同樣是“老破小”，但是所處城市不同，價(jià)格就會(huì)是天壤之別，如果是在小縣城，一套“老破小”可能十幾萬都不一定能很容易地賣出去。

但是在上海這種寸土寸金的城市，一套“老破小”，哪怕賣到了幾百萬，也有很多人爭(zhēng)先恐后的搶著買。

本期家裝案例給大家介紹的就是上海的一家3口的30㎡的小家。

夫妻倆在上海奮斗了十幾年，兩個(gè)人一直都是租房子住，2016年，夫妻倆就準(zhǔn)備買一套房子，那時(shí)候女主剛懷孕，想著能夠方便孩子以后讀書，所以想買套學(xué)區(qū)房，但是要么價(jià)格太高，要么位置不行。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，時(shí)間來到了2019年，孩子已經(jīng)2歲了，考慮到讀書還要有房屋的年限要求，所以只能加快買房的步伐了，最終在黃埔區(qū)買到了一套老舊的二手房。

雖然是老房子，但是單價(jià)并不便宜，單價(jià)10萬/㎡，2020年開始裝修改造，經(jīng)過裝修改造以后，原來的“老破小”已經(jīng)消失不見，現(xiàn)在的小房子變得精致又溫馨。

這套房子位于上海市黃浦區(qū)，套內(nèi)面積30㎡，產(chǎn)證38㎡，改造前功能區(qū)比較少，甚至沒有客廳，雖然簡(jiǎn)單，但是顯然不如多功能區(qū)的房子住起來方便。

女主本身就是設(shè)計(jì)師，自己動(dòng)手對(duì)家里的空間布局進(jìn)行了優(yōu)化改造。

經(jīng)過改造后的功能區(qū)大致上變化不是特別大，將原本的一間大臥室和入戶的廚房空間打通，增設(shè)了一間客廳，并且還將陽臺(tái)也打通了，這樣改動(dòng)讓室內(nèi)空間看起來更加寬敞明亮。

廚房也改造成了開放式的廚房，整體空間結(jié)構(gòu)就看起來通透和寬敞了很多。

此外也增加了更多的家具，能夠滿足一家3口的基本生活需求。

房子所處的位置是一個(gè)比較老的小區(qū)，但是距離繁華地段不是很遠(yuǎn)，小區(qū)雖然比較舊，但是環(huán)境還是非常nice的，陽臺(tái)窗外可以看到小洋樓和街邊的梧桐，景色宜人。

前戶主是一對(duì)老年夫妻，所以家里的裝修風(fēng)格和家具等等，都是比較老的款式，裝修年代久遠(yuǎn)，又是頂樓，所以天花板有一些漏水跡象，都起霉斑了。

另外一個(gè)臥室室內(nèi)采光也不是很好，窗戶比較小也很臟，墻面都是污垢，發(fā)黃發(fā)黑，基本看不到原本的白色墻壁，并且只能放下一張雙人床，衣服收納全靠床尾的吊柜。

改造后的房子，令人眼前一亮，室內(nèi)明亮溫馨，家具嶄新干凈，人的心情都會(huì)跟著變好。

玄關(guān)左邊安置著一個(gè)一體式的柜子，下面是迷你鞋柜，用來收納一家3口的鞋子。

鞋柜側(cè)面放置著嵌入式的美的洗衣機(jī)和烘干機(jī)，這樣上下疊放在柜子內(nèi)，非常節(jié)省空間，不額外占用其他的地方，而且緊挨著衛(wèi)生間，為其提供了完整的排水系統(tǒng)。

這種U型開放式廚房，能夠最大程度的將這部分空間有效利用，將洗滌區(qū)等空間分在三面，形成三面環(huán)繞，使用廚房的時(shí)候，只需要簡(jiǎn)單的轉(zhuǎn)身就可以使用其他的功能區(qū)，非常方便。

中間的過道也是比較寬敞的，即使是多人一起使用廚房，也不會(huì)擁擠，過道正對(duì)著的位置剛好設(shè)計(jì)成烹飪區(qū)，燃?xì)庠詈蜕戏降某橛蜔煓C(jī)都與過道的寬度大致吻合，看起來就更加美觀。

廚房三面都有櫥柜，為這一家人提供了充足的收納空間，既有吊柜，也有地柜，能夠收納各種廚房工具等等。

靠近客廳一面的櫥柜被設(shè)計(jì)成了吧臺(tái)，讓廚房變得更加多功能和實(shí)用。

客廳最令人眼前一亮的是色彩搭配，顏色元素比較多，但是搭配到一起卻更顯得溫馨，沙發(fā)后的綠色背景墻，使得整體氛圍更顯清新舒適。

墨綠色和白色墻壁的搭配，能夠給人一種純凈而又自然和諧的氛圍，再搭配上沙發(fā)的焦糖色色，有一種優(yōu)雅復(fù)古的美感。

沙發(fā)背景墻上還掛了幾幅油畫，在射燈的點(diǎn)綴下，更顯藝術(shù)氛圍濃厚。

客廳連通著陽臺(tái)，光線可以從陽臺(tái)上直接照射到客廳內(nèi)，甚至是廚房，采光非常優(yōu)越，使得整體空間都很明亮通透，也顯得空間面積更加寬敞。

陽臺(tái)的設(shè)計(jì)很是別具一格，上方不是全封的天花板，而是窗戶，這樣就使得客廳的采光度更好，為室內(nèi)提供了更寬闊的視野和充足的陽光。

沙發(fā)實(shí)際上是一張沙發(fā)床，因?yàn)榭臻g有限，將原來的臥室改造成客廳以后，就只有一個(gè)臥室。

夫妻倆就在客廳安置了一個(gè)沙發(fā)床，晚上睡覺的時(shí)候把床拉出來，白天不睡覺的時(shí)候就把床折回去，這種多功能的家具非常受小戶型的青睞。

沙發(fā)床的空間很大，睡開兩個(gè)人都綽綽有余，女兒也很喜歡這個(gè)沙發(fā)床，坐在床上看書的樣子，更顯得溫馨。

這種沙發(fā)床可以根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整，全部打開就是雙人床，也可以只單獨(dú)打開一半，能夠更好地滿足一家3口的需求。

晚上的時(shí)候，打開臺(tái)燈，拉上陽臺(tái)的窗簾，十分有氛圍感。

電視背景墻是一整面墻的柜子設(shè)計(jì)，為一家人提供了充足的收納空間，中間留空放置了一些裝飾品用來點(diǎn)綴空間。

在靠近廚房的位置放置著嵌入式的冰箱，顏色也與柜子相似，更顯得美觀整潔。

柜子左上角拉開，里面就是空調(diào)，用的時(shí)候打開柜門，不用的時(shí)候就將柜子關(guān)上，具有一定的隱匿性。

衛(wèi)生間是干濕分離，洗手臺(tái)在外面，可以保持浴室的外面干燥。

洗澡的時(shí)候，水汽很容易將洗手臺(tái)上方的浴鏡弄得很模糊，上面的霧氣很長時(shí)間都不會(huì)消失，這樣干濕分離就可以防止這一點(diǎn)。

衛(wèi)生間長虹玻璃的移門，不僅美觀大氣，而且還能增加衛(wèi)生間內(nèi)的空間感，不會(huì)因?yàn)樾《械綁阂帧?/p>

衛(wèi)生間內(nèi)空間雖然不大，但是整體淺色的設(shè)計(jì)讓空間在視覺上得到了延伸，并且還有一扇小窗戶，通風(fēng)透氣。

在小戶型中，選擇榻榻米可以為臥室提供更多的收納空間，同時(shí)也很美觀大方，能夠代替很多的家居功能，可以節(jié)省很多空間。

榻榻米下方基本都會(huì)做成儲(chǔ)物空間，能夠收納很多東西，抽屜柜的設(shè)計(jì)讓收納拿取物品更加方便。

床尾一側(cè)設(shè)計(jì)成了衣柜，讓小臥室內(nèi)的收納空間非常充足。

榻榻米旁邊還設(shè)計(jì)了一張書桌，這里可以用來當(dāng)梳妝臺(tái)或者孩子寫作業(yè)的地方，上方的兩個(gè)吊柜，可以收納書籍、玩具之類的物品。

雖然房子以前是“老破小”，但是改造完以后一點(diǎn)也不比新房子差， 一家3口都很滿意現(xiàn)在的房子。

對(duì)于這一家人而言，不管是租的房子，還是自己買的房子，只要是他們一家3口在一起，住在哪里都沒關(guān)系，當(dāng)然現(xiàn)在擁有了屬于他們自己的房子，以后就可以努力將房子裝點(diǎn)的更漂亮，讓生活越變?cè)胶谩?/strong>

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