如果說國慶之后，誰是這一波樓市回暖最大的贏家，毫無疑問就是觀音橋了。

不管是觀宸啟元這樣的豪宅，還是聯(lián)發(fā)觀音橋、寰宇時代這樣的剛需改善盤，都賣得是風生水起。

甚至連消失已久的投資客都重現(xiàn)江湖，開發(fā)商笑得是合不攏嘴。

沒想到的是，在這種天降鴻福的潑天富貴之下，居然也有混得落魄的失意者。

這幾天，就有網(wǎng)友打探到觀音橋周邊某個亮相已久的豪宅，約定的交房期都過了快兩年了，現(xiàn)場居然還是一片大工地，讓人嘖嘖稱奇。

01.合能斬獲北區(qū)地王

打造城市極核豪宅

這個樓盤其實并不陌生，它就是當年北區(qū)赫赫有名的地王，合能地產(chǎn)匠心打造的城市豪宅：

合能渝玥府

2019年7月31日，重慶土拍市場花卉園地塊出讓，16家房企報名參戰(zhàn)!

激戰(zhàn)數(shù)十輪之后，最終合能以單價13167元/㎡、總價5.3億，獲得這塊觀音橋片區(qū)31.32畝的優(yōu)質(zhì)純居住地塊。

這個價格僅次于之前榮安坡區(qū)地王，成為當年整個北區(qū)地價的標桿。

拿地后不久，合能地產(chǎn)便在重慶大劇院發(fā)布了一場發(fā)布會。

宣布旗下的渝玥府、楓丹宸悅、楓丹玖悅、楓丹江嶼將四盤齊發(fā)，不僅將渝玥府作為豪宅標桿盤打造，還特別提到了合能地產(chǎn)的口號：

“所有夢想都開花”

合能的夢想，究竟是如何開花的呢？

比如合能在茶園的經(jīng)典項目楓丹江嶼，接房時被業(yè)主爆出各種奇妙設(shè)計，成為了大名鼎鼎的“攀巖房”。

而今天咱們故事的主角渝玥府，同樣也是“花開不斷”。

根據(jù)宣傳，渝玥府以新加坡度假酒店為設(shè)計理念，引入山水彼德和柏濤兩大知名建筑設(shè)計事務(wù)所，打造一個罕見的核心區(qū)低密度豪宅。

整個項目由四棟洋房和一棟小高層組成，兩邊分開布置形成了兩個組團。

在小區(qū)內(nèi)部，設(shè)計了一個約300㎡的度假式陽光游泳池，以及“玥塑”、“玥軒”、“玥洲”三大高定會所，打造舒適的社區(qū)藝術(shù)空間。

2021年10月，合能渝玥府正式開盤。

其建面140來平的精裝大平層，售價高達3萬一平，總價更是高達350-400萬，幾乎跟當時啟元有得一比。

雖然總價高的豪宅去化慢，但項目總共也只有約300套房子，一個月賣個十來套也該收工了吧，畢竟這里是寸土寸金的觀音橋，還沒聽過哪個項目撲街過。

項目約定是在2022年底交房，那現(xiàn)場是個什么樣子呢？

02.小高層完美交付

中庭適合壩壩舞

從新牌坊走過來約10分鐘不到，便看到了這個樓盤.

只見其外立面已經(jīng)基本修好了，金色的鋁板還是挺顯眼的，售樓部也仍然開起的，看來應(yīng)該還有房子在售。

考慮到小紅帽一向不討開發(fā)商喜歡，為了避免羊入虎口打草驚蛇，小樹決定從樓盤旁邊這個小門里面摸進去看個究竟。

進去之后，這個沿街這一排應(yīng)該是個架空層，不知為何到處都是建筑垃圾，也沒得任何的裝修，不曉得用來干啥子。

連車庫的大門也是赤果果的擺著，車子都只能停在外面排成一排。

再繼續(xù)往里面走，原來就是小區(qū)一棟單獨的高層，據(jù)說已經(jīng)接房了。

但只見門衛(wèi)室空空，大門也是直接對外敞起，應(yīng)該是重慶為數(shù)不多的開放式小區(qū)，進門這綠化也是把我看呆了，這完全就是安置房的畫風吧~

這塊地只修了一棟小高層，本來也沒對它的綠化報多大期望。

沒想到開發(fā)商的設(shè)計卻不走尋常路，用一片造價高昂的塑膠地墊完美包覆，架空層的布置更是簡約而不簡單。

用腳趾頭也能猜到，這個設(shè)計師一定是壩壩舞的忠實愛好者。

03.接房時間多次延誤

高定會所不見蹤影

這個交付作品確實也太驚艷了，于是我又趕緊跑去另一個大平層組團看看。

這個組團由四棟洋房大平層組成，整個的定位和外立面都要更高檔一些，也終于有個像樣的大門了。

不過作為三四百萬的豪宅，中庭顯得略有點平平無奇，只有一片草坪和幾顆銀杏樹。

傳說中的度假游泳池，看起來像從來沒用過一樣，沉淀了各種歲月精華。

宣傳的三大高定會所也不見任何蹤影，全部被圍擋隔離，甚至不少樓棟連大門都沒得，陽臺的欄桿也沒完成，也看不到任何施工的跡象。

交房節(jié)點都過了兩年了還搞成這樣，確實讓人丈二和尚摸不著頭腦。

開發(fā)商的夢想有沒有開花我不曉得，但業(yè)主的心情肯定是開花了。

有工作人員告訴我，原來開發(fā)商期間多次推遲接房，直到前不久才完成1棟小高層和一棟洋房的接房。

目前小區(qū)四號樓仍然在售，還有兩棟洋房還沒開盤。

“整個小區(qū)收尾一直沒收好，現(xiàn)在里面只住了四五戶人，每個月只能賣個一兩套房，只有慢慢熬”

截圖網(wǎng)絡(luò)問政

換句話說，開發(fā)商在耗時五六年的時間后，才把整個樓盤賣了一半；在樓市全面飄紅的觀音橋，這確實是一個比悲傷更讓人悲傷的故事。

合能的城市豪宅夢想，就這樣徹底開花了。