關注我提高財富和商業(yè)認知，實現(xiàn)五個自由

很多人都低估了兩天發(fā)的降低契稅和增值稅的利好政策，覺得這就是繼之前降首付從30%到15%，降低貸款利率之后，又一個新的救樓市政策而已。

但是S叔我看問題的角度不一樣，我認為這次降稅費的政策，才是真正表達高層的決心，和一定要拉起一線城市房價的執(zhí)行力。

為啥這么說呢，我先給結論：因為降首付比例關系買房人的利益，而降貸款利率動了銀行的利益，但是，降稅費可是動了地方財政的利益哦。

本質(zhì)上就是說明：老板們是真的急了，誰痛苦誰改變嘛。你一定要想明白，他們根本不感興趣救你們，你能不能還得起房貸，這事跟他們沒關系；但是他們一定要救房地產(chǎn)，所以才會拿出最后的大招——愿意把自己的利益都吐出來救市。

所以，不用擔心接下來一線城市核心地段的房產(chǎn)了，應該就是穩(wěn)了。

我知道還是有很多人在唱空，又拿日本90年代資產(chǎn)價格泡沫，陰跌20年說事；拿資產(chǎn)負債表衰退說事；拿整體居民收入不增長說事；拿中國經(jīng)濟三駕馬車外貿(mào)投資消費萎靡來說事；拿居民資產(chǎn)價格杠桿率過高來說事；拿中國人口出生率下降來說事，甚至來特朗普上臺對中國發(fā)動貿(mào)易站沖擊中國資產(chǎn)來說事；拿人民幣匯率貶值資本外逃來說事；等等。

就是這些經(jīng)濟分析師的邏輯，我比你們肯定更懂，但是我的邏輯，你大概率不懂。這是一個非對稱信息交易。

而且為什么我建議大家不能完全聽那些經(jīng)濟學家和財經(jīng)博主們的觀點，因為他們只敢事后評論，不敢提前交易；而且他們講的都是大而宏觀的東西。

你一定要明白，講經(jīng)濟是可以宏觀的，但做交易是非常具體的。

舉個很簡單的例子，中國三四線城市未來一年房價又陰跌了10%，但是一線城市核心區(qū)房子上漲了20%，按照宏觀數(shù)據(jù)，一年后中國房價整體跌了8%，沒毛病呀；但是不好意思，我的房子賺錢了， 你的房子虧錢了，你找誰說理去。

就像我們A股，十年維持在3000點，你說A股真垃圾；但是那些游資和私募大佬們，卻賺的盆滿缽滿，你們明明在同一個市場，你找誰說理去。

所以，大家不要用宏觀的分析邏輯來做微觀具體交易；就像大家說日本的房子失去了三十年。但是我前天問我東京做房產(chǎn)的朋友，一套看東京塔的豪宅，73平米的小戶型，賣3600萬人民幣，注意，不是日元，是人民幣，單價50萬人民幣一平米；但是日本很多小城市的大房子，根本沒人要。這就是交易的現(xiàn)實。

而且我真的感覺就是，現(xiàn)在只要唱空房價就能贏得掌聲，但凡唱多房價就是一片罵聲，這樣就形成了信息繭房，覺得好像所有房價都在下跌一樣，這樣就容易錯過底部，錯過買入的最好時間。在一片唱空中，最后真的踏空了。

我前兩年也賣掉了一二線城市的房子，我也做空了，但我有當年做空的邏輯；現(xiàn)在局部做多了，也有做多的邏輯；其實我一直強調(diào)，你不能無腦買入賣出，你要有一套自己的交易體系和決策邏輯，只有這樣，哪怕你決策錯了，但是你會一次次不斷優(yōu)化自己的交易水平，最后迎來勝利；

而不是大家都說不行了你趕緊賣掉了，等大家都說行了你再無腦沖入。交易一定是買在無人問津處，賣在人聲鼎沸時。

我相信這篇唱多一線城市房產(chǎn)的文章，估計又有噴子來反對了，其實我挺希望聽到些不同的聲音，關鍵是你要講出你的邏輯呀，你不能因為要跌，所以要跌吧，你當自己謝霆鋒呢，因為愛所以愛的，這不是傻逼么。

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