蘇州又一地方發(fā)布房票政策！

就在剛剛，蘇州相城，正式發(fā)布了關(guān)于公開征求《相城區(qū)人才實施細(xì)則（施行）(征求意見稿)》意見的公告：

其中頒布了一系列的政策措施來給與購房人優(yōu)惠的政策！

主要內(nèi)容如下：

1、適用人群： 獲得區(qū)級及以上頭銜的相關(guān)人才才可申請人才房票，且申請人需要滿足以下條件：

（1）未享受安家補貼；（2）與用人單位簽訂3年（含）以上全職工作合同，原則上已在相連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上（區(qū)級及以上領(lǐng)軍創(chuàng)業(yè)人才除外）。

2、補貼分為兩種：房票補貼和購房補貼

（1）房票補貼，根據(jù)人才類別享受的安家補貼標(biāo)準(zhǔn)，給予一定額度的房票補貼，最高100萬補貼！

頂尖人才、領(lǐng)軍人才及宣傳、衛(wèi)生、教育等專業(yè)領(lǐng)域認(rèn)定的區(qū)級及以上相關(guān)人才，可一次性領(lǐng)取最高不超過50萬人才房票補貼；市級領(lǐng)軍人才，首筆安家補貼區(qū)級配套部分可選擇2倍房票金額申領(lǐng)。

緊缺人才，2020年以來在相城區(qū)獲評姑蘇重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才頭銜的（期滿及處于待遇享受期），可一次性領(lǐng)取30萬人才房票補貼。

骨干人才，2020年以來的區(qū)重點產(chǎn)業(yè)人才（期滿及處于待遇享受期）及2020年以來首次來相且現(xiàn)就職于區(qū)重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)（單位）的，其中全日制博士研究生（或正高級職稱、高級技師）、碩士研究生（或副高級職稱、技師）、本科（或中級職稱、高級工）可一次性分別領(lǐng)取20萬、12萬、8萬人才房票補貼。

（2）購房優(yōu)惠，最高享受2000元/平減免優(yōu)惠！

入房源庫的房地產(chǎn)企業(yè)，在房票補貼基礎(chǔ)上進一步提供購房優(yōu)惠。國資參與建設(shè)商品房給予頂尖人才2000元/平方米減免優(yōu)惠，給予領(lǐng)軍人才1500元/平方米減免優(yōu)惠，給予緊缺人才1200元/平方米減免優(yōu)惠；非國資參與建設(shè)商品房可以參照執(zhí)行。

3、房票實名制。

人才房票實行實名制，每名人才限申領(lǐng)一張，僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

4、人才住房限售5年！

人才使用房票所購的住房，實施限制轉(zhuǎn)讓措施，不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外）。人才所購住房產(chǎn)權(quán)自簽訂買賣合同之日起5年后方可轉(zhuǎn)讓和抵押。

意見稿原文如下：

相城區(qū)人才房票補貼實施細(xì)則（試行）

（征求意見稿）

為助推我區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，充分發(fā)揮人才的引領(lǐng)作用，制定本細(xì)則。

一、總則本細(xì)則所稱人才房票是相城區(qū)人民政府發(fā)放的人才住房券，是給符合條件的人才購置納入房源庫的新建商品住房的補貼憑證。人才房票遵循“一人一票、公正公開、?？顚Ｓ谩钡脑瓌t，與現(xiàn)有人才住房優(yōu)惠政策有重復(fù)、交叉的，按照“從優(yōu)、從高、不重復(fù)”的原則執(zhí)行。

二、適用對象獲評區(qū)級及以上頭銜的相關(guān)人才。

三、申請條件符合本細(xì)則條件的人才申請人才房票需未享受安家補貼，與用人單位簽訂3年（含）以上全職工作合同，原則上已在相連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上（區(qū)級及以上領(lǐng)軍創(chuàng)業(yè)人才除外）。

四、補貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）房票補貼。根據(jù)人才類別享受的安家補貼標(biāo)準(zhǔn)，給予一定額度的房票補貼。（1）針對頂尖人才、領(lǐng)軍人才及宣傳、衛(wèi)生、教育等專業(yè)領(lǐng)域認(rèn)定的區(qū)級及以上相關(guān)人才，可在獲評后一次性領(lǐng)取最高不超過50萬人才房票補貼。針對市級領(lǐng)軍人才，首筆安家補貼區(qū)級配套部分可選擇2倍房票金額申領(lǐng)。具體操作由人才頭銜歸口部門明確。（2）針對緊缺人才，2020年以來在我區(qū)獲評姑蘇重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才頭銜的（期滿及處于待遇享受期），可一次性領(lǐng)取30萬人才房票補貼。（3）針對骨干人才，2020年以來的區(qū)重點產(chǎn)業(yè)人才（期滿及處于待遇享受期）及2020年以來首次來相且現(xiàn)就職于區(qū)重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)（單位）的，其中全日制博士研究生（或正高級職稱、高級技師）、碩士研究生（或副高級職稱、技師）、本科（或中級職稱、高級工）可一次性分別領(lǐng)取20萬、12萬、8萬人才房票補貼。

（二）購房優(yōu)惠。納入房源庫的房地產(chǎn)企業(yè)，在房票補貼基礎(chǔ)上進一步提供購房優(yōu)惠。國資參與建設(shè)商品房給予頂尖人才2000元/平方米減免優(yōu)惠，給予領(lǐng)軍人才1500元/平方米減免優(yōu)惠，給予緊缺人才1200元/平方米減免優(yōu)惠；非國資參與建設(shè)商品房可以參照執(zhí)行。

五、申辦流程每月開展人才房票補貼集中申報工作。

（一）人才申報。頭銜獲評人才向所在單位提出申請，單位受理核實后向所在板塊人才部門進行申請。

（二）資格審核。各板塊人才部門對照條件，對申報單位和申請人的相關(guān)信息進行初審，初審?fù)ㄟ^后報送區(qū)委人才辦。區(qū)委人才辦組織相關(guān)部門開展聯(lián)審，人才頭銜歸口部門負(fù)責(zé)人才資格審核工作；公安分局、區(qū)發(fā)改委等部門審核人才違紀(jì)違法、失信等情況；區(qū)民政局、區(qū)人社局等部門審核婚姻、社保、租房補貼享受等信息。相關(guān)部門在受理后10個工作日內(nèi)完成審核工作，并將結(jié)果反饋給區(qū)委人才辦、區(qū)住建局。（三）會議審議。區(qū)住建局將擬獲得人才房票補貼的人才名單（含人才類別、人才房票補貼額度等信息）報區(qū)委人才辦主任會議審議。

（四）網(wǎng)站公示。區(qū)委人才辦主任會議審議通過后，相關(guān)名單經(jīng)相城區(qū)人民政府官網(wǎng)公示5個工作日。公示無異議的，確定為獲得人才房票補貼人員。

（五）房票核發(fā)。獲得人才房票補貼資格的人才向區(qū)住建局申領(lǐng)《相城區(qū)人才購房房票》。

（六）房票結(jié)算。人才購買新建商品住房時，將《相城區(qū)人才購房房票》交由納入房源庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取并核驗，按票面金額一次性抵扣房款，房票可抵首付，但不得超過購房款總額；如有超過的，則按照實際購房款享受房票補貼，超額部分不再享受。區(qū)住建局在已網(wǎng)簽備案的購房合同上蓋章，注明人才類別、人才房票補貼額度和產(chǎn)權(quán)行政限制時間。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑《相城區(qū)人才購房房票》、已備案的購房合同及相關(guān)材料報區(qū)住建局核查并申請辦理結(jié)算。

六、使用管理

（一）實名持有。人才房票實行實名制，每名人才限申領(lǐng)一張，僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

（二）有效期限。頂尖人才、領(lǐng)軍人才頭銜獲得者在完成立項后3個月內(nèi)向區(qū)住建局發(fā)起人才房票申領(lǐng)需求，人才房票自發(fā)放之日起12個月內(nèi)有效，人才應(yīng)在房票有效期限內(nèi)購房支付，逾期未使用的自動失效。購房時間以網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)。

（三）可購房源。區(qū)住建局牽頭組織相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)報名，經(jīng)審核后納入房源庫，具體名錄以相城區(qū)人民政府官網(wǎng)公布為準(zhǔn)，可疊加享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他優(yōu)惠銷售方案。

（四）使用規(guī)則。一張房票僅限用于購買一套住房，且人才房票補貼金額不超過購房款總額。人才使用房票所購住房應(yīng)是人才本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請的，可疊加使用人才房票補貼，其中一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)全額享受，另一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)50%享受，疊加的補貼總額不超過購房款總額。

（五）產(chǎn)權(quán)限制。人才使用房票所購的住房，實施限制轉(zhuǎn)讓措施，不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外）。人才所購住房產(chǎn)權(quán)自簽訂買賣合同之日起5年后方可轉(zhuǎn)讓和抵押。

（六）換發(fā)房票。人才領(lǐng)取房票后尚未購房，若入選更高層次人才目錄的，在房票有效期內(nèi)可向區(qū)委人才辦、區(qū)住建局申請換發(fā)房票。換發(fā)的房票有效期限自換發(fā)之日起12個月內(nèi)有效。

七、其他事項

（一）人才、用人單位若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經(jīng)查明，人才房票補貼款應(yīng)全額退回，并依法納入?yún)^(qū)失信黑名單，不再享受我區(qū)人才住房優(yōu)惠政策。

（二）相城區(qū)受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位。企業(yè)原則上按用人單位工商注冊地確定隸屬關(guān)系，工商注冊地、社保繳納地與主要稅收地不一致的以社保繳納地、主要稅收地一致為準(zhǔn)。

（三）已享受人才租房補貼的，自人才房票領(lǐng)取的次月起停止發(fā)放租房補貼，且人才房票補貼的額度需扣減已享受租房補貼金額。人才房票到期未購買住房的，符合條件的可繼續(xù)申請并享受剩余人才租房補貼待遇。人才使用人才房票購房后，若入選更高層次人才目錄的，根據(jù)相關(guān)安家補貼政策執(zhí)行，按照就高不重復(fù)享受的原則進行補貼。其余政策銜接以人才頭銜歸口部門意見為準(zhǔn)。

（四）本細(xì)則涉及人才房票補貼資金按照現(xiàn)行區(qū)鎮(zhèn)財政分擔(dān)比例執(zhí)行，板塊承擔(dān)部分按人才所在地和購房地1:1比例支付。

（五）本細(xì)則自印發(fā)之日起施行，有效期3年。