比上一屆，地產(chǎn)界人大代表數(shù)量減少近半，政協(xié)委員數(shù)量減少5人。

消失的內(nèi)地民營房企巨頭

先來看地產(chǎn)界人大代表，共有三人。

分別是58同城CEO姚勁波，榮華控股集團(tuán)黨委書記、董事長崔榮華，金峰集團(tuán)董事長徐云飛。

姚勁波和崔榮華都是連任的老面孔，徐云飛則是首次當(dāng)選人大代表。

嚴(yán)格意義上來講，主打“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的58同城算不上傳統(tǒng)的房企；榮華則是以房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)起步，逐步走向了集養(yǎng)老、生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色建筑、金融投資等業(yè)務(wù)一體的綜合性企業(yè)。

位于江蘇常州的金峰集團(tuán)也屬于綜合性企業(yè)，以水泥起家，涉獵了房地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)、文化傳媒、物業(yè)管理、酒店餐飲等多個(gè)新領(lǐng)域。

其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)便是由“二代”徐云飛創(chuàng)立發(fā)展。

相比之下，上一屆人大的地產(chǎn)成色要純粹不少。

上屆共有六位地產(chǎn)界的人大代表，內(nèi)地民營房企中，藍(lán)光發(fā)展創(chuàng)始人楊鏗、中南建設(shè)創(chuàng)始人陳錦石、陽光城創(chuàng)始人林騰蛟、禹州集團(tuán)創(chuàng)始人林龍安等都曾在舞臺上積極諫言。

過往的資料顯示，林騰蛟、陳錦石曾連任第十二屆、第十三屆人大代表；楊鏗曾連任三屆全國政協(xié)委員。

這次，上述三位的名字都沒有出現(xiàn)在新一屆人大代表的名單上，僅有林龍安一人成為新一屆港區(qū)政協(xié)委員。

新一屆政協(xié)名單中，“消失”的民營房企掌門人更多了。

上一屆委員中，寶龍集團(tuán)董事局主席許健康、世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂、龍光董事會主席紀(jì)海鵬、恒大集團(tuán)董事局主席許家印、新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席傅軍、富力集團(tuán)聯(lián)席董事長張力、正榮集團(tuán)董事局主席歐宗榮，這次都未出現(xiàn)。

值得一提的是，前面提到的多數(shù)民營企業(yè)經(jīng)營虧損不斷擴(kuò)大，自身也陷入債務(wù)泥淖中。

根據(jù)2022年各公司的業(yè)績公告，陽光城預(yù)計(jì)凈利潤虧損80-110億元、中南建設(shè)預(yù)計(jì)歸母凈利潤虧損75億元、藍(lán)光發(fā)展預(yù)虧近220億元。

許家印、許榮茂等，還在為企業(yè)債務(wù)重組事宜奔波，張力最近則因“海外行賄門”負(fù)面纏身。

自家的事情已經(jīng)難以分身，有猜測認(rèn)為，恰逢換屆，他們可能更愿意潛入深海。

港資房企政協(xié)委員面孔增多

在地產(chǎn)界新一屆的政協(xié)委員中，一個(gè)比較鮮明的特點(diǎn)是，香港地產(chǎn)企業(yè)人士比例有所上升，占比40%。

包括香港四大家族——新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事郭基輝、新世界集團(tuán)執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛、長和集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理兼副主席李澤鉅、恒基兆業(yè)聯(lián)席主席李家杰。

以及祈福集團(tuán)副董事長孟麗紅、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健、麗新集團(tuán)主席林建岳，嘉里集團(tuán)董事長郭孔丞，多數(shù)都是連任人士。

賭王女兒、信德集團(tuán)行政主席兼董事總經(jīng)理何超瓊、以及新世界集團(tuán)執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛，將首次作為港區(qū)的全國政協(xié)委員亮相。

名單中僅剩不多的內(nèi)地民營企業(yè)人士，多數(shù)來自于偏安一隅的區(qū)域性房企，包括深耕廣州的香江集團(tuán)總裁翟美卿、深圳寶安豪宅巨頭——鴻榮源董事長賴海民、福建金爵房地產(chǎn)董事長王正偉等。

還有些泛地產(chǎn)企業(yè)，比如四川新希望集團(tuán)董事長劉永好、陜西榮民集團(tuán)董事長史貴祿。

這些委員基本上也都是政協(xié)的老面孔，履職過兩屆以上。其中，劉永好曾擔(dān)任五屆政協(xié)委員，一屆人大代表；史貴祿則是上一屆全國人大代表。

國央企中，涉及地產(chǎn)界的委員包括中海集團(tuán)董事長顏建國、華潤（集團(tuán)）董事長王祥明、首開股份董事長李巖。