上海業(yè)主問(wèn)：630萬(wàn)，海上瑧悅99㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？

我覺(jué)得吧，本戶型離改善，真的只差了一丟丟，具體點(diǎn)評(píng)如下。

首先，在最近入市的上海樓盤(pán)中，宜居級(jí)三室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在99㎡左右，本戶型不多又不少，這就挺好。

其次，進(jìn)門(mén)通長(zhǎng)的聯(lián)排玄關(guān)柜、餐邊柜、電視背景墻，極大的增加了套內(nèi)收納空間。

你們不是說(shuō)連廊中間戶型95㎡就夠，沒(méi)必要做這么大么？這就是答案。

而為了解決局促又昏暗的入戶體驗(yàn)，開(kāi)發(fā)商將廚房設(shè)置為開(kāi)敞式，效果也無(wú)需我多說(shuō)，上一張圖就好。唯一擔(dān)心的還是中餐重爆炒，油煙會(huì)在整個(gè)空間彌漫。

除此之外，冰箱外移的好處就不用我來(lái)指點(diǎn)江山了吧？

再次，戶型格局不做點(diǎn)評(píng)，但是我認(rèn)為本戶型的建筑面積完全可以突破100㎡直接到104㎡。

多出來(lái)的面積干什么用呢？答：整個(gè)客廳、次臥、主臥拉長(zhǎng)0.3米。唯有如此，次臥靠窗這一側(cè)的床頭柜才能變成書(shū)桌。

也唯有如此，主衛(wèi)才不至于開(kāi)門(mén)正對(duì)床頭，因?yàn)榭梢杂蠰型衣柜遮擋?？上Я?，本戶型離改善戶型，真的只差了這么一丟丟。

最后，作為連廊中間戶型，餐桌過(guò)于局促、北向書(shū)房跟衛(wèi)生間私密不足也算是老生常談了，但既然無(wú)法改變，那還是默默忍受吧。

綜上：可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型80分三星不錯(cuò)，最宜三口之家剛需自住，大家覺(jué)得呢？