說到k11,很多人的印象估計都是高端、有品位的代名詞。

確實剛剛出來的時候，超級多小姐姐小哥哥去k11打卡，拍照或者是看展。

有特色抓裝潢、格調(diào)品味都屬于上乘的一個mall，很難不吸睛！

但是即便如此，沒有運營好還是死路一條！

校長就問你一個問題：你有多久和你的朋友去逛街想去K11了？是不是很少了？

哎，發(fā)現(xiàn)了嗎？現(xiàn)在K11都開始走向沒落了?。?/p>

01

基本沒人逛！K11人氣蕭條+生意慘淡！

校長去到門口，最有體會的就是：現(xiàn)在的K11也太慘淡了！

想當年，廣州 K11 開業(yè)之時那可是風光無限啊。

獨特的 “藝術 + 商業(yè)” 模式吸引了很多人的目光，成為了時尚達人和文藝青年們的打卡圣地。

那時候，K11 里的每一個角落都充滿了創(chuàng)意和驚喜，各種藝術展覽、互動裝置讓人目不暇接，仿佛置身于一個藝術的殿堂。

大家在這里不僅可以購物，還能欣賞到各種高水平的藝術作品，感受到濃厚的文化氛圍。

可以說它就像一個時尚的引領者，帶領著廣州的消費者走進了一個全新的商業(yè)時代。

現(xiàn)在呢？

商場大門口啥購物氛圍都沒有，人都沒幾個，請問商家哪里有生意做？不死才怪呢。

商場正大門勉強看到一兩個人，但也是慘淡經(jīng)營。光顧著美麗了，但是卻沒有一個人來逛，也是悲哀！

校長k11大門現(xiàn)場實拍圖

下午六點下班高峰期都沒人，死一般的寂靜。

走進去里面，別以為有什么驚喜，一樣的！

，時長01:05

校長k11三樓商場實拍視頻

進去之后，各個商店里面也是門可羅雀，寂靜得可怕。

這生意，做起來都沒意思吧？就剩下店員在店了，顧客那是一點影子都沒見著！

價格呢，也是死貴！

比如說一件國內(nèi)品牌，普通一件衣服都要7800，而且只有95折！我的媽呀，是要貴死打工人不償命啊。

有人說，那這個客戶就是定位高端的??！

既然如此有錢人們?yōu)樯恫蝗ベI更好的，買這些名不見經(jīng)傳的牌子，還這么死貴？你覺得是你，你買不？

這個Qeelin品牌負責人應該炒魷魚，國際明星劉詩詩代言出來的效果像村婦，不知內(nèi)情的還以為是哪一個不知名的村婦出來代言呢。

這個照片和劉詩詩平時照片相差太遠，校長也是看半天看不出來是劉詩詩本人。

還有，全球品牌代言人劉詩詩寫在右下角最邊位置上，生怕人家知道是劉詩詩一樣。既然不想讓人知道，干嘛還花大價錢請劉詩詩呢，簡直敗家！

再看看吃飯的地方。

其實能選擇的也不多，比如這家米其林餐廳排場還是可以。

就是里面的就餐環(huán)境太小，很壓抑，兩個人坐一小桌最基本的舒適感都沒有！

而且聽前臺說還經(jīng)常爆滿，要預約。

所以，能不能弄大一點的地方，畢竟人均600元的價格兩個人一起都要1200元左右。這消費，也不算是很便宜了吧？

最起碼的就餐環(huán)境也要保證吧？

哎......

02

還不學習太古匯做重奢！只有一條路：死！

看完了購物的吃的，我們再看看K11的特色：藝術展。

說句實話，經(jīng)濟下行階段，感覺他這樣的藝術展覽本身就很少人去看了，以后應該免費給大眾提升一下審美之類的，也可以吸引點人氣。

讓那些想去看的，很多喜歡藝術的學生或者社會上有興趣的，再或者是從事這行的免費去看，畢竟一場展覽收68元確實有點貴。

結果是普通一場展覽要68元，現(xiàn)在賺錢不容易，很多人都開始省錢了，需要錢他們就不去了，有錢的吧他們又不屑一顧。就像電影票一樣越來越貴，所以今年各大院線票房也是越來越差。

就問尷尬不尷尬吧？

校長覺得，K11商場應該搞些免費展覽這些東西去帶動人氣，這才是最重要的。

但是我感覺K11商場運營商那邊他們不懂，所以他們才把k11搞得不像樣，越混越差，越來越?jīng)]有人氣。而所有的東西，都離不開人氣。

你看太古匯他們有這樣另外需要付費才能看的東西嗎？都是免費的嘛，所以商場經(jīng)營真的太蠢了！

創(chuàng)始人鄭志剛呢，他是富豪人家出生的孩子，他對藝術感興趣，這是無可厚非的。

但是他按照他的審美來靠近廣大人民群眾的審美，那就不對了！

因為很多人沒有他這種條件，而且藝術審美不如他，所以你這些東西得引導大家，而不是動不動就拿出來收人家錢。

現(xiàn)在把K11搞成這樣不接地氣，但是人氣又上不來，真的是可惜！

校長建議，一定要重新招商，又重新引進那些大牌奢侈品，直接抄作業(yè)太古匯。

這一點，k11似乎已經(jīng)在行動了。

從K11最新的外圍圍擋來看，目前商場的品牌調(diào)整主要集中在1樓與2樓。

目前兩個樓層有部分品牌已確定。

1樓包括GUCCI、BALENCIAGA、Christian Louboutin、BALMAIN、VALENTINO，還有TOM FORD、BRUNELLOCUCINELLI這些。

廣州從來不缺商場，珠江新城就有太古匯、IGC、K11、花城匯、高德置地廣場等等，大家的選擇一大把。

但廣州唯一的重奢商場，有且只有太古匯吧？所以人家這定位和地位，沒法撼動。

不過不管干什么，都要根據(jù)市場規(guī)律來辦事，找好自己的定位。不能光憑你的興趣愛好來。不然按這個操作來運營k11商場，倒閉是早晚的事情！

你覺得呢？