廣州停車(chē)費(fèi)堪稱遙遙領(lǐng)先的“頂流”！

“有家不敢回，有車(chē)不敢放”，小區(qū)停車(chē)費(fèi)一夜間由月租400元漲到了880元，商業(yè)停車(chē)場(chǎng)16元/小時(shí)！

近段時(shí)間來(lái)，這成為了不少?gòu)V州車(chē)主面對(duì)貴得離譜的停車(chē)費(fèi)所發(fā)現(xiàn)出的一聲聲無(wú)奈和嘆息。

因此，廣州地區(qū)停車(chē)費(fèi)貴的問(wèn)題再次引發(fā)了一波網(wǎng)絡(luò)熱議，天價(jià)停車(chē)費(fèi)的社會(huì)問(wèn)題，也再次被推上了風(fēng)口浪尖。

我以前不太能理解“買(mǎi)得起車(chē)養(yǎng)不起”的內(nèi)涵，當(dāng)一輛私家車(chē)停車(chē)費(fèi)變成用車(chē)成本的一筆巨大開(kāi)銷時(shí)，普通家庭特別工薪階層對(duì)車(chē)也有了不一樣的理解：原來(lái)車(chē)子作為一個(gè)代步工具，開(kāi)起來(lái)比走路更累，巨大的用車(chē)成本讓心覺(jué)得很累！

各大商圈停車(chē)費(fèi)普漲，開(kāi)車(chē)上班一族頂不住

“你現(xiàn)在開(kāi)車(chē)上班不？”、“你一天的停車(chē)費(fèi)要多少錢(qián)？”、“你們小區(qū)停車(chē)費(fèi)漲到多少了？”......這些問(wèn)題，成了廣州民眾跟親朋好友見(jiàn)面后都繞不開(kāi)的話題，無(wú)一例外，都是跟停車(chē)費(fèi)相關(guān)的。

廣州市內(nèi)核心商圈的停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)基本維持在16元/小時(shí)以上，有的會(huì)設(shè)置24小時(shí)封頂價(jià)，有的則“上不封頂”，讓不少車(chē)主被嚇得牙根真疼。

如果按停車(chē)16元/小時(shí)的“標(biāo)配”來(lái)計(jì)算，那么一天停車(chē)費(fèi)最多可達(dá)288元。

從今年2月開(kāi)始，花城匯停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每小時(shí)7.5元，超過(guò)3小時(shí)則按10元/小時(shí)收取，24小時(shí)最高限價(jià)67.5元。在此之前，該停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)為3小時(shí)內(nèi)5元/小時(shí)，超過(guò)3小時(shí)按10元/小時(shí)收取，24小時(shí)最高限價(jià)45元。調(diào)整后，該停車(chē)場(chǎng)3小時(shí)以內(nèi)的每小時(shí)收費(fèi)漲了50%。

不過(guò)，對(duì)比同區(qū)域其他商場(chǎng)的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，花城匯停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)算“良心價(jià)”了。

K11購(gòu)物中心和周大福金融中心共用停車(chē)場(chǎng)，收費(fèi)價(jià)格為白天16元/小時(shí)，夜間10元/小時(shí)，不設(shè)最高限價(jià)；高德置地廣場(chǎng)停車(chē)費(fèi)白天16元/小時(shí)，夜間4元/小時(shí)，24小時(shí)最高限價(jià)128元；天盈廣場(chǎng)停車(chē)費(fèi)白天16元/小時(shí)，夜間4元/小時(shí)，24小時(shí)最高限價(jià)128元。

與之相毗鄰的天河路商圈，停車(chē)也基本維持在16元/小時(shí)。其中，天河城周六日非會(huì)員7.5元/30分鐘，24小時(shí)內(nèi)80元封頂；正佳廣場(chǎng)白天7.5元/30分鐘，晚上2元/30分鐘，120元封頂；萬(wàn)菱匯白天8元/30分鐘，晚上6元/30分鐘，120元封頂；天環(huán)廣場(chǎng)白天4元/15分鐘，晚上1元/15分鐘，24小時(shí)96元封頂；太古匯周一到周五白天8元/30分鐘，晚上2元/30分鐘，周六日和法定節(jié)假日10元/30分鐘，且不設(shè)24小時(shí)限價(jià)，一天內(nèi)最高停車(chē)費(fèi)可以達(dá)到288元。

在其他商圈，發(fā)現(xiàn)停車(chē)費(fèi)比起上述商圈相對(duì)便宜一些，但也基本維持在10元~16元/小時(shí)之間。

我有一個(gè)朋友，以前每天都開(kāi)車(chē)到天河區(qū)上班，但現(xiàn)在他每天都選擇坐地鐵通勤。我問(wèn)他小車(chē)現(xiàn)在放在哪里，他笑呵呵地跟我說(shuō)，開(kāi)回老家放了，根本就養(yǎng)不起。小區(qū)的停車(chē)費(fèi)漲了，工作地的停車(chē)場(chǎng)月保也漲了，辛苦工作一天下來(lái)，等于白給停車(chē)場(chǎng)打工了。

這位朋友確實(shí)也說(shuō)出了很多車(chē)主的心聲，類似的情況比比皆是。

比如之前一位客戶，他妻子在花都區(qū)一家汽車(chē)公司上班，自己則在珠江新城上班，此前一直住在花都，每天如果坐地鐵上班單程就要一個(gè)半小時(shí)，選擇開(kāi)車(chē)上班也是不得已的事，但停車(chē)費(fèi)卻始終讓他耿耿于懷：“每天停車(chē)費(fèi)128元，按每個(gè)月上班22天計(jì)算，光停車(chē)費(fèi)就要2816元，確實(shí)有些吃不消。”

上面這兩位朋友都是極具代表性的用車(chē)群體，從眼下的情況來(lái)看，除了商圈以外，在一些普通住宅小區(qū)，為了所謂的與“市場(chǎng)行情”同步，竟然選擇了“悄悄漲價(jià)”，大聲的不要，這給很多業(yè)主帶來(lái)了巨大困擾。

剛出龍?zhí)队秩牖⒀ǎ?chē)主回到小區(qū)再遭“洗劫”

去年以來(lái)，由于停車(chē)位資源緊缺，出現(xiàn)供需不平衡的狀況，廣州市內(nèi)不少小區(qū)的停車(chē)位價(jià)格集體上演“漲價(jià)潮”。

比如番禺區(qū)某小區(qū)，從今年5月起，地下停車(chē)位月租擬從400元漲至880元，臨停標(biāo)準(zhǔn)則從原來(lái)的2.5元/小時(shí)、12小時(shí)限價(jià)15元調(diào)整為3.5元/小時(shí)、12小時(shí)限價(jià)25元，這立即引起了業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。

而在海珠區(qū)某小區(qū)，從2023年開(kāi)始，停車(chē)費(fèi)從24小時(shí)封頂16元增加到24元，也一度引發(fā)小區(qū)業(yè)主反對(duì)：“我們也和物業(yè)管理方表達(dá)過(guò)反對(duì)意見(jiàn)，但他們只拿出一份簽名表格，聲稱已經(jīng)經(jīng)過(guò)了絕大多數(shù)業(yè)主的同意。”

對(duì)于這種“悄悄漲價(jià)”的做法，很顯然，大部分業(yè)主都持反對(duì)意見(jiàn)，但現(xiàn)實(shí)情況卻是：漲價(jià)已經(jīng)成為了事實(shí)。

如果每天漲10元，一年下來(lái)停車(chē)費(fèi)就要多出3650元，這是一筆不小的支出，這都超出一部分家庭一年的加油費(fèi)用了吧。

更引人注意的是，從這一個(gè)個(gè)真實(shí)的漲價(jià)案例來(lái)看，在很多住宅小區(qū)內(nèi)，轎車(chē)車(chē)位與業(yè)主的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到理想的1:1。

這意味著許多業(yè)主在回家時(shí)不得不為停車(chē)位而煩惱，有時(shí)他們甚至需要在小區(qū)內(nèi)四處尋找空位，這樣的臨時(shí)停放費(fèi)用則更貴，而購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位的價(jià)格竟然高達(dá)40萬(wàn)左右。

這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一筆巨大的開(kāi)銷，他們不禁要問(wèn)：難道辛辛苦苦積累的財(cái)富就要用來(lái)購(gòu)買(mǎi)這昂貴的停車(chē)位嗎？

一到周末節(jié)假日，很多人本想著開(kāi)車(chē)帶著家人出去逛逛商場(chǎng)、看場(chǎng)電影、吃個(gè)飯，可轉(zhuǎn)念一想到停車(chē)要額外多花大幾十塊錢(qián)，多少讓人覺(jué)得心疼，出門(mén)消費(fèi)的欲望直接消退了不少。

同樣是一線城市，有人拿深圳和廣州來(lái)做比較，在深圳福田住了一天酒店，才只需支付15元的停車(chē)費(fèi)，去羅湖萬(wàn)象城高端商場(chǎng)都只是5元一個(gè)鐘，在深圳住宅停車(chē)費(fèi)300元封頂了，很多商用大廈一天也不過(guò)60元左右。

真是沒(méi)有對(duì)比，就沒(méi)有傷害，很多人都感慨：廣州的停車(chē)費(fèi)簡(jiǎn)直離譜到家了，這不就是明搶嗎？

從全國(guó)來(lái)看，廣州的停車(chē)費(fèi)真的是遙遙領(lǐng)先。過(guò)去10年，廣州也在加大停車(chē)設(shè)施建設(shè)力度，截至2022年底，共有停車(chē)泊位約352.6萬(wàn)個(gè)，已經(jīng)超過(guò)了廣州汽車(chē)保有量，可以說(shuō)廣州用放開(kāi)價(jià)格的方式，解決了停車(chē)難的問(wèn)題，卻一直在承受停車(chē)貴的詬病。

停車(chē)太貴，不只影響居民幸福感，也直接影響提振消費(fèi)，有車(chē)一族和潛在的買(mǎi)車(chē)用戶，這些中等收入群體才是消費(fèi)市場(chǎng)的主力軍，要提振和擴(kuò)大消費(fèi)，就要多想辦法，減少消費(fèi)主力軍的生活成本，廣東人可以花幾百幾千吃大餐，但一塊錢(qián)的紙巾是能退就退的，停車(chē)免費(fèi)、低收費(fèi)才是吸引和促進(jìn)消費(fèi)的大招。

現(xiàn)在，普通小區(qū)月保費(fèi)用在800元左右，加上上班外出停車(chē)，每月光停車(chē)成本基本就在2000元左右了。

廣州有必要遏制停車(chē)費(fèi)蔓延漲價(jià)的勢(shì)頭，出臺(tái)新的停車(chē)費(fèi)議價(jià)規(guī)則，想辦法把停車(chē)費(fèi)打下來(lái)，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)也要用市場(chǎng)手段來(lái)做好調(diào)節(jié)，在停車(chē)費(fèi)普遍較高的區(qū)域，繼續(xù)加大公共停車(chē)場(chǎng)的投入，廣州泊車(chē)信息系統(tǒng)不能滿足于有了就算了，是不是用好了呢？有沒(méi)有真正起到服務(wù)公眾，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)市場(chǎng)的作用呢？

現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣已成事實(shí)，難道某些人想通過(guò)停車(chē)費(fèi)來(lái)找回房?jī)r(jià)下跌所導(dǎo)致的損失？難道就不怕實(shí)體消費(fèi)市場(chǎng)也涼下來(lái)？