「虎投財經(jīng)」獲悉，總部位于湖北武漢的前上市公司美好置業(yè)集團股份有限公司（下稱“美好置業(yè)”）日前又重回大眾視野，卻不是因為好消息，反而是公司內(nèi)部又出現(xiàn)重大事故。據(jù)了解，該公司創(chuàng)始人劉道明于日前被抓捕。

作者 | XJ

01無奈退市

上世紀八十年代，劉道明搶先一步發(fā)現(xiàn)改開所帶來的機會，率先在海南地區(qū)通過采石廠和房地產(chǎn)等項目，贏得了創(chuàng)業(yè)的第一桶金，在看好地產(chǎn)紅利前提，劉道明在商業(yè)道路自然選擇繼續(xù)沖鋒。

1993年，由劉道明創(chuàng)辦的名流置業(yè)地產(chǎn)公司成立，推出了“海南名流花園”“海南名流國際同城”等諸多項目。1994年，名流置業(yè)將項目帶到了北京，獲得巨大成功，此時的劉道明風(fēng)光無限，目光瞄準(zhǔn)了剛剛興起的A股。

八年之后，美好置業(yè)終于完成了借殼上市，擁有資本市場的基礎(chǔ)，劉道明在意的已經(jīng)不僅僅是某個地區(qū)市場的得失，而是全國戰(zhàn)略的推行。上市伊始美好置業(yè)馬不停蹄收購了重慶、惠州、武漢等多地項目公司。2007年將公司總部和辦公地址搬到了武漢。

此后房地產(chǎn)市場的不斷升溫，美好置業(yè)業(yè)績也是蒸蒸日上。巔峰時期，美好置業(yè)一年實現(xiàn)營收52億元，歸母凈利潤6.68億元。不過時間的不斷推移，越來越多企業(yè)涌入地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)也越來越“繁榮”，在此賽道沉浸數(shù)十年之久劉道明，已感受到了地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)變。

在這種情況下，劉道明開始尋找轉(zhuǎn)變之路，尋求在激烈市場中脫穎而出的機會?！胺?wù)”和“品質(zhì)”就成為了突破口，他認為只有為消費者帶來更優(yōu)質(zhì)服務(wù)和更好品質(zhì)的房屋，才能幫助自身在激烈的競爭中脫穎而出，于是向裝配式建筑領(lǐng)域傾斜，同時跨界現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，尋找新的業(yè)務(wù)增長點。

將時間線延長，美好置業(yè)的戰(zhàn)略布局具有一定的前瞻性，裝配式建筑是未來地產(chǎn)開發(fā)的大趨勢，有較大的市場潛力。

轉(zhuǎn)型之后，美好置業(yè)就開始水土不服，不斷虧損，2017年-2022年，美好置業(yè)的凈利潤分別為6.47億元、1.49億元、-2.08億元、-4.47億元、-32.09億元、-19.7億元，逐漸下降。

由于股價連續(xù)0個交易日低于1元，2023年6月13日，美好置業(yè)退市已成定局，曾經(jīng)的“百強房企”消失在大眾眼前，從資本市場黯然離場。

02董事長被拘

就在外界期待美好置業(yè)在劉道明帶領(lǐng)下，能沉淀后繼續(xù)崛起，這位在美好置業(yè)任職二十多年的創(chuàng)始人卻突然被刑事拘留。

日前，美好置業(yè)公告稱，公司收到董事長“劉道明”家屬的通知，董事長劉道明涉嫌“操縱證券市場罪”被刑事拘留，相關(guān)事項尚待公安機關(guān)進一步調(diào)查。

同時，美好置業(yè)在公告中明確表示“因劉道明先生突然被刑事拘留，導(dǎo)致公司關(guān)鍵事項無法決策，已對公司的業(yè)績開展和日常管理產(chǎn)生重大不利影響?！?/p>

據(jù)媒體報道，美好置業(yè)武漢兩個全資子公司面臨困局，項目進展十分艱難。美好香域花境項目破產(chǎn)爛尾后，被納入硚口區(qū)保交樓項目，但交付質(zhì)量卻不如人意。

部分業(yè)主表示，項目過道墻面大面積空鼓，墻磚大面積脫落。更有天花板漏水的情況存在，另外有部分二期剩余樓棟及相關(guān)配套并未交付。

而美好公園壹號項目爛尾停工三年，此前預(yù)計9月份召開業(yè)主會議并復(fù)工，但目前進展無任何音訊。官方回復(fù)稱已經(jīng)多次約談開發(fā)公司，不過公司負責(zé)人表示建設(shè)資金極為緊張，工程建設(shè)基本停工。

在公司業(yè)績承壓和董事長被拘留的情況下，市場口碑可能會是壓死駱駝的最后一根稻草，也希望美好置業(yè)能夠盡快走出困境，妥善處理地產(chǎn)項目事宜。