2023年1-10月，沈陽市商品住宅市場累計成交金額約538.6億元，累計成交面積約474.9萬平，成交量與去年同期相比有所下滑；10月單月住宅供銷量環(huán)、同比均下降；土地市場，10月沈陽有11宗住宅用地成交，合計建面90.6萬平，超過前三季度的總和。下面來看一下2023年1-10月沈陽房地產(chǎn)企業(yè)的具體銷售排行：

2023年1-10月份，沈陽房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為303.9億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積231.8萬平。

萬科持續(xù)領(lǐng)先，以43.4億元/40.7萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；華潤置地以39.9億元的銷售業(yè)績奪得銷售金額排行榜亞軍；碧桂園以27萬平的銷售面積獲得銷售面積榜亞軍；同時保利發(fā)展以35.4億元/26.1萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額、面積榜雙榜第三名。

2023年1-10月份，沈陽商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為105.2億元，本月TOP10門檻值提高至8.2億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超12億，其中碧桂園云頂持續(xù)熱銷，以15.3億的銷售額排在首位；第二位是悅景新世界，銷售金額為12.8億；金地·江山風(fēng)華排名第三，銷售金額為12億。

▍房地產(chǎn)市場解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2023年1-10月沈陽住宅市場總供應(yīng)238.9萬㎡，同比下降3.9%；成交474.9萬㎡，同比下降18.1%，整體供小于求。10月單月新增上市13.6萬㎡，環(huán)比下降61.4%；成交35.3萬㎡，環(huán)比下降28%。

價格方面，10月份單月均價回升至12381元/㎡，環(huán)比上漲4.7%，較去年同期上漲7.9個百分點。1-10月整體均價為11341元/㎡，同比上漲3.3%。

▍土地市場解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

土地市場方面，2023年10月沈陽市有11宗宅地成交，超過前三季度總和，成交建面90.6萬㎡，環(huán)比大幅增長；1-10月合計成交建面128萬㎡，同比下降38.2%。地價方面，1-10月成交樓面均價為3114元/㎡，與去年同期相比下跌4.1%。