濟南樓市的產(chǎn)品升級，正在從看重面子，向注重里子轉(zhuǎn)變。

一開始，開發(fā)商們都在爭相升級外立面、園林景觀、小區(qū)大門，務必讓人一眼就能看出豪宅身份。

現(xiàn)如今，開發(fā)商們開始修煉內(nèi)功，在產(chǎn)品力上不斷突破，更靜音的建筑、更科學的收納、更舒適的生活……成為改善住宅的研發(fā)重點。

當人們對房子的追求轉(zhuǎn)向更舒適更高品質(zhì)的生活，購房者的目光更挑剔了，也讓市場上一些產(chǎn)品力突出的樓盤涌入更多人的視線。

像城發(fā)藍城·清平樂，在打造高品質(zhì)住宅上有不少亮眼之處。工藝工法樣板間、園林實景示范區(qū)即將開放，吸引了不少購房者的目光。

“這可能是濟南市場上最用心的房子！”是看完工藝工法樣板間的第一印象。

最近幾年交付的樓盤，園林、戶型等有不少升級，但在居住品質(zhì)上，業(yè)主各有各的苦惱：

這家抱怨樓上孩子吵鬧，那家訴苦排水管整天嘩嘩響，有剛住進精裝房防水就要返工的，有嫌棄臥室空間太小的……

城發(fā)藍城·清平樂的工藝工法樣板間，給這些生活痛點提供了一整套的解決方案。

一進門就是城發(fā)藍城·清平樂與《濟南市住宅品質(zhì)提升指引》文件的建筑標準對比，幾乎每個細節(jié)都符合濟南對高品質(zhì)住宅的衡量標準，甚至有不少超越之處。

就拿隔音來說，這是濟南市場上難得一見的沒有噪聲煩惱的房子。

在很多樓房的樓板厚度只有100mm時，項目的樓板厚度做到了最大板厚200mm。再加上5mm的隔聲減震墊，最大化隔絕了樓上噪聲的煩惱。

在很多樓盤分戶墻只使用空心磚時，項目分戶墻采用的是200mm混凝土，成本翻了好幾倍，但再也不用被隔壁鄰居的聲音打擾。

很多小區(qū)躲不過的排水噪音，城發(fā)藍城·清平樂使用了降噪功能強大的同層排水系統(tǒng)；排水立管使用內(nèi)螺旋消音管，讓嘩嘩排水聲在生活中隱形。

這些繁復的建筑工藝和飆升的建筑成本，還只是城發(fā)藍城·清平樂十大全屋靜音技術的冰山一角。

這幾年在濟南市場上見過很多標榜靜音的房子，但大多宣傳的是三玻兩腔窗戶，連同層排水都少見。對比之下，高下立現(xiàn)。

除了隔音降噪的優(yōu)勢，城發(fā)藍城·清平樂在建筑工法、環(huán)保節(jié)能、空間升級上同樣有不少亮點。這樣的高品質(zhì)樓盤，也正是濟南樓市下一步進化升級的方向。

也正是因為這些高品質(zhì)住宅的亮點，城發(fā)藍城·清平樂從入市以來就一直廣受市場關注，到訪量和去化率都是片區(qū)翹楚。等到園林示范區(qū)和工藝工法樣板間開放后，購房者看到真實可鑒的品質(zhì)，估計又將帶來一波熱銷浪潮。

吸引購房者來到城發(fā)藍城·清平樂的，不只是建筑品質(zhì)的升級，更因為這是濟南山居洋房的升級之作——獨自“私享”一座山的低密洋房社區(qū)。

項目（地塊一）容積率只有1.3，規(guī)劃7棟4層疊拼，7棟5-7層、1棟10層洋房，是罕見的純粹低密改善住區(qū)。

此前濟南的山居產(chǎn)品多位于山腳下，或者半山腰，推窗能看山景罷了。城發(fā)藍城·清平樂小區(qū)環(huán)繞著團山而建，相當于整座山都成了小區(qū)的私家后花園。對于向往山居的濟南人來說，這種與山景無界相融的洋房，說一句“可遇不可求”也不為過。

項目看房通道與山景結(jié)合，草木豐茂，流水潺潺。公園里的聽琴臺、弈棋亭更是點睛之筆。在這里與好友下棋品茗，看“山氣日夕佳，飛鳥相與還”，世人向往的陶淵明歸隱南山的悠然生活近在眼前。

穿過公園，是小區(qū)的人行歸家大門。小區(qū)的建設速度很快，不僅多棟樓座已經(jīng)完成外立面施工，社區(qū)園林也已經(jīng)呈現(xiàn)了部分實景。

進入大門，映入眼簾的是大面積水景，宛如清澈河流在樓座間緩緩流淌。水景上有蜿蜒景觀步道，串聯(lián)起各個樓座與園林景觀。

岸上繁花盛開，樹木、藍天、建筑倒映水中，和眼前郁郁蔥蔥的山景相映成趣，正是中國人依山傍水而居的最高境界。

園林中，霧森系統(tǒng)噴出輕薄柔和的霧氣，人行其間，好似仙境，如夢似幻。步入園中，好像踏入了一幅典雅精致的東方美學畫卷。

就實景園林效果來說，這是濟南水景園林的一個標志性突破。

濟南園林里見過挖出人工湖的，也有做出瀑布疊水的。但還從來沒見過這樣將精致的水系融入園林風景之中，能做出江南水鄉(xiāng)意境的水景園林。

在戶型空間上，城發(fā)藍城·清平樂更是進行了全維度的升級。

第一，高度升級！

洋房產(chǎn)品層高約3.2-3.3米，疊墅層高約3.3—3.4m。在普通入戶門洞一般2.1m高度時，城發(fā)藍城·清平樂的入戶門高達約2.4m，更顯高門大戶的氣派。

第二，收納升級！

很多新房空間看起來很大，但住起來實用性不高，收納功能遠遠不足。城發(fā)藍城·清平樂通過優(yōu)化戶型空間，打造出了相當于800個24寸行李箱容量的全屋收納空間，讓生活隱去雜亂，只剩優(yōu)雅！

第三，尺度升級！

建筑面積約185㎡四室兩廳三衛(wèi)打造了3+1靈動戶型，約8.9m大尺度寬廳，尺度驚人。后期可根據(jù)需求增加臥室/書房，在功能性上更加實用。

超大的LDKG一體化空間設計，打破了空間的局限性，構(gòu)建了多功能的家庭共享空間。客廳、餐廳、廚房與南北雙陽臺一體貫通，不僅延伸了空間感，采光通風更加優(yōu)越，同時北向家政陽臺也增加了功能的多樣性。

建筑面積約202㎡四室兩廳三衛(wèi)打造了廣角邊廳+270°的L型開敞陽臺。南向雙套房設計加上全景視野的陽臺，這尺度感，在濟南市場都不算多見。

第四，舒適升級。

洋房打造的是南向雙套房設計，對于更注重生活隱私性和舒適度的購房者來說，吸引力十足。兩個南向套房都帶獨立衛(wèi)浴間，每個家庭成員都能最大限度享受獨立空間，私密性十足。

南向情景飄窗同樣亮點十足。對于這樣的山景豪宅來說，唯有這樣的大尺度飄窗才不辜負窗外的美景。

為了更好地欣賞山景，城發(fā)藍城·清平樂在直面團山的樓座上，東單元統(tǒng)一采用270°轉(zhuǎn)角陽臺設計，實現(xiàn)戶戶100%山景，覽盡無限風光。城發(fā)藍城·清平樂對產(chǎn)品的用心程度，可見一斑。

城發(fā)藍城·清平樂是由濟南城市發(fā)展集團旗下全資子公司濟南城發(fā)西興投資有限公司投資，委托藍城代建管理的項目。

國企的安全感與藍城的高端品質(zhì)感，在項目的實景示范區(qū)、建設速度上都已經(jīng)有所體現(xiàn)。但項目最大的特色在于，藍城這一次帶來的不只是常規(guī)的山景豪宅，更是CCKC全齡頤養(yǎng)智慧服務社區(qū)。

地段上，城發(fā)藍城·清平樂位于長清大學城板塊，周邊擁有豐盛的交通、醫(yī)療、商業(yè)配套，再加上距離地鐵1號線－紫薇路站直線距離僅400米，道路四通八達，購房者可以同樣享受濟南的豐盛配套，是同城頤養(yǎng)的理想選擇。

服務上， 在宋衛(wèi)平先生的引領下，藍城打造出CCKC全齡頤養(yǎng)智慧服務社區(qū)，將普通的房子，升級為能讓全家人得到妥善照料的社區(qū)。

在社區(qū)內(nèi)，打造了包括親子互動、適老關懷、輔助記憶、康養(yǎng)環(huán)道等大健康頤養(yǎng)體系，同時配備了豐富的社區(qū)頤養(yǎng)配套，不僅提供一個高品質(zhì)的居所，更是孩子、老人，乃至全家人都能得到全方位照料的理想家園。

探盤過程中，碰到了很多組看房的客戶。有為了山景洋房、地段資源來的，也有很多人是為了自身、家人的健康頤養(yǎng)、樂享高品質(zhì)生活而來的。

看得出來，房子在升級，大家對于高品質(zhì)生活的定義同樣在升級。更舒適的房子，更優(yōu)美的環(huán)境，更完善的配套，能妥善照顧全家人的社區(qū)服務……這些是城發(fā)藍城·清平樂客戶盈門、持續(xù)熱銷的秘訣，相信也是濟南樓市產(chǎn)品力全方位升級的方向。