近日，有網(wǎng)友爆料稱，位于揚州德馨大廈的揚州市知遇知寓商業(yè)運營管理有限公司（下稱 “知遇知寓”）已 “人去樓空”，與之簽約的房東們正面臨租金無人兌付的窘境，此前約定的收益承諾“落空”。

據(jù)了解，“知遇知寓” 是一家主打民宿代運營的公司，其與房東的合作模式具有明確指向性：房東需先行承擔房屋裝修費用，公司則負責具體的裝修施工與后續(xù)民宿出租運營，并承諾每月向房東返還固定租金。

這一 “房東出錢、公司出力” 的模式，曾吸引不少有閑置房屋的業(yè)主簽約。

但近期，有業(yè)主前往該公司辦公地點時發(fā)現(xiàn)，德馨大廈的 “知遇知寓” 原辦公點已大門緊鎖，室內遺留物品雜亂，早已不見工作人員身影。

通過愛企查等企業(yè)信息平臺查詢進一步發(fā)現(xiàn)，該公司成立于 2024 年 3 月，至今僅運營約一年時間，目前系統(tǒng)已標紅提示 “經(jīng)營異常”，其存續(xù)周期短、經(jīng)營風險高的問題凸顯。

回溯該公司的擴張路徑可見，成立初期，“知遇知寓” 曾通過 “高薪招聘收房專員” 的方式擴充團隊，再以電話營銷為主要手段，主動邀約有閑置房屋的房東洽談合作、簽約入駐，短期內快速擴大業(yè)務覆蓋范圍。

經(jīng)營一年來，在美團網(wǎng)站上可以看到很多標注“知遇知寓”的民宿房源，覆蓋揚州市區(qū)多個核心區(qū)域。

但如今再點擊這些房源鏈接，系統(tǒng)均顯示 “該房源暫不可訂”，側面印證了公司運營已全面停滯。

事實上，此類民宿代運營 “爆雷” 并非個例。

除揚州外，全國多地此前均曝出類似糾紛：部分代運營公司以 “高收益”“穩(wěn)回報” 為噱頭吸引房東，實則變相誘導業(yè)主承擔高額裝修成本，待資金歸集到一定規(guī)模后便卷款跑路，最終留下房東 “租金無著、裝修費打水漂” 的雙重損失，這類模式已成為典型的民宿行業(yè)陷阱。

此事在網(wǎng)絡上引發(fā)熱議后，不少網(wǎng)友在評論區(qū)留言表示 “有共鳴”：

“之前也接到過類似的民宿代運營電話，一聽說要先掏幾萬塊裝修費，就覺得不對勁，直接掛了”“現(xiàn)在聽到‘高回報’就警惕，怕的就是這種卷錢跑路的情況”，可見多數(shù)人已對這類推銷保持謹慎。

在此也需提醒廣大房東：面對民宿托管、房屋代運營等合作邀約時，務必先通過官方渠道核查企業(yè)資質（如是否存在經(jīng)營異常、法律訴訟記錄），警惕 “零風險”“短期高回報” 等夸大宣傳；涉及大額裝修費用、長期合作協(xié)議時，更要仔細核對條款細節(jié)，必要時咨詢法律或行業(yè)專業(yè)人士。

畢竟每一分錢都凝聚著日常的辛苦付出，守護財產安全容不得半點僥幸，謹慎決策才是規(guī)避陷阱的關鍵。