2023年新重慶建設(shè)首年邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

官方規(guī)劃，2027年重慶基本建成現(xiàn)代化國(guó)際大都市。

而今新重慶建設(shè)如火如荼，2024年重慶城市這朵繁花如何盛開？極核這株繁花之蕊將是何種華容？

2023年，重慶地區(qū)生產(chǎn)總值邁上3萬(wàn)億元新臺(tái)階，達(dá)30145.79億元，實(shí)現(xiàn)6.1%的增長(zhǎng)。

回首去年，新重慶有一些意義非凡深遠(yuǎn)的重大舉措，例如成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)成為全市一號(hào)工程；央地共建西部金融中心；“33618”現(xiàn)代制造業(yè)集群建設(shè)等。

針對(duì)重慶城市發(fā)展的具體事跡，本財(cái)經(jīng)十萬(wàn)加主理人印象頗深的是觀音橋電測(cè)村二期地塊出讓。

電測(cè)村新地塊亮相，至上榮光

2023年5月31日，觀音橋電測(cè)村新地塊重磅亮相，成交樓面價(jià)14142元/㎡，總價(jià)426000萬(wàn)元，拿下去年重慶出讓地雙新高。

這不僅是重慶房產(chǎn)界的重大新聞和利好消息，也是去年二季度江北區(qū)委書記滕宏偉口中“創(chuàng)下重慶土拍兩個(gè)第一”的具體實(shí)例。

很明顯，這已然成為重慶城市建設(shè)的一件大事。

事實(shí)上，電測(cè)村二期項(xiàng)目正是江北區(qū)2023年市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

這是電測(cè)村的至上榮光。

（電測(cè)村二期地塊 圖源重慶市公共資源交易網(wǎng)）

重慶城市皇冠明珠璀璨

電測(cè)村屬于觀音橋片區(qū)，更是新觀音橋“一核兩軸五片”的重要空間部分，承擔(dān)著打造百億級(jí)高端商業(yè)綜合體、國(guó)際商貿(mào)和商務(wù)高地的使命。

觀音橋商圈2023年建設(shè)如何？江北區(qū)政府工作報(bào)告這樣描述：

觀音橋商圈單日最高客流量突破百萬(wàn)人次。

持續(xù)推動(dòng)商圈面積、人流量、銷售額“三個(gè)翻番”，國(guó)際消費(fèi)中心城市首選區(qū)建設(shè)見行見效。具體包括，中環(huán)萬(wàn)象城啟動(dòng)主體施工等。

我認(rèn)為，觀音橋商圈是重慶城市當(dāng)之無(wú)愧的一頂皇冠，電測(cè)村片區(qū)則是皇冠上的明珠。

（觀音橋 實(shí)景圖）

觀音橋電測(cè)村再度閃耀

重慶皇冠及其明珠，究竟有多重磅？

春意盎然，霧散山聳花開，重慶2024年已然開啟新的耕耘。

關(guān)于觀音橋，區(qū)政府報(bào)告指出，今年江北將激發(fā)有潛能的消費(fèi)。具體圍繞推動(dòng)國(guó)際消費(fèi)中心城市首選區(qū)建設(shè)取得新突破。

還指出，開工觀音橋商圈空中連廊，優(yōu)化商圈西側(cè)片區(qū)交通等。

江北區(qū)商圈辦消息：觀音橋空中連廊全長(zhǎng)5.7公里，建成后將無(wú)縫銜接中環(huán)萬(wàn)象城、北城天街、觀音橋步行街“金三角”等11個(gè)商業(yè)居住組團(tuán)。

那么觀音橋的電測(cè)村二期，如何蝶變？

（觀音橋空中連廊效果圖 圖源上游新聞）

（網(wǎng)傳中環(huán)萬(wàn)象城主體建筑 示意圖 ）

毫不夸張地說(shuō)，即便經(jīng)常見到各種重磅規(guī)劃的我們，猜想電測(cè)村二期樣貌時(shí)也激動(dòng)興奮。

近年來(lái)，作為重慶即將綻放的首座百億級(jí)商業(yè)體和首屈一指的極核豪宅，中環(huán)萬(wàn)象城、觀宸吸引了全重慶乃至眾多外地人的目光。

如果說(shuō)正冉冉升起的中環(huán)萬(wàn)象城還保有身上神秘高貴的面紗，那去年斬獲重慶豪宅銷售金額第一的觀宸則華光萬(wàn)丈。

我們不妨想象電測(cè)村二期是這樣的！

電測(cè)村二期猜想，期待滿滿！

去年日本東京麻布臺(tái)街區(qū)啟動(dòng)揭幕，驚艷了世人，震撼亞洲設(shè)計(jì)界。

我們認(rèn)為電測(cè)村二期可參照對(duì)標(biāo)的對(duì)象之一是東京市中心的麻布臺(tái)之丘。

重慶這座山地中建造的現(xiàn)代化大都市，寶貴的是于城市珍稀核心處擁有一塊天賦佳壤，而在極核之地打造綠色未來(lái)社區(qū)則更十分可貴。

更以為，將跨步邁入國(guó)際都市的重慶，正需要這樣一座引領(lǐng)城市榮耀與未來(lái)的商住綜合體。

觀音橋極核，高臺(tái)、大社區(qū)、大中觀、綠色、未來(lái)感，這是電測(cè)村二期的想象關(guān)鍵詞。

而聚焦麻布臺(tái)之丘，這一全日本規(guī)模最大的商業(yè)綜合體，占據(jù)東京天際線制高點(diǎn)，儼然成為富有綠色、未來(lái)感的現(xiàn)代都市社區(qū)新典范。

麻布臺(tái)之丘突出綠色元素，擁有超過2.4萬(wàn)㎡的綠地，參考原有丘陵風(fēng)貌設(shè)計(jì)丘形建筑。不僅是綠色和未來(lái)感，項(xiàng)目還格外重視安全、環(huán)境規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)垂直花園城市概念，高度符合ESG評(píng)價(jià)體系指標(biāo)。

總的來(lái)說(shuō)，麻布臺(tái)之丘的成功之處在于高效利用空間、引入新興業(yè)態(tài)和滿足人員全生命周期需求。

（東京麻布臺(tái)街區(qū) 圖源理想生活實(shí)驗(yàn)室）

若說(shuō)整體設(shè)計(jì)理念可參考麻布臺(tái)之丘，那落地產(chǎn)品上，新加坡首都御府符合我們想象。

城市核心的全新型豪宅，坐擁市中心頂尖配套和便捷交通之余，社區(qū)高端、尊享服務(wù)完備，高品質(zhì)設(shè)計(jì)、尺度寬闊，此外戶型可無(wú)遮擋欣賞城市自然人文風(fēng)光和地標(biāo)建筑。

（新加坡首都御府 圖源網(wǎng)絡(luò)）

重慶極核全新豪宅，城市封面新標(biāo)桿？

回歸電測(cè)村二期，我們打探到項(xiàng)目的建筑、景觀設(shè)計(jì)理念，具體產(chǎn)品匠造與此異曲同工。

著眼到建筑形態(tài)和規(guī)制方面，將于此TOD軌交的都市街區(qū)打造一座高端商業(yè)中心和堪稱生態(tài)樣板的豪宅。

整體而言，想象中項(xiàng)目便宛如一幅天成藝術(shù)品，兼具攝影的精確與匠心，繪畫之巧妙神韻。

如若屆時(shí)產(chǎn)品亮相果真如此，重慶極核便有了這般真正攬括極致繁華與城市綠心的全新豪宅，必將為城市封面立下新標(biāo)桿，更新重慶人居形象，帶來(lái)與眾不同的新高度與體驗(yàn)。

2024年，觀音橋電測(cè)村二期這方熱土滿載城市希望。這是重慶城市極核即將閃耀的一道強(qiáng)光，山城這朵綻放的繁花之蕊。

（電測(cè)村二期規(guī)劃暢想圖）

政府加大投入，助力區(qū)域更優(yōu)蛻變

電測(cè)村二期啟動(dòng)全新蝶變，隨之而來(lái)可以預(yù)見和盼望的是，政府也將加大財(cái)政等投入力度，更好助力區(qū)域更新升級(jí)。

比如，聽聞江北區(qū)將在觀音橋片區(qū)打造新型總部經(jīng)濟(jì)基地；開發(fā)“打卡地圖”，充實(shí)時(shí)尚業(yè)態(tài)；辦好消費(fèi)節(jié)、生活節(jié)等展會(huì)活動(dòng)；培育消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)大宗消費(fèi)。

近些年，更將以此為重點(diǎn)之一，推動(dòng)商旅文深度融合，從而爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家文化和旅游消費(fèi)示范城市。

高端商業(yè)體、極核豪宅匯聚，加之總部經(jīng)濟(jì)、深度文旅等城市核心配套資源重磅入持，必將使得這一片區(qū)未來(lái)更加光彩奪目。

觀音橋這一重慶極核，春節(jié)期間進(jìn)入全國(guó)最火十大商圈，熱度增長(zhǎng)超50%。重慶也成為春節(jié)遷入人口最多的第三大城市。

今年GDP目標(biāo)增長(zhǎng)6%左右的重慶，市政府報(bào)告稱將重點(diǎn)做好十個(gè)方面工作。其中提出提檔升級(jí)城市商圈和特色商業(yè)街區(qū)，打造一批品質(zhì)消費(fèi)地標(biāo)和特色消費(fèi)場(chǎng)景。

不言而喻，城市商圈、品質(zhì)消費(fèi)地標(biāo)的代表就是觀音橋及其即將亮相的中環(huán)萬(wàn)象城。

2024年，新重慶建設(shè)縱深推進(jìn)。

在觀音橋觀城市之宸，共赴一場(chǎng)繁花似錦。

新重慶的美好明天，使人滿懷希望。

奔跑吧，春天的重慶！