上海業(yè)主問：1600萬，翡雲(yún)悅府140㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？我覺得吧，90分四星戶型最宜二孩家庭改善自住，具體點(diǎn)評(píng)如下。

首先看面積：在最近上海入市的1500萬級(jí)豪宅中，四室兩衛(wèi)戶型的面積中位數(shù)在145㎡左右。本戶型建面140㎡，當(dāng)屬凈賺5㎡范疇，因此投資價(jià)值還算不錯(cuò)。

其次看入戶：電梯入戶，出了電梯之后就是一個(gè)寬敞明亮的候梯廳，這個(gè)入戶體驗(yàn)當(dāng)屬頂奢。但有一說一，1600萬的豪宅沒做到獨(dú)門獨(dú)戶，稍微有點(diǎn)可惜。

再次看套內(nèi)：進(jìn)門之后的獨(dú)立玄關(guān)沒問題；大橫廳疊加大豎廳，這個(gè)接近60㎡的動(dòng)區(qū)當(dāng)屬輕奢典范，樣板間里的裝修效果直接拉滿。

當(dāng)然了，我個(gè)人是不大喜歡此類大開大合的空間的，正常居家我會(huì)更傾向于舒服以及私密的尺度。所以這套房子換我來設(shè)計(jì)的話，書房還是會(huì)獨(dú)立，然后書房南側(cè)白嫖一個(gè)大飄窗。

咦，陽臺(tái)斜轉(zhuǎn)角又是什么鬼？正常居家，誰會(huì)喜歡不穩(wěn)定的斜角啊？還不如打通，直接來個(gè)雙開間大陽臺(tái)呢。

另外，在有書房的情況下，北次臥當(dāng)然宜作為臥室使用。不要管那些什么兩衛(wèi)夾一臥、什么床頭貼臨主衛(wèi)的虎狼之詞，他們就沒買過房。

還有就是這個(gè)主臥的轉(zhuǎn)角飄窗太大了，私密不夠，那么厚窗簾就必須配備上。如果諸位贊同這個(gè)觀點(diǎn)，那還真不如設(shè)墻。當(dāng)然，你們也可以說我沒見識(shí)，然后這個(gè)轉(zhuǎn)角飄窗就成了雜物堆放處。

最后看結(jié)論：我給這套豪宅的買房關(guān)鍵詞是闊氣、小陽臺(tái)、書房需要特別關(guān)注、主臥可以增加一個(gè)轉(zhuǎn)角衣柜。

購(gòu)買建議的話，90分四星優(yōu)秀戶型最宜二孩家庭改善自住，投資或許也會(huì)不錯(cuò)。樓層宜選高，單元宜選西。其余就沒什么好多說的了，關(guān)注我，一起讓買房變得更簡(jiǎn)單。