用心煥新、用新?lián)Q心。

01

深耕十二年

與西安同頻

今天是谷雨，二十四節(jié)氣中的“十二氣”之一。

在中國傳統(tǒng)文化中，十二是個(gè)特別的數(shù)字，既合天道圓滿，也象征四時(shí)月份、朝夕時(shí)辰之最，我們熟悉的十二生肖、十二地支、十二月歷和十二時(shí)辰等等，都是十二之?dāng)?shù)。對西安人來說，還有一個(gè)關(guān)于十二的“冷知識”——西安城墻的墻體高度，就是十二米。

在古代，十二也被稱為“天大之?dāng)?shù)”。王維在“九天閶闔開宮殿，萬國衣冠拜冕旒”中用“冕旒”代表皇帝，而《周禮》記載的天子之冕就是十二旒，每旒有玉藻十二顆，再加上禮服上的十二章紋，彰顯帝王至高無上的地位。

十二，是一個(gè)象征無窮與輪回的吉祥數(shù)字，千禧年之后的第十二年（2012年），央企保利“登陸”西安，到今年，恰好也是第十二年。

十二年來，保利的腳步覆蓋了西安主城所有重點(diǎn)區(qū)域，從曲江到未央，從高新到雁南，從浐灞到國港，從城南到航天，保利堅(jiān)持推進(jìn)城市更新，用一座座品質(zhì)人居質(zhì)敬西安，與這座城市同頻發(fā)展。

十二年，是一個(gè)輪回，也是一次新生。

正如4月17日那場主題為「西安向新 保利向心」的年度品牌發(fā)布會(huì)上陜西保利總經(jīng)理陳永靈說得那樣：“哪里需要發(fā)展，保利就去哪里。”

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

看似輕描淡寫的一句話，背后卻是保利在西安真金白銀投入的數(shù)百億資金以及無數(shù)員工數(shù)千個(gè)日日夜夜的堅(jiān)守與付出。

02

知難而敢進(jìn)

助主城煥新

了解地產(chǎn)行業(yè)的都知道，對房企來說最理想的就是“凈地”，拿地后就能直接開工，然后迅速開盤回款，周轉(zhuǎn)到下一個(gè)項(xiàng)目，雪球就能越滾越大。

與之相比，城市更新項(xiàng)目因?yàn)榍捌谕度胭Y金多、開發(fā)周期長、不確定性高，一直是很多開發(fā)商不愿意涉足的“深水區(qū)”。西安這樣主城區(qū)嚴(yán)重老化且城中村數(shù)量多的大城，城市更新壓力之大、過程之復(fù)雜更是全國知名。

而保利在西安，偏偏選擇了這塊最難啃的“硬骨頭”。

2010年，保利成功簽約丈八北路雙水磨村整村拆遷一級開發(fā)項(xiàng)目，一腳踏進(jìn)了西安城改的“深水區(qū)”。

在保利的努力下，雙水磨村從一個(gè)市政基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、房屋建筑老化、環(huán)境臟亂且安全隱患大的城中村搖身一變成為教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套齊全，社區(qū)規(guī)劃合理、建筑錯(cuò)落有致、交通便捷的保利·天悅，也成為市區(qū)兩級城改示范工程。

▲保利·天悅實(shí)拍圖

保利·天悅的成功，堅(jiān)定了保利深度參與西安城市更新的決心，也為保利重倉西安打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，更為保利在西安人心目中創(chuàng)下了良好的口碑。

也正是從雙水磨村城改項(xiàng)目開始，保利開始以大盤驅(qū)動(dòng)主城煥新，正式開啟主城大盤時(shí)代，讓主城回歸高端改善的中心舞臺。

此后，保利先后簽約長安南路魚包頭村、雁塔南路北里王村、未央紅旗村以及青龍寺板塊四大城市更新項(xiàng)目的一級開發(fā)，戰(zhàn)略推進(jìn)城市更新，堅(jiān)定不移再造主城。

同時(shí)推進(jìn)四個(gè)城市更新項(xiàng)目期間，保利還斥巨資在國港、高新、航天等區(qū)域的土拍市場持續(xù)拿地開發(fā)，雄厚的資金實(shí)力和強(qiáng)大的操盤能力讓人嘆為觀止。

陳永靈總經(jīng)理在發(fā)布會(huì)上說保利在西安堅(jiān)持“長期主義”，要“做難而正確的事，做經(jīng)得住時(shí)間考驗(yàn)的事�！�

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

現(xiàn)在回過頭來再看保利在城市更新領(lǐng)域的深耕，“難而正確”是顯而易見的，雙水磨村項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)住了時(shí)間的考驗(yàn)，而接棒的魚包頭村項(xiàng)目、北里王村項(xiàng)目已經(jīng)用熱銷回應(yīng)了市場，接下來就交給時(shí)間來驗(yàn)證。

03

以品質(zhì)引領(lǐng)

為長安賦新

美國社會(huì)哲學(xué)家劉易斯·芒福德將城市比作“文化的容器”，文化是一座城市的靈魂，也是城市最大的不動(dòng)產(chǎn)。

作為西安本地地產(chǎn)媒體，我們推崇保利一方面是因?yàn)樗麄冊跓ㄐ鲁鞘薪缑妗⑻嵘司悠焚|(zhì)方面做出的努力，更重要的是，我們看到了保利對主城價(jià)值的重塑以及對西安城市文化的理解和尊重。

前段時(shí)間，陜西保利聯(lián)合西安本土音樂人馬飛創(chuàng)作了一首原創(chuàng)歌曲《西安 端走》。熟悉親切的西安話唱腔以及MV中展現(xiàn)出的市井生活讓人隔著屏幕仿?佛能夠嗅到這座城市的煙火氣。

事實(shí)上，從去年開始，保?利就已經(jīng)通過《聽說很長安》來展示對西安城市文化的理解和尊重，今年還會(huì)聯(lián)合西影、陜西省博物館協(xié)會(huì)以及知乎陜西開展各種文化合作。

英國著名作家阿爾多斯·赫胥黎在著作《美麗新世界》中寫道：城市中的每一個(gè)角落，都隱藏著人們的心靈故事。我們能感受到，保利是真的愿意扎根并融入這座城市，也愿意去挖掘和傾聽這些故事。

當(dāng)然，對西安人來說，保利對城市界面的更新和對城市文化的尊重非常重要，更重要的是，保利對人居品質(zhì)的煥新和在產(chǎn)品方面的創(chuàng)新。

所以在4月17日的品牌發(fā)布會(huì)上，當(dāng)保利陜西副總經(jīng)理陳超介紹保利今年即將推出的六大新項(xiàng)目以及每個(gè)項(xiàng)目的IP和特點(diǎn)時(shí)，立即引發(fā)了廣泛的關(guān)注和討論。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

按照保利在發(fā)布會(huì)上的官宣和新地產(chǎn)陜西了解到的進(jìn)度來看，從4月開始，保利將會(huì)基本以“一月一新盤”的節(jié)奏推出今年的六大新項(xiàng)目。

首先將要面世的就是保利重返市府板塊打造的扛鼎之作——「保利·未央璞悅」。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

這個(gè)總占地約176畝的超級大盤是保利全新東方人文藏品“悅字系”在西安的首秀，保利要在這片擁有深厚底蘊(yùn)的長安地脈上“造江南”。

造江南，不只是有“形”，還要有“神韻”。

為此，保利尋脈造園，復(fù)原南禪寺唐代建筑結(jié)構(gòu)，又不遠(yuǎn)千里翻山越嶺選苗并全冠移植名貴古松打造七松院，再加上各種特型樹以及超1000㎡水景，將在4月27日面世的保利·未央璞悅「悅見·國風(fēng)館」用超6000㎡宋韻實(shí)景示范區(qū)為長安高定一境江南。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

沿著未央璞悅向南“端走”，到地鐵二號線常寧宮站，就是即將面世的另一個(gè)大盤，也是“和字系”純新盤——「保利·詠山和頌」。

在漢語中，和是和諧、和睦、和順的意思，2008年北京奧運(yùn)會(huì)開幕式上，張藝謀用三個(gè)巨大的“和”字向世界展示了中國文化的精髓。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

保利·詠山和頌則是保利在山河與城市之間升起的精致煙火，它與城相融、與山無界，在城山和鳴之間，用森系商業(yè)、臺地園林、TOD劇場為西安人打造新煙火主義生活方式。

據(jù)悉，保利詠山和頌觀山新品將在今年6月上市，敬請期待。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

在此之前的5月，保利在西安的第三座“天匯”——位于航天新城的「保利·星河天匯」將先一步和我們見面。

航天新城，是西安樓市的“新貴”，這里有國家級創(chuàng)新中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，分布著數(shù)十個(gè)研究院、院士工作站和航天科技企業(yè)，是中國航天的西北動(dòng)力之源。

保利·星河天匯位于航天新城核芯位置，緊鄰航天一小、一中兩大名校，周邊世子公園、航開路口袋公園和規(guī)劃的遺址公園三園環(huán)繞，是主城區(qū)不可多得的花園都會(huì)地塊。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

為了不辜負(fù)這片土地，保利在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上全面接軌一線潮流，以雅白石材打造恢弘尺度的超級門庭，同時(shí)取意新加坡度假酒店風(fēng)情，打造航天首個(gè)“三境歸家花園”。

在立面和視野方面，星河天匯選用高奢質(zhì)感的雅白晶幕立面，全系白色森嶼建筑輔以全景觀城市花園帶來的270°游輪視野，每一面都是風(fēng)景，每一幕都是環(huán)幕。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

除此之外，想必大家對此前紅動(dòng)全城的「保利·天珺」依然印象深刻吧？這座雁塔南路上的空中院館剛剛榮獲了「國際MUSE設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·金獎(jiǎng)」，在榮譽(yù)簿上又增加了濃墨重彩的一筆，而「保利·天珺（二期）」也即將帶著疊瀑雙會(huì)所實(shí)景呈現(xiàn)。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

發(fā)布會(huì)上，保利還放出了兩顆重磅炸彈——3月份剛剛摘地的絲路軟件城新項(xiàng)目案名已經(jīng)確定為「保利·天瓚」；而總面積超800畝的保利青龍寺城市更新項(xiàng)目也將在今年面世，同樣是“天字系”——「保利·天瑞」。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場實(shí)拍圖

這兩大“天字系”產(chǎn)品細(xì)節(jié)目前還沒有正式公布，但從已經(jīng)落地的“天字系”以及發(fā)布會(huì)上透露的信息綜合來看，將會(huì)是劃時(shí)代的產(chǎn)品，可以小小的期待一下了。

著名華裔建筑師貝聿銘曾說過：“設(shè)計(jì)建筑時(shí)，情緒是一個(gè)不可忽視的因素�！�想來保利深諳這一點(diǎn)，在參與西安城市更新的過程中，保利一直在努力用心去打動(dòng)這座城市的人，滿足大家的需求，喚醒并延續(xù)大家對這座城市的記憶。

保利在發(fā)布會(huì)上質(zhì)敬3000年長安主城的那副氣勢恢宏的《保利·長安輿圖》，正是他們用心的一個(gè)縮影。

這也是為什么保利能夠得到西安人的認(rèn)可，因?yàn)樗麄兇_實(shí)是在用心理解西安并洞察西安人的需求和情緒，然后用嶄新的城市界面、全新的產(chǎn)品換來西安購房者的傾心。

所以2024年，我們確實(shí)可以期待保利給我們帶來更多驚喜。

-正文完-

作者 | 王薦房

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

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