原本沒有前面這一段的內(nèi)容

今天湊巧在抖音上刷到了玩車研習(xí)社和狂飆兄弟的視頻，玩車研習(xí)社恰好也是濟南的車商，有些話正好能延伸到房產(chǎn)領(lǐng)域，隨便聊聊。

這個故事梗概如下：

玩車研習(xí)社賣了一輛車，買家開一年了號稱車屬于重大事故，狂飆兄弟以及某檢測機構(gòu)介入，實際上發(fā)現(xiàn)這輛車就是葉子板有個鈑金焊點...

但是狂飆兄弟以及某檢測機構(gòu)介入，號稱這車是重大事故，應(yīng)該賣一賠三...

然后這幾位囂張跋扈，滿嘴臟話，被二手車商孫老板（網(wǎng)上說姓孫）舌戰(zhàn)群鬼，全部擊退。

我看最后是狂飆兄弟認錯，孫老板不接受道歉，那個檢測機構(gòu)也道歉了還有些視頻沒刪。

至于關(guān)鍵點，這輛車則更有意思。

2個小時前，這輛車的上一任主人正在開直播，是做管道工程的，車主幫車商澄清也確實罕見了，另外還有家其他檢測說車輛沒事故...

沒看過的朋友可以刷刷，可以說高下立判。

這位車商表現(xiàn)真的非常不錯，有理有據(jù)，不卑不亢，尤其是最后的不接受道歉和質(zhì)問，堪比爽文男主...

故事或有出入，大家自己最好自己去刷。

今天也算是寫點感觸：

第一：寫好事你隨便編，但是負面不能懶，該去航拍去航拍，該去實地探訪是實地探訪，互聯(lián)網(wǎng)不是法外之地。

就和這視頻似的，委托書沒有，合同不看，檢測報告都沒交叉對比，你擱這還維個毛權(quán)？

第二：群眾里面有壞人，關(guān)于這點我在過去的房產(chǎn)經(jīng)歷中已經(jīng)無數(shù)次遇到過壞人，粉絲更是如此。

一大早來報信的，也不知道得罪誰了..

尤其是自媒體，給的素材未必就是佳肴也可能是良藥，所以還是強調(diào)第一點，要拿自己的眼睛去看。

萬一律師函真下來了，你還指望個“粉絲”給你扛著呢？

第三：不要搞擴大化

狂飆和鐵頭這類網(wǎng)紅對于凈化小商小販確實有了正向的作用。

現(xiàn)在我也會買個秤，哪家坑我下回不去了就完事了。

但是他們的視頻總是擴大到整座城市。

萬一這車商不硬或者粉絲量不多，或者應(yīng)對不好，被他們抹黑了誹謗了。

車商生意黃了不說，濟南這兩個字又要跟著吃瓜落。

最后還是像這位車商老板學(xué)習(xí)，遇到狗跳出來不動氣，講事實擺道理，語氣溫和不說軟話;

尤其是在攝像頭前，心里就算憋了一萬個S.B也不能講，這種場合就不是講心里話的時候...

證明多直播對人的反應(yīng)和口才有挺大的提升。

評價完畢，今天主要是三個新聞:

01

華山白泉廊道預(yù)計10月份動工

政道務(wù)平臺的上的回復(fù)顯示：

項目推進速度慢主要卡在用地指標(biāo)上，經(jīng)多方努力該項目已實現(xiàn)立項，用地預(yù)審等工作，且道路提升及景觀藍道項目也納入了市重點項目。

時間節(jié)點是這樣：

3月份，濟南是公布了歷城區(qū)02地塊控制性詳細規(guī)劃

6月中旬，發(fā)布了華山-白泉景觀廊道一二三期建設(shè)用地

這三張圖分別對應(yīng)的是一二三期工程）

之前我號上也分享過，是說6月份要動工的

現(xiàn)在最新報道情況是這樣：

二期所涉及地塊正進行菜地、燒烤大排檔、板房地上物的清理工作，以便開展考古調(diào)查勘探、地質(zhì)勘探以及后續(xù)施工建設(shè)。

完成后，如果施工條件允許，華山-白泉景觀廊道項目預(yù)計將于今年10月份動工建設(shè)。

我在歷城區(qū)推薦PPT上看到了瀕臨白泉廊道的土地。

這種項目如果有地產(chǎn)商的助推速度會更快，比如文譽城對于奧體西路建設(shè)的巨大貢獻...

至于10月份能不能開工，然已經(jīng)拭目以待N次了，繼續(xù)拭目以待吧。

02

銀座八一店閉店改造兩年后，據(jù)說下半年重裝開業(yè)。

報道顯示，八一店西館掛著安泰開心廣場的招商，東側(cè)被綠色圍擋遮住。

據(jù)安泰開心廣場招商部經(jīng)理回復(fù)，今年5月份，已經(jīng)制定出了商場的整體規(guī)劃，現(xiàn)在正在進行整體的布局調(diào)整，招商工作同步推進。

據(jù)他介紹，“這棟樓由中國融通集團統(tǒng)一出租，我們租用了地上五層和地下兩層停車場。目前關(guān)門主要是因為內(nèi)部在做一些拆除工作，商場重新裝修后，預(yù)計將于今年下半年開業(yè)?！?/p>

現(xiàn)代商場不再是純粹的商品售賣者，而是轉(zhuǎn)變?yōu)橹铝τ诰奂嘞M者和商戶的連接平臺?！标P(guān)于商場的內(nèi)部規(guī)劃，上述招商部經(jīng)理介紹，為了增加核心競爭力，他們在設(shè)計和功能上都做了獨辟蹊徑的創(chuàng)新，為消費者提供更適合“逛”、更滿足消費“體驗感”的服務(wù)。目前規(guī)劃了餐飲、零售、教培、主題樂園等多種服務(wù)區(qū)域。

另外，他還透露，“商場四樓將打造成為2000多平方米的萌寵樂園，應(yīng)該可以說是濟南市區(qū)內(nèi)面積較大的萌寵樂園，屬于我們商場的一個主打，也是一個比較吸引人的主題賣點。另外銀座超市等一些商業(yè)項目也在商務(wù)洽談階段?！?/p>

原銀座八一店西館即將重新開業(yè)，市民們可以拭目以待了。那么，閉店兩年多的東館是否也會迎來重裝開業(yè)呢？

對此，華聯(lián)商廈一工作人員告訴記者，“銀座八一店東館屬于銀座租用的山東華聯(lián)的地方。前段時間該商業(yè)樓涉及糾紛，目前法院剛完成裁決，招商流程也在審批中。”對于商城的規(guī)劃，上述工作人員表示，“規(guī)劃肯定是有的，但公司方面并不了解，需要向上級單位咨詢。

03

山東省人民政府辦公廳印發(fā)實施《小清河生態(tài)廊道建設(shè)規(guī)劃》，其中多處“點名”濟南，明確以華山湖為節(jié)點，打造濟南“第四大名勝”。

相關(guān)的內(nèi)容涵蓋外地內(nèi)容的有點多，把有關(guān)濟南的摘出來了：

其中，一軸指小清河生態(tài)廊道景觀軸。兩廊指水系藍道、堤頂綠道。三區(qū)指自然郊野區(qū)、休閑旅游區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)。四帶指在小清河沿線城區(qū)或城鎮(zhèn)段設(shè)置的四個生態(tài)主題景觀帶，包括：濟南市-清河泉水文化生態(tài)主題景觀帶（剩下都外地），六園指源頭游賞公園、濟南航運歷史公園（剩下都外地），七節(jié)點指打造睦里閘、華山湖、白云湖、金家堰閘、馬踏湖、廣饒縣段、羊口鎮(zhèn)文旅輻射帶動節(jié)點。

打造生態(tài)主題景觀公園6座。分別是體現(xiàn)小清河源頭生態(tài)地標(biāo)，集生態(tài)保護、旅游休閑功能于一體的源頭游賞公園；以小清河水文化館為主體，全面展現(xiàn)小清河時代要素的濟南航運歷史公園。

突出節(jié)點輻射帶動，打造生態(tài)文旅新地標(biāo)。發(fā)揮重要節(jié)點帶動作用，以睦里閘為節(jié)點，突出展現(xiàn)長江水、黃河水、玉符河水共同匯入而形成的小清河源頭特有的水文景觀。以華山湖為節(jié)點，打造濟南“第四大名勝”，持續(xù)舉辦好黃河大集及“春游大集”“荷花大集”“秋收大集”“年貨大集”四季篇章，使之成為“齊魯會客廳”、小清河文化大舞臺。

其中，第一階段為前期工作階段（2024年6月底前），編制印發(fā)《小清河生態(tài)廊道建設(shè)規(guī)劃》，推進前期工作。

第二階段為項目實施階段（2024年6月-2028年年底前）。實施階段分為一期和二期。一期建設(shè)任務(wù)包括干流柴莊閘等5座節(jié)制閘段生態(tài)河道治理工程，濟南、淄博、濱州、東營、濰坊等5個生態(tài)綠化重點段打造（包括濟南市、博興縣2個城區(qū)段生態(tài)綠化標(biāo)準提升）和其他河段生態(tài)綠化連通工程。