江蘇
剛剛，2月份LPR利率公布。
中國(guó)2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR) 3.45%，前值 3.45%。中國(guó)2月五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR) 3.95%，前值 4.2%。
按照當(dāng)前的LPR利率計(jì)算，南京首套房利率3.95-0.3=3.65；二套房利率3.95+0.3=4.25。
大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)
2019年購(gòu)房，首套房房貸利率6%
2021年年底，房貸利率5.88%
2022年4月，房貸利率5.375%
2022年6月，房貸利率4.9%
2023年4月，房貸利率4.35%
2023年6月，房貸利率4.1%
2023年10月，房貸利率3.9%
2024年2月，房貸利率3.65%
2024年開(kāi)局，央行就釋放這么大的利好！
這是自2019年8月LPR改革以來(lái)，5年期以上LPR第8次下調(diào)（共下調(diào)90個(gè)基點(diǎn)），同時(shí)也是今年以來(lái)首次下調(diào)，同時(shí)也是降幅最大的一次。
之前網(wǎng)上也有很多人說(shuō)房貸利率已經(jīng)跌至谷底了，再降的空間沒(méi)了，不至于低于公積金的3.1%利率吧。
如以商貸100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息為例，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，買房人的月供將減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。二套房貸利率，也將相應(yīng)下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
沒(méi)想到剛過(guò)完年，央行就于無(wú)聲處放驚雷！對(duì)于即將要買房的你，還需要再等等嗎？
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