領(lǐng)跑樓市，永遠(yuǎn)拼的是遠(yuǎn)見和速度。

從入市即贏得市場(chǎng)贊譽(yù)，到熱度領(lǐng)跑，成為主城驕傲作品。位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)未央湖板塊的上河雲(yún)璟項(xiàng)目“六開六搖”的不菲成就，讓市場(chǎng)艷羨不已。而今年這場(chǎng)盛大的相逢，即將劃上完美句號(hào)。

上河雲(yún)璟最后三棟樓即將加推，也將迎來項(xiàng)目的全盤收官。

終場(chǎng)時(shí)刻，臻裝均價(jià)1.5萬(wàn)／㎡起，最后搶藏時(shí)機(jī)，錯(cuò)過再無(wú)！

▲上河雲(yún)璟社區(qū)大門-實(shí)拍圖

西安樓市回暖

上河雲(yún)璟全城熱捧

2023年第一季度西安樓市，像太陽(yáng)核聚變一樣，繼續(xù)燃燒。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的1月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，西安新房、二手房環(huán)比雙雙上漲，特別是二手房?jī)r(jià)，漲幅僅次于北京，與深圳持平，排名全國(guó)第二。

在政策改變之后，市場(chǎng)回溫，樓市活躍，誰(shuí)能洞察改善家庭的追求，誰(shuí)就能夠擁有市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)，這是時(shí)代趨勢(shì)。位于主城區(qū)的上河雲(yún)璟熱度高漲，2023年截止3月5日來訪達(dá)2000+人次，成交約3.4億元，無(wú)愧未央湖板塊銷量之王。

▲上河雲(yún)璟售樓部-實(shí)拍圖

上河雲(yún)璟

收官在即難得一席

房票珍貴，一步到位的大戶型必然是購(gòu)房者的更優(yōu)解。本次加推共計(jì)3棟樓，其中建筑面積約141㎡寬奢小高，僅34套；建筑面積約156-197㎡闊境洋房，僅60套！十字寬橫廳/超大南向面寬/南向景觀陽(yáng)臺(tái)/私梯入戶/奢華主臥套房/臻裝交付，全方位滿足對(duì)家的所有幻想！

最后94套小高、洋房房源售罄之后，西安核心區(qū)地鐵+精裝的超高性價(jià)比房源就將退出歷史舞臺(tái)。站在未來的角度，當(dāng)下的上河雲(yún)璟，必然是搶藏的良機(jī)。

▲上河雲(yún)璟洋房-效果圖

上河雲(yún)璟逢開必火的背后，與項(xiàng)目醇熟的周邊配套、卓越的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、超前的施工進(jìn)展、優(yōu)越的區(qū)位都密不可分。市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)告訴我們，唯有每一項(xiàng)都能打的“六邊形戰(zhàn)士”，才能無(wú)懼樓市風(fēng)雨，走出獨(dú)立行情！

“交通”方面

雙地鐵加持，出行暢通無(wú)阻。項(xiàng)目位居地鐵10號(hào)線未央湖站（在建）地鐵口，又近鄰14號(hào)線，后期業(yè)主無(wú)論是從西大門，還是專為業(yè)主開設(shè)的西北角大門出發(fā)，都能快速通達(dá)地鐵口。

同時(shí)項(xiàng)目周圍分布北辰路、秦漢大道、廣運(yùn)潭大道等城市主干道，立體化交通路網(wǎng)提供便捷、多元的出行體驗(yàn)。地鐵或自駕出行，可快速到達(dá)市區(qū)各地及火車站、高鐵北站及機(jī)場(chǎng)。

▲地鐵10號(hào)線未央湖站-示意圖

“生態(tài)”方面

河園為鄰，離塵不離城。仁者樂山，智者樂水。西安有臨河住宅，臨湖住宅，但同時(shí)占據(jù)河、湖、濕地的卻鳳毛麟角！眾多頂豪之所以落戶浐灞，就是看中這里不可復(fù)制的生態(tài)資源。

上河雲(yún)璟距浐灞國(guó)家濕地公園（規(guī)劃8715畝，4A級(jí)景區(qū)，西安主城區(qū)唯一國(guó)家級(jí)濕地公園）約500m，距未央湖約500m。未央湖全面改造升級(jí)，將成為游玩一體化的“曲江南湖”。無(wú)論是游樂園、湖光瀲滟、極限蹦極等，都可以“一窗盡攬”，千米無(wú)遮。更有灞河岸線、全運(yùn)湖、渭河車游濕地公園、幸福河生態(tài)公園環(huán)伺。這種可貴的資源占有，已成為市場(chǎng)稀缺產(chǎn)品。

▲未央湖公園-實(shí)景圖

“教育”方面

目送式教育，成長(zhǎng)無(wú)憂。上河雲(yún)璟自帶約4000平幼兒園，與浐灞第十學(xué)校（九年制）僅一路之隔，家門口幼兒園+小學(xué)+初中一站解決！

▲浐灞第十學(xué)校-實(shí)景圖

“商業(yè)”方面

繁華萬(wàn)象，咫尺可達(dá)。小區(qū)自帶約3.6萬(wàn)方商業(yè)，日常購(gòu)物，一站滿足。地處經(jīng)開、奧體、浐灞三大商圈交匯處，駕車15分鐘可達(dá)熙地港、大融城、砂之船奧萊等多個(gè)大型綜合商業(yè)體，盡享繁華。

▲砂之船奧萊-實(shí)景圖

所見即所得

品質(zhì)細(xì)節(jié)兌現(xiàn)

上河雲(yún)璟不僅外部?jī)r(jià)值誘人，開發(fā)商還為項(xiàng)目注入了一個(gè)重要的價(jià)值拼圖——產(chǎn)品。上河雲(yún)璟項(xiàng)目總占地約203畝，總建筑面積約46.5萬(wàn)㎡，容積率約2.19（不含一期），規(guī)劃了26棟住宅和1棟幼兒園。打造洋房、小高、高層等產(chǎn)品，圍繞社區(qū)核芯景觀，打造三條景觀環(huán)線，以極具創(chuàng)新的環(huán)形樓位布局，保證每一戶的優(yōu)越采光、通風(fēng)、攬景體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)樓間距最大化。

▲上河雲(yún)璟-項(xiàng)目規(guī)劃示意圖

實(shí)景呈現(xiàn)

上河雲(yún)璟整個(gè)園區(qū)就是一個(gè)超大型樣板房現(xiàn)場(chǎng)，在這里從園林到立面、主大門等均已實(shí)景呈現(xiàn)。戶型樣板間都做到了實(shí)體樓里，分為精裝展示樣板間和交付樣板間兩種，身在其中可以更真實(shí)的感受空間尺度，你觸摸到的每一寸墻面、每一個(gè)開關(guān)/龍頭，亦或者是看見的層高、面寬和空間，都是交房時(shí)的模樣。

▲上河雲(yún)璟迎賓水景及噴泉-實(shí)拍圖

精裝交付

不少一線房企面對(duì)成本高漲，對(duì)于精裝修交付“諱莫如深”，但上河雲(yún)璟卻采用較高裝修標(biāo)準(zhǔn)，展示遠(yuǎn)超市場(chǎng)同階項(xiàng)目！采用鋼木裝甲門（小高、洋房）、智能密碼鎖、中央空調(diào)、金牌櫥柜、諾貝爾瓷磚、圣象地板、方太智能油煙機(jī)、海爾末端凈水器、蒸烤一體箱、涼霸；而入戶掛鉤、一鍵開關(guān)、小夜燈、預(yù)留窗簾盒等精裝細(xì)節(jié)，無(wú)不體現(xiàn)項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的用心之處，價(jià)值感十足。

（以上為整體精裝細(xì)節(jié)展示，產(chǎn)品不同精裝配置略有差異，以項(xiàng)目公示為準(zhǔn)。）

▲上河雲(yún)璟197㎡樣板間-實(shí)拍圖

純板式戶型

141㎡小高戶型，2T2戶，南向約14.4米的面寬，四開間朝南，活動(dòng)空間為“十字布局”，動(dòng)靜分離，還是難得的“真通透”戶型，主臥套間設(shè)計(jì)，兼顧舒適度和功能性。

▲上河雲(yún)璟141㎡四房戶型圖

156㎡洋房戶型，約15米南向面寬，四開間朝南，奢闊橫廳設(shè)計(jì)，將空間尺度，采光面和景觀視野極致呈現(xiàn)，約8米的寬幕陽(yáng)臺(tái)讓生活精致得以安放。 南向大主臥套房，獨(dú)立衛(wèi)浴、大容量?jī)?chǔ)物空間讓生活從容不迫。

▲上河雲(yún)璟156㎡四房戶型圖

170㎡洋房戶型，南北雙陽(yáng)臺(tái)，約8.1米奢闊寬廳盡顯大宅風(fēng)范，南向環(huán)幕級(jí)采光面約15.2米，超寬客廳瞰景，主臥套房設(shè)計(jì)，打造步入式衣帽間，優(yōu)越瞰園攬湖。

▲上河雲(yún)璟170㎡三房戶型圖

197㎡洋房戶型，南向采光面超14米，氣派與品質(zhì)感完全可以媲美別墅。約6.7米的超大橫廳，以更高更寬的空間尺度，帶來生活場(chǎng)景上的質(zhì)變。更圈粉的是三開間朝南，且南向?yàn)殡p套房設(shè)計(jì)，給了兩代或三代人更舒適的生活環(huán)境。

▲上河雲(yún)璟197㎡四房戶型圖

大西安北跨進(jìn)階造就全能紅盤

上河雲(yún)璟項(xiàng)目位于北辰路與啟源三路交匯處東南角，這一區(qū)域?qū)儆跊哄鄙鷳B(tài)區(qū)、經(jīng)開區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)三大板塊交匯之處，集生態(tài)、產(chǎn)業(yè)于一體。從地段配置的角度來看，這一板塊能夠享受雙重資源的賦能：未央湖的“三軸+三片”，板塊極速蛻變，未央湖周邊將開發(fā)高端人居圈；奧體中心的“總部+商業(yè)”，規(guī)劃中歐班列(西安)集結(jié)中心中央商務(wù)區(qū)，十大央企總部聚會(huì)，孕育繁華！

隨著2023年經(jīng)濟(jì)回溫拉開帷幕，國(guó)家中心城市已經(jīng)成為拉動(dòng)大基建投資動(dòng)力之源。2月15日，西安“兩會(huì)”帶來振奮人心的消息，“城市北跨、擁河發(fā)展”成為支撐西安下一個(gè)萬(wàn)億級(jí)經(jīng)濟(jì)體量和高品質(zhì)生活的重要載體?！氨笨缛骈_啟”，迎來政策全面輸血，各項(xiàng)配套蓄勢(shì)待發(fā)，一場(chǎng)事關(guān)大西安“擴(kuò)容提質(zhì)”的布局終于徹底開啟！北辰大道向北延伸7.4ｋｍ，將進(jìn)一步拉近市中心以及城六區(qū)時(shí)空距離。上河雲(yún)璟所在的未央湖片區(qū)，是北跨動(dòng)作下直接受益的區(qū)域之一，占據(jù)板塊發(fā)展紅利和核心資源，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/strong>

“西引力”倍增

買房趁現(xiàn)在

今年春節(jié)期間，西安在全國(guó)旅游市場(chǎng)“搖鈴”，網(wǎng)上瘋傳“全國(guó)一半人在海南，一半人在西安”！目的地為西安的整體旅游訂單量比去年同期增長(zhǎng)571%，跨省游訂單量占比為74%。文旅資源富集的古城憑借超高門票量位列景區(qū)人氣前十城市，其中西安位列榜首。西安作為新一線的城市的佼佼者，“西引力”強(qiáng)勢(shì)吸睛。消費(fèi)熱、旅游熱，必定帶動(dòng)買房熱，抓緊最好購(gòu)房時(shí)機(jī)，入主主城區(qū)上河雲(yún)璟，共鑒西安熱勢(shì)未來。

▲上河雲(yún)璟大門-實(shí)拍圖

上河雲(yún)璟項(xiàng)目已推售所有樓棟全部實(shí)現(xiàn)主體封頂，部分樓棟于2023年12月底交付，置業(yè)更無(wú)憂！建筑面積約141㎡寬奢小高，建筑面積約156-197㎡闊境洋房，上河雲(yún)璟七批次爆品加推。

臻裝均價(jià)1.5萬(wàn)／㎡起，收官珍藏！

目前建筑面積約98-141㎡戶型有少量房源在售，可直接認(rèn)購(gòu)，錯(cuò)過再無(wú)！

【咨詢方式】

①西安上河雲(yún)璟營(yíng)銷中心電話：029-86185678

②安居客搜索【西安·上河雲(yún)璟】點(diǎn)擊微聊客咨詢項(xiàng)目置業(yè)顧問

辰宮·御林花園項(xiàng)目

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