這幾天，重慶的朝天門又上熱搜了。

起因是年初的時(shí)候朝天門廣場(chǎng)改造工程初次亮相，市民和游客們前往觀光卻發(fā)現(xiàn)城墻過(guò)高遮擋了觀江視線，很多人踮起腳后看風(fēng)景視野仍然受限。

本來(lái)朝天門廣場(chǎng)就是重慶兩江交匯的觀光勝地，改造后反而不方便觀光了，迅速在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)了熱議。

時(shí)隔9個(gè)月，這項(xiàng)優(yōu)化工程據(jù)說(shuō)剛剛完成了，還吸引了不少人前去打卡，今天小樹(shù)就帶大家去一探究竟。

01.城墻墊起了臺(tái)階

兩側(cè)新修吊腳樓

小樹(shù)是周一下午去的，乘坐1號(hào)線到達(dá)終點(diǎn)站朝天門。

出站后進(jìn)入來(lái)福士商場(chǎng)內(nèi)，再下幾個(gè)電梯就到了朝天門廣場(chǎng)，沿途人流量還是蠻大的。

穿過(guò)這個(gè)廣場(chǎng)，很快便來(lái)到了最外圍的城墻區(qū)域。

原來(lái)城墻并沒(méi)有降低，而是在地面上墊起了兩層臺(tái)階，上了臺(tái)階后觀景確實(shí)要比之前方便不少。

我和一個(gè)來(lái)朝天門采風(fēng)的攝影愛(ài)好者聊了幾句。

據(jù)他觀察之前城墻確實(shí)太高，有些老年人和小孩只能蹲在城墻孔洞中看風(fēng)景甚是狼狽，甚至有人會(huì)蹭到城墻上往外看，無(wú)形中還增加危險(xiǎn)。

資料圖

現(xiàn)在這臺(tái)階一修，大家可以輕松觀景了。

從大家的站姿就可以看出來(lái)，曾經(jīng)的窘迫造型一去不復(fù)返，確實(shí)優(yōu)雅從容多了。

而且這次去我還發(fā)現(xiàn)，除了在城墻處增加臺(tái)階外，朝天門廣場(chǎng)的兩側(cè)還新修建了幾層極具山城傳統(tǒng)風(fēng)貌的吊腳樓建筑群。

為了清楚呈現(xiàn)實(shí)景，我又從朝天門游到了對(duì)岸的江北嘴拍攝，差點(diǎn)凍出感冒。

可以看到這是個(gè)新建的建筑群，之前是完全沒(méi)有的，分別位于朝天門廣場(chǎng)的兩側(cè)分布，似乎還緊靠著游輪碼頭。

特寫鏡頭再拉近一下，這個(gè)建筑群大概有4層，典型的山城吊腳樓形式。

未來(lái)亮燈后應(yīng)該會(huì)和洪崖洞有異曲同工之妙。

從它的建筑規(guī)模來(lái)看還不小，這既像一處觀景臺(tái)，又像是一個(gè)風(fēng)貌商業(yè)街，畢竟每天來(lái)朝天門的游客這么多，看了風(fēng)景順便帶點(diǎn)特產(chǎn)也是情理之中。

那么，它到底是個(gè)什么東東呢？

02.朝天門改造方案

最終回歸山城傳統(tǒng)

我上網(wǎng)查了一下，朝天門廣場(chǎng)是在2021年啟動(dòng)改造的，曾出現(xiàn)過(guò)很多超現(xiàn)代風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案。

有的像游艇，有的像科幻世界，有點(diǎn)像水上飛機(jī)…但最終都沒(méi)被采用。

最后落地的方案，還是回歸到了山城的傳統(tǒng)風(fēng)貌，并且突出了朝天門的城市大門的感覺(jué)。

意圖重現(xiàn)“但見(jiàn)萬(wàn)馬波濤奔，跨鸞騎鳳朝天門”的恢弘氣勢(shì)。

據(jù)了解，整個(gè)朝天廣場(chǎng)優(yōu)化項(xiàng)目涵蓋了2.4公里濱江岸線、1萬(wàn)方朝天門廣場(chǎng)、6.2萬(wàn)方朝天門內(nèi)部空間三部分的運(yùn)營(yíng)。

新建的朝天門廣場(chǎng)內(nèi)部，還修建了兩江游會(huì)客廳、朝天匯海秀場(chǎng)、重慶筑城史館等，我們來(lái)一個(gè)個(gè)介紹。

兩江游會(huì)客廳：在2.4公里濱江岸線和朝天門廣場(chǎng)布置公共裝置、移動(dòng)商鋪、品牌秀場(chǎng)及活動(dòng)運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容，擬提升「山水之門」形象與體驗(yàn)。

重慶筑城史館：位于朝天門內(nèi)部空間1-2F，24小時(shí)展現(xiàn)3000年巴渝文化，以數(shù)字化手段再現(xiàn)重慶四次筑城歷史，抒發(fā)獨(dú)特的人文精神和城市氣質(zhì)。

朝天匯海秀場(chǎng)：位于朝天門內(nèi)部空間1-4F，擬打造一個(gè)跨界融合且有故事性的線下消費(fèi)空間，有趣、多元的同時(shí)具備線上內(nèi)容傳播價(jià)值。

因?yàn)榍懊嫖覀兛吹降牡跄_樓建筑群也是4層樓，估計(jì)很可能這就是傳說(shuō)中的朝天匯海秀場(chǎng)了。

根據(jù)計(jì)劃，重慶朝天門廣場(chǎng)優(yōu)化提升工程將于2025年3月完工。

從前后的對(duì)比圖來(lái)看，大家覺(jué)得哪一個(gè)版本的朝天門更好看呢？

03.朝天門地標(biāo)建筑

來(lái)福士房?jī)r(jià)繃不住

站在這個(gè)朝天門，最顯眼的還是這個(gè)極富爭(zhēng)議的來(lái)福士廣場(chǎng)了。

尤其是前面的兩棟塔樓更是顯眼，其中左邊這棟是寫字樓，右邊這棟就是重慶最高的在售住宅項(xiàng)目—朝天閣，命運(yùn)同樣讓人唏噓不已。

說(shuō)實(shí)在的，朝天閣的品質(zhì)和視野在整個(gè)重慶都是獨(dú)一無(wú)二的，完全稱得上城市標(biāo)桿級(jí)作品。

但從2021年開(kāi)盤至今，整個(gè)項(xiàng)目差不多才賣了1/10，真是聞?wù)邆囊?jiàn)者流淚。

這是什么原因呢？我在貝殼上查了一下來(lái)福士住宅的成交記錄，到去年上半年來(lái)福士二手房的住宅單價(jià)還能穩(wěn)定在3.2-3.7萬(wàn)之間。

但到了今年，來(lái)福士二手房的成交單價(jià)就開(kāi)始一落千丈，每個(gè)平方差不多跌了一萬(wàn)塊，房東們的心里都在滴血啊。

再打開(kāi)新房界面，小樹(shù)差點(diǎn)要暈過(guò)去了。

朝天閣平均售價(jià)差不多要55000元/平，已經(jīng)超過(guò)二手成交價(jià)兩倍有余了，這應(yīng)該是重慶房?jī)r(jià)倒掛最多的樓盤了吧？

重慶樓市，果然專治各種不服。