說一個(gè)你不敢相信的事實(shí)：

2024年濟(jì)南核心區(qū)將出現(xiàn)“新房荒”。

4月29日，相關(guān)部門發(fā)布通知：

商品住宅去化周期超過36個(gè)月的，將暫停新增商品住宅用地出讓；商品住宅去化周期在18個(gè)月（不含）—36個(gè)月之間的城市，要按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。

伴隨著土地供應(yīng)趨于保守，未來(lái)購(gòu)置新房的選擇面將逐漸縮小。

特別是那些能夠滿足改善需求的，高品質(zhì)的“好房子”將變得越來(lái)越奇貨可居。

不但貨越來(lái)越少，價(jià)格還會(huì)越來(lái)越貴。

5月8日茂嶺山西A5地塊，住宅可售樓面價(jià)高達(dá)17541元/平。

濟(jì)南樓面價(jià)開始逼近2萬(wàn)大關(guān)，這在過去是難以想象的。

尤其是作為濟(jì)南CBD片區(qū)，土地開發(fā)已到尾聲，高端產(chǎn)業(yè)集聚，吸納了大量的塔尖人群，改善的居住氛圍有口皆碑。

不管是土拍的樓面價(jià)還是解放東路拆遷工作的開展，周邊住宅的單價(jià)突破3.5萬(wàn)/平都是可以預(yù)見的事情。

但眾多豪宅客戶手捧重金，卻很難在CBD片區(qū)選到稱心如意的新房。

原因無(wú)他，因?yàn)镃BD片區(qū)內(nèi)新房供應(yīng)量極少。

尤其是CBD核心西片區(qū)，聚焦了數(shù)字科技、高端金融等多種高端產(chǎn)業(yè)。

北側(cè)是斥資9億打造的五頂茂嶺山公園，西南則臨近名泉“硯泉”，再加上1.5公里的景觀綠廊，這在CBD片區(qū)更是非常罕見的。

中恒信云頂1號(hào)坐落在CBD核心西片區(qū)，是片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的可售新房之一。

01

作為市面上首屈一指的高端樓盤，云頂1號(hào) 雖然整體規(guī)模不大，但是在建筑用料和整體設(shè)計(jì)下了大功夫。

大師操刀，全球選料，不計(jì)成本，匠心打造，用在云頂1號(hào)格外合適。

項(xiàng)目外立面由臺(tái)灣建筑大師李偉珉大師親自操刀，這位被譽(yù)為撐起中國(guó)豪宅設(shè)計(jì)半壁江山的設(shè)計(jì)大師，曾操刀故宮博物館、臺(tái)北誠(chéng)品書店、上海九間堂等諸多名作。

云頂1號(hào)的設(shè)計(jì)靈感源于濟(jì)南人文地標(biāo)大明湖和千佛山，在整體采用類玻璃幕墻的基礎(chǔ)上，靈活的穿插金屬線條增加秩序感。

讓整個(gè)建筑不但彰顯了協(xié)調(diào)統(tǒng)一，也更好的詮釋了建筑肌理。

南向打造IMAX級(jí)天幕瞰景陽(yáng)臺(tái)和全景飄窗，天幕鏡面的高光質(zhì)感，讓整個(gè)建筑呈現(xiàn)出精奢珠寶般的華麗質(zhì)感，足以讓周邊的所有樓盤黯然失色。

單純看這個(gè)玲瓏剔透的外立面，堪稱超越時(shí)代審美的立面設(shè)計(jì)。

02

世界級(jí)的豪宅往往需要世界級(jí)的選材。

根據(jù)不同的場(chǎng)景，選用不同國(guó)家不同材質(zhì)不同顏色的建材，這在云頂1號(hào)已開放的實(shí)景示范區(qū)和實(shí)體樣板間展現(xiàn)的淋漓盡致。

無(wú)論是選材、工藝還是兌現(xiàn)度，都能感受到云頂1號(hào)在選材上的精益求精。

實(shí)景圖

在這個(gè)北方區(qū)域首個(gè)寶格麗風(fēng)格的下沉式地下會(huì)所內(nèi)，不僅開創(chuàng)性的采用“雅奢藝術(shù)寶格麗”的設(shè)計(jì)理念，更是將茶室、會(huì)議室、私宴廳、健身房、瑜伽舞蹈室等多元主題全新融合。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

立面材質(zhì)選用了源自西班牙的黑晶玉石材及普拉達(dá)綠仿石磚，搭配大師級(jí)特定景觀雕塑，不經(jīng)意的一瞥，就是一次與藝術(shù)的邂逅。

作為豪宅內(nèi)卷的重要指標(biāo)，中恒信更是借助石材將“奢侈感”滲透到了諸多細(xì)節(jié)。

大堂外入口處鋪裝大面積運(yùn)用了浪淘沙石材，大堂內(nèi)墻面背景墻采用源于土耳其的“直紋白玉”，頗具藝術(shù)感的米色墻面則采用了保加利亞進(jìn)口石材“維羅納”。

為了保持地面長(zhǎng)久的高品質(zhì)，地面選用了柬埔寨的星耀灰花崗巖，這種材質(zhì)要比傳統(tǒng)的石灰石材質(zhì)密度更高更為堅(jiān)硬。

為了彰顯更好的視覺效果，白色拼花石材則采用了我國(guó)的“雅柏白”，搭配了寶格麗風(fēng)格色系金屬夾絲玻璃，人文雕塑以及藝術(shù)畫作。

讓整個(gè)空間的藝術(shù)典雅不彰自顯。

作為針對(duì)塔尖人群的絕對(duì)豪宅，地下車庫(kù)是歸家通道的主要門面，云頂1號(hào)在車庫(kù)的裝飾上同樣著墨不少。

實(shí)景圖

云頂1號(hào)的車庫(kù)單元門入口迎接你的是“勞斯萊斯星空頂”，借助光影坡道與景觀門頭的造型結(jié)合，在璀璨星空的照耀下，讓環(huán)環(huán)相扣的流光照耀腳下的榮耀之路。

車行道則采用了暖色石無(wú)機(jī)磨石地面，在降低輪胎摩擦噪音的同時(shí)，在燈光的配合下，一改往日車庫(kù)冷暗的氛圍，非常有安全感。

另外車庫(kù)采用的是鉚釘減速帶，對(duì)比傳統(tǒng)的減速帶，不但更安全，而且更顯尊崇。

除此之外，云頂1號(hào)地下車庫(kù)的細(xì)節(jié)打磨同樣豐沛。

像車庫(kù)吊頂均采用鋁扣板吊頂，管道全部隱藏于吊頂上方，地庫(kù)門頭采用梵克雅寶星空頂燈光、漸變式追光燈帶，以及智能化管理等等。

再加上全動(dòng)線的奢裝、巖板LOGO形象墻、VIP落客車馬廳，精裝車庫(kù)大堂配置新風(fēng)和地暖等系列配置，足可匹媲美七星級(jí)奢侈酒店的歸家體驗(yàn)。

03

關(guān)于選材方面的細(xì)節(jié)，云頂1號(hào)還有很多。

例如會(huì)所臺(tái)階兩側(cè)的墻面石材為冰花蘭，這種材質(zhì)不但高貴富麗，而且強(qiáng)度高，吸水率很低，非常適合室外使用。

再比如整個(gè)園林的地面鋪裝，大面積運(yùn)用了浪淘沙石材，不但高檔貴重，還彰顯了文化氣韻。

實(shí)景圖

云頂1號(hào)的選材絕不僅限于外在，在關(guān)于業(yè)主生活品質(zhì)的方面，云頂1號(hào)更是優(yōu)中選優(yōu)。

比如采用泉水入戶，足不出戶就能享用泉水的甘甜。

選用吉博力的同層排水，讓業(yè)主免受衛(wèi)生間的噪音之苦。

比如旭格一體化門窗不但增加了住宅的氣密性，更讓室內(nèi)的保溫降噪更上一層樓。

比如東方雨虹的防水材料，讓業(yè)主免除后顧之憂。

世界級(jí)的選材成就了中恒信云頂1號(hào)的豪宅底蘊(yùn)...

戶型設(shè)計(jì)方面，云頂1號(hào)充分考慮到了業(yè)主的使用場(chǎng)景，用細(xì)節(jié)為人均生活增添了幾分美好。

拿這套現(xiàn)場(chǎng)展示的239平的大平層來(lái)說，樓座采用兩梯兩戶設(shè)計(jì)，每戶都可以自由選擇空間進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，無(wú)形之中增加了使用面積。

客廳設(shè)計(jì)了南向19.8米的超大觀景面寬，無(wú)論空間感尺度感都表現(xiàn)得淋漓極致，堪稱宮殿級(jí)的極端享受。

主臥室則設(shè)計(jì)了足足30平米的行政主臥，讓主人的生活更加從容私密，足以滿足不同業(yè)主對(duì)于空間的不同要求。

04

對(duì)于云頂1號(hào)這種樓盤而言，它的選材用料和奢侈程度是毋庸置疑的，很多材料都是源于海外，其呈現(xiàn)的效果只有到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觸摸才能有所感受。

現(xiàn)在實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)對(duì)外開放，不管是實(shí)體景觀還是下沉?xí)伎梢匝矍盀閷?shí)，大可不必?fù)?dān)心貨不對(duì)板的情況存在。

不過小編不得不提醒一句，按照現(xiàn)在CBD片區(qū)的土地供應(yīng)和同類豪宅的選材用料，中恒信云頂1號(hào)的性價(jià)比還是非常之高的，有需要的朋友一定要去看看！