深圳市深汕特別合作區(qū)征地補償安置方案公告
深汕征補告〔2025〕7號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了深圳市深汕特別合作區(qū)2024年度第三十三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于鲘門街道紅泉村，具體位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上人民政府組織實施成片開發(fā)建設(shè)用地需要。

三、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

擬征收鲘門鎮(zhèn)紅泉村港尾經(jīng)濟合作社、鲘門鎮(zhèn)紅泉村沙埔經(jīng)濟合作社、鲘門鎮(zhèn)紅泉經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地23.2462公頃（348.6930畝）。其中，農(nóng)用地23.0711公頃（346.0665畝），不涉及耕地；未利用地0.1751公頃（2.6265畝）。

四、補償方式和標準

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于深圳市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕216號）的規(guī)定，土地補償費標準為30.6萬元/公頃，安置補助費標準為71.4萬元/公頃。

（二）農(nóng)村村民住宅補償

按《深圳市深汕特別合作區(qū)黨政辦公室關(guān)于印發(fā)深圳市深汕特別合作區(qū)房屋征收拆遷補償安置工作方案的通知》(深汕辦函〔2020〕29號）的規(guī)定執(zhí)行。

（三）其他地上附著物和青苗補償

青苗及其他地上附著物補償按《深圳市深汕特別合作區(qū)黨政辦公室關(guān)于重新發(fā)布〈深圳市深汕特別合作區(qū)集體土地征收補償辦法（試行）〉的通知》（深汕辦規(guī)〔2024〕5號）的規(guī)定執(zhí)行。

五、安置方式和社會保障

（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%或15%，按照《深圳市深汕特別合作區(qū)黨政辦公室關(guān)于印發(fā)〈深圳市深汕特別合作區(qū)留用地管理辦法（修訂）〉的通知》（深汕辦規(guī)〔2025〕1號）規(guī)定安排留用地。

（三）社會保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按深汕特別合作區(qū)區(qū)片綜合地價26%的標準一次性計提征地社保費預(yù)存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計616.4893萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼。分配方式為分配到承包戶。

六、其他事項

（一）公告時間：2025年4月2日至2025年5月2日。

（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在2025年4月2日至2025年5月2日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至鲘門辦事處（聯(lián)系人：朱工；電話：19875512788）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。

（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年4月2日至2025年5月2日持土地權(quán)屬證明材料等向區(qū)管委會提交書面意見。異議提交地址為：深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會（聯(lián)系人：李工;電話：0755—22101556；郵編：518200）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。區(qū)管委會將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

特此公告。

深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會

2025年4月2日

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來源：深汕網(wǎng)

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