2024年9月26日，招商蛇口西安公司官宣今年銷售額破百億，達(dá)到102.26億元。去年同期，招商的銷售額是50.8億，今年直接翻倍還有余，而且招商僅用了9個(gè)月，就超越去年全年的銷售額（95.8億）。

中指研究院2024年1-8月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜上，今年前八個(gè)月銷售額破百億的房企有三個(gè)，分別是綠城（145.7億）、保利（101.2億）、中國鐵建（100億）。

前八個(gè)月招商銷售額是94.5億，所以9月破百億本來就是水到渠成的事情。隨著招商官宣破百億，也讓今年西安房企百億俱樂部成員達(dá)到4個(gè)。

而去年1-9月，西安銷售額超百億的房企是3個(gè)，分別是龍湖（126.2億）、中海（104.6億）、綠城（100.2億）。

目前招商在西安在售的有 西安序、雲(yún)山間、雍瀾灣、攬閱、雲(yún)蘭、、等7個(gè)項(xiàng)目，是今年西安銷售業(yè)績?nèi)椎挠辛Ω偁幷摺?/p>

2024年還剩下3個(gè)月，從1-8月的銷售業(yè)績來看，最有希望在招商之后破百億的是前八個(gè)月銷售額73.9億的華潤。

目前華潤在西安的項(xiàng)目主要集中在浐灞國際港，在售的有 潤璽臺、、港宸潤府、港悅府再加上曲江CCBD的 華潤瑞璽和大明宮板塊的 明德潤府，貨值充足。

去年的年度銷售亞軍龍湖前八個(gè)月銷售額是58.1億， 破百億壓力比較大。目前在售的有 高新云河頌、未來之瞳云河頌、航天御湖境、君成序（代建）、江辰府（代建，即將入市）、龍湖云璟等項(xiàng)目。

前八個(gè)月銷售額達(dá)到50億+級別的還有中糧（53.2億）和金茂（51.6億）兩大央企。

中糧目前在西安在售的項(xiàng)目有西部大道板塊的千畝大盤 中糧·大悅未來城、浐灞國際港的 、悅著·云軒、悅著·云廷、大悅廣場以及高陵的 中糧·天悅。

金茂這兩年明顯加快了在西安的布局速度，目前在售的有 大明宮金茂府、和 三個(gè)項(xiàng)目。

其中金茂璞逸曲江前八個(gè)月已經(jīng)為金茂貢獻(xiàn)了24億銷售額，再加上9月的一次開盤，四開四罄，成為今年西安最熱銷的千萬級豪宅之一。

去年的百億俱樂部成員萬科和中海今年前8個(gè)月的銷售業(yè)績和去年同期相比有了明顯下降，前者銷售額44.9億排名第9，后者銷售額19.9億排名第15。

目前萬科在西安在售的項(xiàng)目有 萬科·東望、雁鳴湖、灃華錦鳴（灃西）、理想城（灃西）、四季花城（藍(lán)田）、四季都會（高陵）、未來時(shí)光（涇河）等，萬科·東望（21億）依然是業(yè)績主力。

中海2023年銷售業(yè)績?yōu)?13.4億，其中學(xué)仕里一個(gè)項(xiàng)目就貢獻(xiàn)了49.5億，再加上天谷時(shí)代、開元壹號 | 紫宸、云錦、閱驪山（臨潼）等項(xiàng)目，讓中海在去年8月就達(dá)到銷售額破百億的成就。

目前中海在西安在售的項(xiàng)目有、、開元壹號 | 紫宸、云錦、閱驪山以及即將面世的雁塔區(qū)首個(gè)第四代住宅、超百畝大盤。不過作為首個(gè)進(jìn)入西安市場的TOP5房企，中海還需要在土儲方面再“激進(jìn)”一些。

前八個(gè)月西安本土房企銷售業(yè)績表現(xiàn)最好的是高新系國企天地源和高科，前者以26.5億元排名第13，緊隨其后的就是高科的20.4億。

高科地產(chǎn)整合后2023年以78.6億元銷售額排名年度第10，天地源則以69.5億排名第12，今年這兩大國企還能否在榜單上更進(jìn)一步，就要看最后3個(gè)月的銷售業(yè)績了。

去年本土房企在業(yè)績端表現(xiàn)最好的要數(shù)陜建地產(chǎn)，以86.6億力壓整合后的高科地產(chǎn)位居年度榜單第9位，也是本土房企NO.1，不過目前為止陜建還未登上銷售榜單前15位。

地產(chǎn)行業(yè)下行是不爭的事實(shí)，但地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)也是事實(shí)，無論是開發(fā)商、中介還是媒體，都是依靠這個(gè)行業(yè)生存，城市的基建配套等方面也需要地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展帶來的土地出讓金和稅費(fèi)。

沒必要為了自己的一點(diǎn)蠅頭小利，去唱衰行業(yè)或者區(qū)域。如果天真的塌了，沒有任何人能幸免，但最可憐的，一定是普通購房者。

-正文完-

作者 | 何足道

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

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