?泰餐廳實(shí)景圖?火鍋店實(shí)景圖

01.

那位姓馬的企業(yè)家說，一個(gè)人還是要有點(diǎn)夢(mèng)想的，萬一實(shí)現(xiàn)了呢。其實(shí)，我們每個(gè)人都有自己的夢(mèng)想。

02.

對(duì)于中國(guó)人來講，相信很多人小時(shí)候心中都會(huì)懷揣著一個(gè)武俠夢(mèng)。

常?；孟胱约河幸惶炷艹蔀槲鋫b小說中的大俠，武藝高強(qiáng)，行俠仗義，除暴安良。

在那個(gè)刀光劍影的江湖里，期待著有朝一日能夠站在武林大會(huì)的舞臺(tái)上，一展拳腳。即便不能一舉奪魁，只是感受那份令人熱血沸騰的熱鬧氛圍，也是一種最深切的向往。

如今，聽說重慶也即將召開自己的“非遺武林大會(huì)”，數(shù)十位非遺大師齊聚一堂，各展所長(zhǎng)。

那么，“非遺武林大會(huì)”何時(shí)何地舉辦呢？

正月初一至初六，歌磁巷。

屆時(shí)歌磁巷將以“游園+集市+展覽”的方式，把民俗、傳統(tǒng)、現(xiàn)代、城市等諸多文化形式融為一體，打造“歌磁廟會(huì)”，為廣大重慶市民奉獻(xiàn)一場(chǎng)新春文化的饕餮盛宴。廟會(huì)不僅邀請(qǐng)了眾多非遺大師，讓你感受最地道、最特色的非遺民俗文化，同時(shí)也設(shè)置了年味兒十足的游戲，比如猜燈謎、上上簽……讓你在玩樂之間，接到新年好運(yùn)氣。

03.

聽到歌磁巷三個(gè)字，你是不是有既熟悉又陌生的感覺？對(duì)的，你知道歌樂山，你知道磁器口，但第一回聽說歌磁巷。如你所知，歌磁巷就在歌樂山與磁器口之間，吸歌樂山之靈氣，收磁器口之精華。

先前，磁器口是重慶都市旅游第一選擇，即便洪崖洞與輕軌穿樓崛起，磁器口依舊是重慶主城都市游的流量利器。但是，跟磁器口的大眾游，面向外來人口定位不一樣，歌磁巷是面向本地人更重慶更純粹的精品定位。

歌磁巷有很多重要特點(diǎn)，方才能很快成為IP出圈。

首先是復(fù)古獨(dú)特的建筑美學(xué)，再加鮮艷而不俗氣的裝飾色彩，就構(gòu)成了既復(fù)古又潮流的時(shí)尚氛圍。

歌磁巷一條巷子，專門設(shè)置20多個(gè)小眾打卡點(diǎn)，堪稱一步一景，一步一張片。比如花團(tuán)錦簇電話亭，絢麗多彩旋轉(zhuǎn)樓，綠色火車頭，橙色標(biāo)識(shí)。同時(shí)，街上那些個(gè)性小店，不管是裝飾，還是產(chǎn)品，都是獨(dú)家小店，非此地沒有。

其次是定位精品高端。

歌磁巷整個(gè)街區(qū)重塑，就花費(fèi)超5000萬，從街區(qū)風(fēng)格，建筑樣式，路邊門楣，道路標(biāo)識(shí)，煥然一新。引入門店也是再三斟酌，比如評(píng)分5.0，同時(shí)摘得美團(tuán)好評(píng)榜桂冠的辣子雞店——歌磁巷辣子雞，投資超千萬；比如超千平的火鍋店——歌磁巷火鍋；比如正宗暹羅風(fēng)味的近千平花園式泰餐廳——泰想念泰國(guó)餐廳，光泰國(guó)廚師就請(qǐng)了7個(gè)人。另外4家餐酒吧，健身館，足浴會(huì)所，特色文創(chuàng)店等等，每一個(gè)都是按照服務(wù)高端精英的標(biāo)準(zhǔn)打造。

品質(zhì)高端，但是，這里面既有較高水準(zhǔn)的服務(wù)收費(fèi)，也有比較親民的消費(fèi)，事實(shí)上這里是很兼容的。簡(jiǎn)單說就是你人均三幾百餐標(biāo)有，人均幾十餐標(biāo)同樣有。

第三。歌磁巷主理人，大都是有海外留學(xué)背景。有比較開闊的視野與新潮的玩法。

?歌磁巷實(shí)景圖

?辣子雞餐廳實(shí)景圖

04.

或許正是以上原因結(jié)合，使得歌磁巷在前面重慶150個(gè)文旅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中，脫穎而出，榮獲重慶精品文旅12強(qiáng)殊榮。

有質(zhì)感，有美感，2025年初將正式開街的歌磁巷，有點(diǎn)黑馬的意思。

網(wǎng)上已有人迫不及待地認(rèn)為，歌磁巷是聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的紫薇路的高階版。

在我看來，此次“非遺武林大會(huì)”的舉辦，又將帶給歌磁巷文化的加持，成為名副其實(shí)的——最具重慶范兒的網(wǎng)紅街區(qū)！

?歌樂山森林公園實(shí)景圖

05.

歌磁巷操盤者是誰？

是一家重慶本地的實(shí)力民企：俊峰。

如何評(píng)價(jià)重慶俊峰？

俊峰在重慶扎根20多年，之前是一個(gè)穩(wěn)打穩(wěn)扎的開發(fā)商，有俊峰香格里拉，俊峰龍鳳云洲等作品，如今時(shí)代背景下，更還有山萬里等四盤齊發(fā)，關(guān)鍵是，當(dāng)下俊峰依舊現(xiàn)金流充裕，堪稱穩(wěn)健強(qiáng)勁。

當(dāng)下俊峰員工超1000人，資產(chǎn)超50億，但是，俊峰既穩(wěn)健卻又不保守，他們?cè)趭蕵分辈ィ虡I(yè)+住宅+娛樂+直播形成多元化運(yùn)營(yíng)模式。舉個(gè)例子，俊峰開始嘗試直播，就打造了沙坪壩最大直播基地，現(xiàn)在成為很搶手的項(xiàng)目；而原本想為俊峰高端純墅區(qū)打造一條高端商業(yè)配套街，做著做著，精益求精的俊峰就將歌磁巷打造成了火爆全城的網(wǎng)紅打卡地。

回頭再聊地產(chǎn)，俊峰純墅區(qū)包括俊峰·山萬里、俊峰·山璽、俊峰·天啟和俊峰·山外山?？》濉ど饺f里的產(chǎn)品是三疊拼別墅，俊峰·山璽的產(chǎn)品是兩疊拼別墅，俊峰·天啟的產(chǎn)品是聯(lián)排別墅。

06.

俊峰產(chǎn)品有哪些特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)？

首先是產(chǎn)品獨(dú)特。

有多獨(dú)特？她是目前內(nèi)環(huán)唯一在售純別墅項(xiàng)目，容積率約1.08，在別墅里面比，也超有競(jìng)爭(zhēng)力。物以稀為貴，所以，她2023、2024連續(xù)兩年拿下西區(qū)別墅銷售冠軍，除了是2024年全市別墅銷售榜Top3，更是西區(qū)別墅成交金額、單價(jià)、套數(shù)三冠王。

其次，位置核心。

靠近三峽廣場(chǎng)，靠近磁器口。三峽廣場(chǎng)周邊，是重慶頂級(jí)醫(yī)療配套，頂級(jí)教育配套，頂級(jí)文化配套，以及一流商業(yè)配套與交通配套的象征。而磁器口意味著頂級(jí)人流量與人文風(fēng)景作為環(huán)境支撐。

前有嘉陵江，后有歌樂山，俊峰是經(jīng)典的進(jìn)一步繁華，退一步隱逸，無與倫比的地理位置。

第三，純別墅，相同圈層的聚集。

俊峰業(yè)主由很多名校教師，三甲醫(yī)院醫(yī)生，公務(wù)員等城市精英構(gòu)成，不管是收入還是社會(huì)階層相對(duì)統(tǒng)一，這樣的鄰里關(guān)系，生活價(jià)值觀會(huì)更趨近統(tǒng)一。通俗地說，沒更多俗不可耐的煩心事。同時(shí)，只有別墅沒有高層，這種難得你自己體會(huì)。

第四，沒有競(jìng)品。

如果你想住沙坪壩三峽廣場(chǎng)附近，想買別墅，這是唯一的，孤品意味著什么？不管是居住體驗(yàn)，還是保值增值，他完全可以抵抗潮流與時(shí)間。

第五?，F(xiàn)房，所見即所得。你曉得看得見摸得著，在今天的意義有多大，意味著什么。

?總平圖

?實(shí)景圖

07.

再詳聊俊峰產(chǎn)品。

山萬里組團(tuán)三疊拼別墅，馬上清盤，最低僅需總價(jià)198萬元起，首付29萬元起。

天啟組團(tuán)聯(lián)排別墅，總共88套，總價(jià)約400萬元起。

山外山組團(tuán)目前規(guī)劃階段，打造大平墅產(chǎn)品，產(chǎn)品力驚艷。

現(xiàn)在主力在售的是山璽組團(tuán)，兩疊拼別墅。雖是疊拼別墅，但上下兩疊有不同出入口，房子尊重原生臺(tái)地高差，兩邊都是主采光，即便是地下負(fù)二層，仍可自然采光。兩邊都獨(dú)門獨(dú)院，疊拼別墅賣出了獨(dú)棟別墅的既視感。

山璽下疊產(chǎn)權(quán)建筑面積約154㎡，花園面積約140㎡，花園庭院、奢闊雙主套房、下沉式庭院、私家電梯、雙子母車位，實(shí)得率超300%。

從負(fù)二樓到一樓，都是共享互動(dòng)空間。一樓會(huì)客交流空間，客餐廳一體，包攬廚、餐、廳、衛(wèi)、院五大功能。室內(nèi)閑情雅致，室外山林鳥語。

地下室挑高約6.2米絲毫不覺壓抑，且可自然采光，可根據(jù)喜好自由改造，比如影音室、收藏室、雪茄房、茶室。

二樓為家庭成員私密空間，享獨(dú)立衣帽間和寬奢衛(wèi)浴間，給足家庭成員尊重感、私密性。也可實(shí)現(xiàn)靈動(dòng)+1空間，完全匹配家庭成長(zhǎng)周期，讓房子具備高度成長(zhǎng)性。

山璽同樣個(gè)性突出，性價(jià)比高，這里就不展開，感興趣的伙伴，可以現(xiàn)場(chǎng)一探究竟。

?實(shí)景圖

?「山璽」下疊戶型圖

?實(shí)景圖

08.

2024龍年馬上過去，2025蛇年就來了。

你的夢(mèng)想是什么？

背向森林，面朝嘉陵江，騎馬，砍柴，逛歌磁巷。

為回饋廣大粉絲，本號(hào)不僅推出超低手續(xù)費(fèi)，還有墊資贖樓、商轉(zhuǎn)公、協(xié)助過戶等特價(jià)服務(wù)。

缺錢時(shí)，為啥聰明人都選擇房產(chǎn)抵押，而不是直接賣掉房子？

1、利率比較低。借款人在金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，金融機(jī)構(gòu)所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較小，當(dāng)然會(huì)給予借款人較低的貸款利率

2、貸款期限長(zhǎng)

房產(chǎn)抵押貸款的期限比較長(zhǎng)，一般金融機(jī)構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款期限為3年到10年的時(shí)間，甚至最長(zhǎng)可達(dá)20年。不僅可以緩解自己眼下的資金壓力，還可以降低每月的還款壓力。

3、貨款額度高

由于房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定，貸款金額通常可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。如果房產(chǎn)在一二線城市，通過房產(chǎn)抵押貨款基本上就能解決自己的大額貨款需求。

王炸產(chǎn)品！目前重慶經(jīng)營(yíng)貸款利率已經(jīng)降到最低年化2.5，而且五年授信先息后本，最高可做到評(píng)估價(jià)7成，極大減輕還款壓力。