時(shí)代演進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)走向個(gè)性化、定制化，整個(gè)行業(yè)對(duì)豪宅項(xiàng)目的認(rèn)知也在迭代。

第一代豪宅，標(biāo)準(zhǔn)在于區(qū)位和尺度；第二代豪宅，追求材質(zhì)堆疊和風(fēng)格碰撞。進(jìn)入后房地產(chǎn)時(shí)代，置業(yè)更多是“用”和“資產(chǎn)配置”。

有追求的房企，開(kāi)始在空間尺度和華麗裝飾的“榮光”背后，探尋「高級(jí)舒適感」——重美學(xué)、重文化體驗(yàn)、重視場(chǎng)景打動(dòng)力，更重視用戶置身其間的狀態(tài)，以達(dá)到滿足新一代富裕階層在物質(zhì)和精神上的雙重需求。

在蘇州住宅產(chǎn)品力名錄上，保利置業(yè)的珺華賦、尚云賦都是頭號(hào)重工級(jí)項(xiàng)目，集中承載了保利置業(yè)做豪宅的精深功力。剛剛首開(kāi)的紫金·翡麗甲第，更是央企保利置業(yè)為蘇州人居加冕之作。

9月底，紫金·翡麗甲第重磅首開(kāi)，首開(kāi)當(dāng)日即認(rèn)購(gòu)42套，攬金5.5億元。國(guó)慶假期，熱勢(shì)更甚，小長(zhǎng)假期間成交了20套，攬金2.8億，熱銷全城。

現(xiàn)在，我們看到了保利置業(yè)在蘇項(xiàng)目的“叫好叫座”成績(jī)，我們還要看到這些豪宅背后的方法論。

保利置業(yè)產(chǎn)品心法之一：奢華與美學(xué)的多面

保利置業(yè)在蘇三樓盤，最令人記憶深刻的，是它的「奢華與美學(xué)表達(dá)」。

無(wú)論賦系還是甲第系，各有各自的特點(diǎn)。每一個(gè)項(xiàng)目都是根據(jù)在地需求和土地屬性，選擇了獨(dú)一無(wú)二的美學(xué)呈現(xiàn)。

「紫金·翡麗甲第」，是一種現(xiàn)代蘇州的城市頂級(jí)審美的儀式感。

當(dāng)你走進(jìn)那條長(zhǎng)約100米的超長(zhǎng)門庭（含沿街景墻），你內(nèi)心的恢宏感便油然而生；當(dāng)你從奢華酒店般的車馬院環(huán)島式落客區(qū)進(jìn)入接待大廳，你就更加明白什么叫「登門入府」。循著動(dòng)線，是禮序水院、立體藝術(shù)館、半島花園等夢(mèng)境嵌套空間，一層層過(guò)濾你的歸家情緒。

「保利·珺華賦」，則是低調(diào)的隱奢感。超長(zhǎng)門廊橫向無(wú)限延展，溫暖燈光點(diǎn)綴跳躍涌泉。步入其中，蒼穹黑松隱在門庭之后，又是一種很隱奢的設(shè)計(jì)。氣場(chǎng)強(qiáng)大又低調(diào)，形成一種美妙的張力。

「保利·尚云賦」，卻是更家族感的門廳。重檐門庭、金屬格柵、意趣昆石、全冠移植的黑松和羽毛楓，致敬你熟悉的「深宅大院」威儀。

豪宅不存在極簡(jiǎn)，保利置業(yè)在細(xì)節(jié)處刻畫奢華。翡麗甲第16種奢石投入，一方面是材質(zhì)的全球遴選，另一方面也是中國(guó)豪宅領(lǐng)域?qū)徝赖念I(lǐng)先演繹。

16款奢石或半寶石，被廣泛地運(yùn)用在了背景墻、桌面、接待臺(tái)、建筑、長(zhǎng)椅、裝飾上，讓整個(gè)建筑跳脫奢石博物館，升華成為一座泛著美學(xué)輝光的「藝術(shù)收藏館」。

豪宅要舍得投入，這當(dāng)然沒(méi)錯(cuò)，但還不夠。這個(gè)時(shí)代的豪宅，頂級(jí)審美、頂級(jí)品位才是最稀缺的頂級(jí)資源，這就需要房企擁有超強(qiáng)的藝術(shù)審美和前沿品味。

保利置業(yè)通過(guò)三座豪宅所彰顯的，早已不是簡(jiǎn)單風(fēng)格化的概括，而是新時(shí)代新趨勢(shì)下頂級(jí)審美引領(lǐng)行業(yè)的可能性。

保利置業(yè)產(chǎn)品心法之二：在地化的現(xiàn)代表達(dá)

深厚經(jīng)驗(yàn)既是沉淀，也是負(fù)累。豪宅講究專項(xiàng)定制，深耕人居開(kāi)發(fā)的企業(yè)，怎么避免每個(gè)產(chǎn)品做成復(fù)制粘貼的套娃？保利置業(yè)的第二個(gè)產(chǎn)品心法，就是「在地化的現(xiàn)代表達(dá)」。

園區(qū)奧體的紫金·翡麗甲第，突出的是國(guó)際前沿的匯聚感。

在這里，你能輕松取景「意大利法爾納斯莊園」、「西班牙阿爾漢布拉宮」的景致，可以在建筑立面上細(xì)細(xì)欣賞「帕拉第奧母題」的線條藝術(shù)，也能在重奢會(huì)所感受「?jìng)惗毓妍惥频辍?/strong>的奢華奇妙……保利置業(yè)把世界十大名筑和全球奢品酒店搬到金雞湖東，讓經(jīng)典在潮流中成為流行。

當(dāng)然，全球重奢酒店大宅中，更不能缺少「中式審美」的意趣表達(dá)。水院兩側(cè)的洄游長(zhǎng)廊，藝術(shù)館內(nèi)的滄浪亭百年冬紅山茶花藝、接待大廳的旗袍立領(lǐng)裝飾柱等，無(wú)不洋溢著濃郁的蘇式風(fēng)情。

高教區(qū)的保利·珺華賦，傳統(tǒng)蘇式意境融合了現(xiàn)代技藝手法，讓每一幅兒時(shí)記憶喚醒你對(duì)于這座城市的情感。

他們把《姑蘇繁華圖》，懸掛在了下沉式庭院的透光玻璃頂上。你去看高奢酒店或國(guó)賓館，一定有一幅表達(dá)當(dāng)?shù)匚拿}的藝術(shù)品，它是整個(gè)酒店的美學(xué)題眼。

保利·珺華賦的這幅藝術(shù)品，是清廷畫家徐揚(yáng)創(chuàng)作的。透過(guò)畫作，我們仿佛還能憶起古時(shí)蘇州“商賈輻輳，百貨駢闐”的繁盛。

◎保利·珺華賦下沉式庭院實(shí)景圖

昆山城東的保利·尚云賦，蘇式園景的意境更濃烈、更純粹。他們精煉水鄉(xiāng)昆石意向，與宋風(fēng)雅韻契合得更嚴(yán)絲合縫。

循著游園動(dòng)線，「東方十二景」猶如一個(gè)個(gè)造夢(mèng)空間，向我們徐徐展開(kāi)。你仿佛能在這一廊、一橋、一榭、一魚間，真切地感受到《玉山雅集》的風(fēng)雅，那是獨(dú)屬于昆山人的文化記憶。

保利置業(yè)產(chǎn)品心法之三：水與自然的流動(dòng)性

每一座蘇州豪宅，都該有中式意蘊(yùn)濃重的蘇式園林。蘇式園林的精髓在于「巧于因借」，在建筑體宜之外，巧妙地構(gòu)建與水景的流動(dòng)性和自然小場(chǎng)景的流動(dòng)性。

保利置業(yè)的三座在蘇豪宅，景觀核心也都是流動(dòng)性極強(qiáng)的現(xiàn)代中式水院。

走進(jìn)翡麗甲第的藝術(shù)接待廳，迎面就是一幅世界名畫框景——禮序水院。下沉式庭院的中心，也是水上樹(shù)陣構(gòu)成的浮島花園。

穿過(guò)珺華賦門庭后，就是一幅遼闊的中庭水院。枝丫優(yōu)雅、亭廊曼妙，倒影在水里，你會(huì)自然地想起「湖光秋月兩相和，潭面無(wú)風(fēng)鏡未磨」。

尚云賦的中庭水景規(guī)模更大、姿態(tài)更風(fēng)雅。水榭、游廊、會(huì)所空間、架空層一起，圍繞著中心水院。水院又倒映出它們的溫暖燈光，把秋日的颯爽送進(jìn)每一個(gè)空間。

社區(qū)塑景中，流動(dòng)性的水景是最稀缺的，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)成本和建造成本極高。以流動(dòng)性的核心水景串聯(lián)整個(gè)景觀和自然，這是造園中最難得的，也是保利置業(yè)一直以來(lái)堅(jiān)持的。

涌泉、跳泉、跌水、小瀑布……眾多流動(dòng)性的水景穿插點(diǎn)綴在園區(qū)各處，讓翡麗甲第、珺華賦、尚云賦的社區(qū)景致妙趣橫生。

你可以坐在尚云賦的中心庭榭拜石亭中，身環(huán)流水，耳聽(tīng)微瀾；可以坐在翡麗甲第的下沉式卡座上，金桂馥郁、丹楓紅艷，與水景交融更溫柔。

保利置業(yè)還擅長(zhǎng)讓室外的水景參與室內(nèi)的造景，所謂「借景」。

翡麗甲第禮序水院，被溫柔地框進(jìn)立體藝術(shù)館；恒溫泳池里的水面，可以延綿至室外浮島花園，形成「潮平兩岸闊」的萬(wàn)千氣象；坐在珺華賦的茶藝室內(nèi)，引天光入室，心緒如茶盞中的香氛，一點(diǎn)點(diǎn)地暈開(kāi)……

保利置業(yè)，讓更多的水、花、草、樹(shù)、風(fēng)、味參與到園區(qū)景致中間，他們創(chuàng)造了一個(gè)能夠與人的潛意識(shí)進(jìn)行溫柔對(duì)話的精神場(chǎng)域，讓你深刻地體會(huì)到奢侈酒店的度假風(fēng)情。

保利置業(yè)產(chǎn)品心法之四：小劑量場(chǎng)景的戲劇性

保利置業(yè)的第四個(gè)產(chǎn)品心法，叫做「小劑量場(chǎng)景的驅(qū)動(dòng)」。通過(guò)用戶能直接感受的小場(chǎng)景，營(yíng)造更豐富、更立體、更有時(shí)間停留感和戲劇性的感受，溫柔地誘導(dǎo)社交的發(fā)生。

當(dāng)然，這些場(chǎng)景的主要載體，就是家庭空間的超級(jí)外延——超級(jí)會(huì)所、主題化架空層和連綿回環(huán)的主題長(zhǎng)廊空間。

紫金·翡麗甲第把你家樓下的架空層和會(huì)所，做成了奢侈品酒店和美術(shù)館、藝術(shù)館、健身館、咖啡館……多個(gè)主題架空層和重奢會(huì)所相連，每一個(gè)小尺度空間都是一個(gè)可以讓你沉靜其中的私屬王國(guó)。

紫金·翡麗甲第的“半島會(huì)所”，約3000㎡的規(guī)模，是蘇州迄今規(guī)模最大、功能最全、造價(jià)最高的會(huì)所，開(kāi)蘇州奢侈酒店會(huì)所之先河。

珺華賦同樣做了一座藝術(shù)腔調(diào)十足的會(huì)所：“圖書館”里的閱讀書墻、“國(guó)賓私宴廳”里記錄每一次家庭聚會(huì)的歡聲；健身房面對(duì)著水院綠意；還有棋藝茶室、瑜伽室……坐在這個(gè)全落地玻璃窗前，就像是坐在微風(fēng)吹拂的咖啡館一般愜意。園區(qū)斜塘高凈值人群，終于也有了高雅生活延展。

主題化架空層在蘇州園區(qū)，也在昆山城區(qū)。尚云賦的架空層，宛若一條長(zhǎng)長(zhǎng)的街道：會(huì)客廳里的沙發(fā)座椅，給休閑會(huì)友的你一個(gè)溫馨舒適的自在空間；書畫長(zhǎng)桌，將記錄每一次家庭成員切磋的笑語(yǔ)……

有架空層，自然也有長(zhǎng)廊。蘇州園林的精妙之處，就是廊園回環(huán)。“含廊量”是判斷一座豪宅水平的標(biāo)準(zhǔn)之一，保利置業(yè)在園林勝地蘇州，必然要大體量地植入長(zhǎng)廊元素。

無(wú)論翡麗甲第、珺華賦還是尚云賦，均有意境悠長(zhǎng)的水院長(zhǎng)廊。他們環(huán)繞著中庭水院，創(chuàng)造了水院與周圍景觀無(wú)界交融的彌漫感，讓游廊里的每一個(gè)身影，都成了風(fēng)景。

看完保利置業(yè)的蘇州三個(gè)作品，我們能看到的是一以貫之的奢華空間與濃烈場(chǎng)景，我們看不到的是這一切背后的能量釋放。

在“高品質(zhì)住房”頂層設(shè)計(jì)下，保利置業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)踐了城市豪宅的迭代模板，在強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)與凝聚力下發(fā)揮出了驚人的創(chuàng)造力與產(chǎn)品力。

為什么要發(fā)力迭代型豪宅？因?yàn)槲覀儗?duì)于生活空間的新需求，正在與日俱增。正如莎士比亞《十四行詩(shī)》第一首的第一句所講：我們渴望的美好事物，與日俱增。

9·26政治局會(huì)議后，市場(chǎng)情緒迅速被點(diǎn)燃，售樓處重獲人氣，成交喜報(bào)再度刷屏?？v使已到蕭瑟秋風(fēng)，確是「換了人間」。

像保利置業(yè)在三座豪宅，正是典型城市的典型樓盤，已經(jīng)走上了率先回暖的獨(dú)立行情。所以，你可以憑借當(dāng)前的大勢(shì)和你此刻的心境，擁有「紫金·翡麗甲第」、「保利·珺華賦」或者「保利·尚云賦」。

據(jù)悉，紫金·翡麗甲第即將重磅加推。誰(shuí)能擁有這樣的保利置業(yè)創(chuàng)新大宅？我想，每一個(gè)行業(yè)的隱形冠軍，每一個(gè)在自己的領(lǐng)域勇猛精進(jìn)的人，都是我們這個(gè)時(shí)代的“勇士”。他們終將和紫金·翡麗甲第，相逢于頂峰。

紫金·翡麗甲第

項(xiàng)目地址：中國(guó)蘇州·金雞湖東·錦溪街88號(hào)

VIP-LINE ：0512-89168888

保利·珺華賦

項(xiàng)目地址：中國(guó)蘇州·星塘街西、獨(dú)墅湖大道北

VIP-LINE：0512-66878888

保利·尚云賦

項(xiàng)目地址：中國(guó)昆山·景王路與金沙江路交匯處

VIP-LINE：0512-66598888

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