《蚌埠市市區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》政策解讀

一、制定背景和依據(jù)

為全面落實(shí)2023年10月12日印發(fā)的《關(guān)于支持合理住房需求提升服務(wù)效能促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，進(jìn)一步完善相關(guān)兌現(xiàn)流程，細(xì)化兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，制定《蚌埠市市區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。

二、主要內(nèi)容

本實(shí)施細(xì)則在2023年10月12日印發(fā)的《關(guān)于支持合理住房需求提升服務(wù)效能促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》基礎(chǔ)上進(jìn)行了補(bǔ)充完善。

（一）明確了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.人才購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對大專及以上在我市靈活就業(yè)的高校畢業(yè)生，購買市區(qū)首套住房且為新建商品住房的，其中博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副高級職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級職稱人員及高級工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米（不超過4萬元），全日制?？粕爸屑壒ぱa(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米（不超過2萬元）。

2.多子女家庭購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對于市區(qū)生育二孩、三孩的家庭，在市區(qū)購買新建商品住房的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放。

3.特殊人群購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：在市區(qū)購買首套住房且為新建商品住房的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放。

（二）降低了認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.申請人自政策發(fā)布之日2023年10月12日（含）以后在蚌埠市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住宅（以網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)），不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房。

2.碩士、全日制本科和專科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生(包括副高級職稱及技師、中級職稱、高級工及中級工)購房時點(diǎn)（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)）不超過35周歲，博士（包括正高級職稱以及高級技師）可放寬至40周歲。

3.人才購房和特殊人群購房補(bǔ)貼申請人本人、配偶及其未成年子女在蚌埠市區(qū)范圍名下無其他住宅類房產(chǎn)。在蚌埠市范圍內(nèi)未享受過人才購房補(bǔ)貼、拆遷安置及相關(guān)住房優(yōu)惠政策，相關(guān)住房優(yōu)惠政策包括房改房、單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障房、單位公房等。

4.申請多孩家庭購房補(bǔ)貼需以家庭為單位進(jìn)行，購買新建商品住房時，夫妻雙方或一方具有蚌埠市市區(qū)戶籍，且其子女也需具有本市市區(qū)戶籍（因當(dāng)兵、上大學(xué)戶口遷出的除外）。購買新建商品住房時，購房人家庭已生育兩個及以上子女（再婚夫妻再婚前生育的子女，不納入現(xiàn)家庭子女?dāng)?shù)合并計(jì)算），購房人家庭生育子女情況符合《安徽省人口與計(jì)劃生育條例》，且第二個子女未滿18周歲（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)）。

5.特殊人群購房補(bǔ)貼申請人戶籍所在地為我市三縣農(nóng)村或者外省、市。

（三）細(xì)化了申請流程辦理程序

（1）受理：購房人掃碼關(guān)注“快記寶”，進(jìn)入“蚌埠市市區(qū)購房補(bǔ)貼在線申請系統(tǒng)”注冊申請，或直接手機(jī)進(jìn)入鏈接https://qoa.cn/gfbtpc/ShenQing/online，下載對應(yīng)的申請表填寫并簽字，將所需申請材料原件拍照上傳，由購房項(xiàng)目所在區(qū)住建部門負(fù)責(zé)受理初步審核，符合申請條件的予以受理。

（2）審核：內(nèi)部線上流轉(zhuǎn)審核。區(qū)住建部門對材料審核確認(rèn)后，線上同時分發(fā)給涉及的職能部門。各職能部門審核后反饋至市住建部門（市房地產(chǎn)交易處）匯總，由市住建部門（市房地產(chǎn)交易處）復(fù)審并推送到區(qū)住建部門；區(qū)住建部門根據(jù)申請補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算兌現(xiàn)金額，推送到區(qū)財(cái)政局部門。

（3）發(fā)放：根據(jù)購房人補(bǔ)貼申請審核符合條件的，由財(cái)政部門每月集中兌現(xiàn)一次。區(qū)財(cái)政部門會同市級財(cái)政部門將補(bǔ)貼撥付至購房人賬戶。

（四）規(guī)范了申報(bào)材料

1.人才購房補(bǔ)貼

（1）蚌埠市購房補(bǔ)貼申請表；

（2）申請人身份證；

（3）戶口簿；

（4）購買新建商品住房需提供已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票；

（5）申請人學(xué)歷證書（申請人購房時點(diǎn)所持最高學(xué)歷）及學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證書電子注冊備案表或申請人職稱證書原件；

（6）購房人名下銀行卡復(fù)印件，注明開戶行信息；

（7）近3月（申報(bào)之日起）連續(xù)在蚌繳納社保證明；創(chuàng)業(yè)需提供申請人為法人代表的營業(yè)執(zhí)照。

2.多子女家庭購房補(bǔ)貼

（1）多子女家庭購房補(bǔ)貼申請表；

（2）申請人及其配偶身份證；

（3）戶口簿；

（4）結(jié)婚證；

（5）《出生醫(yī)學(xué)證明》；

（6）購買新建商品住房需提供已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票；

（7）購房人名下銀行卡復(fù)印件，注明開戶行信息。

3.特殊人群購房補(bǔ)貼

（1）特殊人群購房補(bǔ)貼申請表；

（2）申請人身份證；

（3）戶口簿；

（4）我市三縣農(nóng)村居民需另提供《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或《農(nóng)村土地承包合同》或《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)證書》（需體現(xiàn)申請人姓名）。

（5）購買新建商品住房需提供已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票；

（6）購房人名下銀行卡，注明開戶行信息。

三、政策問答

（一）補(bǔ)貼對象是哪些人？

1.在市區(qū)購買首套新建商品住房的博士、碩士、全日制本科和?？疲ê新?、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生等人才；

2.在市區(qū)購買首套新建商品住房的外地來蚌創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員；

3.在市區(qū)購買首套新建商品住房的三縣進(jìn)入我市城區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)農(nóng)民；

4.在市區(qū)生育二孩、三孩的家庭購買新建商品住房的。

（二）政策的期限多長？

自2023年10月12日政策發(fā)布之日起，申請人應(yīng)在網(wǎng)簽備案后一年內(nèi)提交購房財(cái)政補(bǔ)助申請，超過規(guī)定期限的，視同放棄財(cái)政補(bǔ)助申請資格。

（三）有沒有畢業(yè)年限申請的限制？

碩士、全日制本科和?？疲ê新?、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房時點(diǎn)（新建商品住房以合同網(wǎng)簽備案日期）不超過35周歲，博士可放寬至40周歲。特殊人群不受限制。

（四）如何申請？

購房人掃碼關(guān)注“快記寶”，進(jìn)入“蚌埠市市區(qū)購房補(bǔ)貼在線申請系統(tǒng)”注冊申請，或直接手機(jī)進(jìn)入鏈接https://qoa.cn/gfbtpc/ShenQing/online，下載對應(yīng)的申請表填寫并簽字，將所需申請材料原件掃描上傳。

（五）買的二手房新房符合這個政策嗎？

不符合，政策僅支持購買市區(qū)新建商品住房。

（六）這個和人才引進(jìn)的租賃或購房補(bǔ)貼重復(fù)嗎？

已經(jīng)享受購房補(bǔ)貼我市現(xiàn)行購房補(bǔ)貼（含人才）政策相關(guān)規(guī)定的，不重復(fù)享受補(bǔ)貼。

（七）夫妻雙方都符合條件的，能補(bǔ)雙份嗎？

不重復(fù)享受。

（八）房屋已出售，重新購買新的商品房是否享受？

政策期限內(nèi)將原有房屋出售的，重新購買新的商品房不享受該政策，將核實(shí)政策期限內(nèi)的房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記信息。

（九）靈活就業(yè)高校畢業(yè)生如何申請？

靈活就業(yè)人員需提供近3月（申報(bào)之日起）連續(xù)在蚌繳納社保證明。

（十）多子女家庭是否含雙胞胎？

含雙胞胎。

四、受理咨詢電話

（1）龍子湖區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通局：

地址：蚌埠市東海大道1599號

聯(lián)系電話：0552-3040165

（2）蚌山區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通局：

地址：蚌埠市東海大道3858號

聯(lián)系電話：0552-2047302

（3）禹會區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)交通局：

地址：蚌埠市涂山路429號

聯(lián)系電話：0552-4017002

（4）淮上區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通局：

地址：蚌埠市淮上區(qū)人民政府綜合辦公樓

聯(lián)系電話：0552-2829561

（5）蚌埠高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局：

地址：蚌埠市燕山路1599創(chuàng)新大廈

聯(lián)系電話：0552-4081025

（6）蚌埠經(jīng)開區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局：

地址：蚌埠市東海大道2595號城市之門西樓

聯(lián)系電話：0552-3083100

▌來源：蚌埠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局