海淀供出"低密豪宅胚子”，半壁店地塊很快入市開(kāi)盤，有開(kāi)發(fā)商在談。
關(guān)注這塊地更多一手消息，評(píng)論回復(fù)喵喵進(jìn)群關(guān)注。

位置：距離西四環(huán)不到1公里，距離地鐵6號(hào)線五路居和田村站也都不遠(yuǎn)

容積率：1.4，超低密度

周邊有京糧廣場(chǎng)，生活配套還行，就是城市界面比較差。

之前有粉絲說(shuō)可能屬于八里莊學(xué)區(qū)
有開(kāi)發(fā)商專門打聽(tīng)了一下，八里莊學(xué)區(qū)劃片繞過(guò)了該地塊。
這樣一來(lái)，半壁店書包屬性一般

不過(guò)這絲毫不影響該地塊的價(jià)值
因?yàn)楹５砉┑厣?，尤其五環(huán)內(nèi)好位置的土地

半壁店建筑規(guī)模才5.79萬(wàn)㎡
如果做建面約200平的大戶型，估計(jì)也就200來(lái)套。但是也有可能做110到150左右小面積。

地塊不限價(jià)，樓面價(jià)可能7.8萬(wàn)，預(yù)計(jì)開(kāi)盤11.5萬(wàn)/平左右。

京西改善客群都在關(guān)注，比如東邊世紀(jì)城、四季青等，有大量的業(yè)主改善需求沒(méi)有被釋放。
這幫人手里有錢，但沒(méi)有好產(chǎn)品，又不愿意去石景山、豐臺(tái)
未來(lái)這里只有產(chǎn)品不太差勁，不會(huì)愁賣

地塊也有幾個(gè)缺點(diǎn)，想了解評(píng)論回復(fù)喵喵咨詢

另外
寶山地塊也有開(kāi)發(fā)商在談，有說(shuō)賣9萬(wàn)
我覺(jué)得這個(gè)價(jià)格低估了，如果9萬(wàn)，跟周邊二手次新倒掛了。
普通改善群體想買到更難了

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