S2將于8月底開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)，這對(duì)加強(qiáng)樂(lè)清、瑞安兩大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣與溫州市區(qū)的聯(lián)系將起到重大的作用。

　　我們通過(guò)衛(wèi)星圖，畫出500米和1公里的半徑，來(lái)看看s2各站點(diǎn)附近的發(fā)展情況。

　　衛(wèi)星圖均來(lái)自浙江天地圖2023年一季度的照片，同一比例。

　　瑞安

　　S2線瑞安段位于瑞安城市東面，屬于城市擴(kuò)張的方向。多年前瑞安的S2沿線基本全是農(nóng)田，從這幾年的建設(shè)來(lái)看，瑞安還是比較重視軌道交通站點(diǎn)附近的發(fā)展的。

　　東山站：1公里范圍內(nèi)的城市形態(tài)比較雜亂。既有比較高檔的居住小區(qū)，也有老舊的城中村，還有不少的工業(yè)廠房，相互夾雜。東山站是S2與S3的換乘站，未來(lái)規(guī)劃要建成瑞安的城市中心之一。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，需要進(jìn)行大規(guī)模的城市更新。東山站離瑞安老城區(qū)最近，周邊人口也算密集，人流量相對(duì)不會(huì)差。

　?。▋H部分標(biāo)注，下同）

　　上東路站：毗鄰瑞安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，輻射范圍內(nèi)一半是工業(yè)園區(qū)，一半是農(nóng)村農(nóng)田。

　　上望站：周邊還較空曠，待發(fā)展區(qū)域比較多。目前看到的規(guī)劃不多，未來(lái)建成什么樣還是個(gè)未知數(shù)。

　　莘塍站：是瑞安各站點(diǎn)中周邊發(fā)展最為成熟的。1公里內(nèi)有新湖銀泰城等商場(chǎng)、五星級(jí)酒店、在建多棟寫字樓，以及眾多的住宅區(qū)，還毗鄰工業(yè)區(qū)，將會(huì)是人流較大的站。

　　汀田站、大典下站：兩個(gè)站點(diǎn)相距較近，連接著發(fā)展中的東新產(chǎn)城。東新產(chǎn)城這片離瑞安市中心相對(duì)偏遠(yuǎn)的新區(qū)，目前已小有規(guī)模。

　　鮑田站：現(xiàn)在大概是瑞安最偏的一個(gè)站，周邊一圈全是農(nóng)田。不過(guò)塘下東工業(yè)區(qū)在不斷建設(shè)當(dāng)中，新建筑慢慢在向站點(diǎn)圍攏。

　　龍灣

　　龍灣的濱海大道是一條分界線，將龍灣分成了差別較大的兩部分。西邊是老舊的城鎮(zhèn)帶，人口密集，形態(tài)較為雜亂。東邊是規(guī)劃整齊的濱海園區(qū)。兩大部分除了隔著濱海大道外，還隔著不少的農(nóng)田。

　　海城站至永興站，就是建在濱海大道旁的農(nóng)田之上。每個(gè)站點(diǎn)的周邊情況都較為類似，就不一一說(shuō)明。目前沿線的空地比較多，暫時(shí)沒(méi)有看到各站點(diǎn)的tod規(guī)劃。龍灣應(yīng)該加強(qiáng)站點(diǎn)周邊建設(shè)，將濱海大道從一條分隔帶變成一條融合帶。

　　機(jī)場(chǎng)站：大多數(shù)城市的第一條和第二條軌道交通的交匯點(diǎn)是市中心，而溫州的交匯點(diǎn)在機(jī)場(chǎng)。機(jī)場(chǎng)站，既是交通樞紐，又是換乘中心，沒(méi)有意外的話會(huì)是S2線人流量最大的站。不過(guò)來(lái)機(jī)場(chǎng)站要么換乘要么出行，都是過(guò)路客流，看看機(jī)場(chǎng)前綜合體的建設(shè)能否讓人在此多停留。

　　洞頭

　　靈昆站：靈昆站也是一個(gè)換乘站，但這個(gè)換乘站的位置就像靈昆一樣是個(gè)孤島，周邊鮮有建設(shè)。S2開(kāi)通后恐怕人流量仍然不會(huì)大。還是要加速站點(diǎn)附近的開(kāi)發(fā)，充分利用好換乘站的優(yōu)勢(shì)。

　　樂(lè)清

　　樂(lè)清的各站點(diǎn)，既經(jīng)過(guò)城市中心繁華地段，也經(jīng)過(guò)較偏僻、難以城市化的地區(qū)。

　　柳市東站：雖然掛著柳市的名，卻是柳市的最邊緣。也是一個(gè)孤零零的站點(diǎn)。從樂(lè)清新的國(guó)土空間規(guī)劃來(lái)看，柳市東站被永久農(nóng)田包圍著，未來(lái)得不到開(kāi)發(fā)。

　　翁垟站：處于翁垟鎮(zhèn)區(qū)的邊緣，離人口密集區(qū)不遠(yuǎn)，未來(lái)周邊能得到一定程度的建設(shè)。

　　新望站：也是非常孤立的一個(gè)站點(diǎn)，周邊以鄉(xiāng)村和農(nóng)田為主，大體也得不到開(kāi)發(fā)。衛(wèi)星圖上看上去不通市政道路，只有鄉(xiāng)村小道才能通達(dá)。

　　鹽盆站：1公里范圍內(nèi)基本上為村舍和農(nóng)田。如規(guī)劃時(shí)站點(diǎn)能再往東一些，靠近東面的樂(lè)清開(kāi)發(fā)區(qū)，人流量我想會(huì)更好。

　　萬(wàn)岙站：樂(lè)成城區(qū)南部站點(diǎn)，周邊一半城一半鄉(xiāng)。500米范圍內(nèi)有一個(gè)大型的購(gòu)物中心正大廣場(chǎng)。樂(lè)清客貨運(yùn)中心位于1公里內(nèi)。

　　旭陽(yáng)路站：是S2各大站點(diǎn)中離市中心最近、發(fā)展最為成熟、城市界面最好的一個(gè)站。500米內(nèi)有兩大購(gòu)物廣場(chǎng)、五星級(jí)酒店、市政府以及市民公園。1公里以內(nèi)分布有樂(lè)清的各行政服務(wù)機(jī)構(gòu)，圖書館大劇院等文化設(shè)施，還有眾多的住宅小區(qū)?？赏婵晒淇赊k事，相信人流量會(huì)不錯(cuò)。

　　清東路站：位于樂(lè)成城區(qū)北部邊緣。1公里內(nèi)大部分為村莊和農(nóng)田。樂(lè)清中學(xué)、中職等學(xué)校在1公里直線距離內(nèi)。

　　市域鐵路由于站間距較大，通達(dá)范圍有限，更多的是用于區(qū)縣之間的長(zhǎng)距離流動(dòng)。而區(qū)縣間的流動(dòng)目前還不是大部分人的習(xí)慣和生活所需，因此人流量不會(huì)太多，需要靠開(kāi)通后慢慢培養(yǎng)。

　　軌道交通是目前城市內(nèi)部最快速便捷的交通方式。只要做的好，企業(yè)和居民都會(huì)喜歡往軌道站點(diǎn)集聚。比較理想的軌道線，是既經(jīng)過(guò)成熟繁華的區(qū)域，也經(jīng)過(guò)待發(fā)展、有發(fā)展空間的區(qū)域。能連接起居住區(qū)、工作區(qū)以及各大公共場(chǎng)所。

　　從S1、S2沿線的發(fā)展來(lái)看，溫州的軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)還是比較慢的。S1從開(kāi)始建設(shè)至今已超過(guò)10年，開(kāi)通也已有3年多，TOD開(kāi)發(fā)比起S2也沒(méi)有更好。

　　S1+S2，是推進(jìn)溫州向東發(fā)展，向南北兩翼擴(kuò)張的重要引擎。加強(qiáng)軌道周邊的建設(shè)，是加速溫州東西融合、瑞安樂(lè)清向市區(qū)融合的重要手段，溫州應(yīng)當(dāng)更加重視。