北京
個人預(yù)期的調(diào)整，需要時間，也需要當(dāng)下的現(xiàn)狀給的感受，2010年左右，北京的房價也就兩三萬一平米，那會兒大家都覺得房子不便宜，但是等房價漲到三四萬一平米，后來又翻了一倍，到了六七萬一平米，大家對于房價的感受，至少在某個階段里，如2020-2020年，覺得房價還會繼續(xù)漲，不但接受了當(dāng)時的價格，而且覺得未來可期。
到了房價下行期，同樣如此，2023年，北京的房價均價6萬多一平米，去年跌到了5萬多，大家會慢慢適應(yīng)這個價格，然后重新審視這個價格到底合理不合理？實際上，房價跌了后，很多人買房的壓力小了很多，但壓力小了，不代表會買，甚至還會覺得，當(dāng)下的房價還是有點貴。
這個調(diào)整期，需要相對漫長的時間，會淘汰掉很多投機的需求，經(jīng)濟面在調(diào)整，大家對于房價的預(yù)期在調(diào)整，當(dāng)達到某個平衡的時候，房價，房租會進入相對穩(wěn)定的階段，租售比可能就慢慢接近發(fā)達國家水平了。
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