被分化的市中心

以前，小小的德陽(yáng)，只有一個(gè)中心，叫鐘鼓樓。

后來(lái)，鼓樓不在，文廟廣場(chǎng)上位成為了城市中心。

▲德陽(yáng)東西南北街鐘鼓樓

92年，德陽(yáng)向河?xùn)|發(fā)展。2005年，河?xùn)|第一個(gè)綜合體商業(yè)中心，盛唐摩爾出現(xiàn)，你的生活圈變了。

2009年，沃爾瑪來(lái)了，河?xùn)|的中心也出現(xiàn)了分化。

2013年，上美廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，文廟商圈再一次被細(xì)分。

2010，黃河片區(qū)希望城落地，還沒(méi)等開(kāi)業(yè)。2014年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)空降，此后城北的天下就是萬(wàn)達(dá)的了。

2025年，柳梢堰板塊等待數(shù)年的樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心Mall，正式開(kāi)工修建。

德陽(yáng)，早就從一個(gè)中心，進(jìn)化成了多個(gè)板塊多個(gè)中心的格局，而每一個(gè)板塊都有一個(gè)核心商圈。

就像老城區(qū)的上美和洋洋，城北的萬(wàn)達(dá)，中央商務(wù)區(qū)的五洲廣場(chǎng)。

柳梢堰板塊，就是萬(wàn)眾期待的樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心。

購(gòu)物中心，也是剛需

用萬(wàn)眾期待，一點(diǎn)都不為過(guò)。

柳梢堰板塊，光是保利國(guó)際城就有13個(gè)項(xiàng)目，敏捷兩個(gè)項(xiàng)目，還有經(jīng)開(kāi)置業(yè)已經(jīng)建成的項(xiàng)目梧桐苑，正在建設(shè)的梧桐驪府，以及未來(lái)要建設(shè)的五六個(gè)項(xiàng)目。

數(shù)萬(wàn)業(yè)主，眼巴巴地望著樂(lè)都廣場(chǎng)的購(gòu)物中心Mall啊。

龐大的居住人群，以及密集的企事業(yè)單位，對(duì)商業(yè)辦公的需求非常旺盛。

你知道嗎？保利中央花園，香雪國(guó)際樓下的商業(yè)剛剛開(kāi)始租金還保持在40-60元/㎡，而近兩年已經(jīng)漲到了100-120元/㎡。

▲2025年4月20日保利商業(yè)實(shí)景

你就瞧這人氣，是不是吹出來(lái)的？所以說(shuō)對(duì)樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心來(lái)講，用萬(wàn)眾期待來(lái)講一點(diǎn)也不為過(guò)。

也終于。

2025年4月21日，迎來(lái) “史詩(shī)級(jí)更新”—— 樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心正式開(kāi)工！經(jīng)開(kāi)區(qū)住建局副局長(zhǎng)楊文汶出席開(kāi)工儀式并發(fā)言。

這個(gè)消息一出，周圍業(yè)主直呼 “終于等到你，還好我沒(méi)放棄”。要知道，在商業(yè)版圖的 “江湖” 里，大型購(gòu)物中心就是區(qū)域發(fā)展的 “秘密武器”，這次柳梢堰板塊手握 “神器”，未來(lái)發(fā)展簡(jiǎn)直讓人搓手期待！

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的專業(yè)視角來(lái)看，樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心的建設(shè)堪稱 “剛需中的剛需”。

柳梢堰板塊近年來(lái)憑借 “基建狂魔” 般的速度瘋狂 “發(fā)育”，柳梢堰濕地公園占地 3000 余畝，相當(dāng)于 320 個(gè)足球場(chǎng)，生態(tài)環(huán)境直接 “封神”；德陽(yáng)天立國(guó)際學(xué)校入駐，教育資源直接 “拉滿”。

再加上經(jīng)開(kāi)置業(yè)、保利、敏捷等開(kāi)發(fā)商紛紛 “砸盤”，國(guó)檢中心、檢察院、海關(guān)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化中心、天泰康城等一眾 “大佬” 級(jí)配套扎堆，區(qū)域常住人口和就業(yè)人口直線飆升。

一方面是消費(fèi)人群基數(shù)大，沒(méi)得十萬(wàn)之眾，也有數(shù)萬(wàn)之多。另一方面是消費(fèi)實(shí)力和能力，都非常拔尖。

希爾頓逸林酒店也加入了柳梢堰板塊，旌湖兩岸還將打造“嗨港”和“酉街”，成為景區(qū)，洪湖路大橋有望成為繼彩虹橋之后德陽(yáng)顏值最高的大橋，串聯(lián)柳沙體育公園和柳梢堰濕地公園。

廬山南路延長(zhǎng)線正在修建下穿金沙江路，一路向南接漢蓉高速的德陽(yáng)互通，成為德陽(yáng)顏值最高的迎賓大道，盛裝迎接八方來(lái)客。

你說(shuō)，在迎賓大道的旁邊，城市形象展示的窗口，又怎么能缺了購(gòu)物中心呢？

然而，商業(yè)配套卻成了 “拖后腿” 的存在，就像打游戲沒(méi)拿到關(guān)鍵裝備，戰(zhàn)斗力始終差口氣。樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心的到來(lái)，就是要給區(qū)域裝上 “商業(yè)發(fā)動(dòng)機(jī)”，一站式滿足居民購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多元消費(fèi)需求，堪稱 “及時(shí)雨”。

火爆，板塊唯一購(gòu)物中心出

柳梢堰板塊現(xiàn)在不乏商業(yè)，在保利樓下，你去看一看，那熱鬧的晚景，那迷人的煙火氣。

樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心Mall的開(kāi)工修建，填補(bǔ)了板塊內(nèi)大型購(gòu)物中心的空白。

從城市規(guī)劃的角度剖析，樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心就是柳梢堰板塊商業(yè)拼圖中 “至關(guān)重要的一塊”。一個(gè)成熟的區(qū)域就像一盤精心烹制的佳肴，教育、醫(yī)療、生態(tài)是基礎(chǔ)食材，而商業(yè)配套則是畫龍點(diǎn)睛的調(diào)味料。此前柳梢堰板塊食材雖好，但缺了這味 “料”，總覺(jué)得差點(diǎn)意思。

如今購(gòu)物中心強(qiáng)勢(shì)加入，與周邊配套形成 “黃金組合”，不僅能提升居民的生活便利性，還能大幅增強(qiáng)區(qū)域?qū)θ丝诤彤a(chǎn)業(yè)的吸引力。

想象一下，以后居民下班就能直奔購(gòu)物中心，逛個(gè)街、吃頓美食、看場(chǎng)電影，生活幸福感直接 “爆表”。

這樣的神仙配套，誰(shuí)能不心動(dòng)？

妥妥的 “區(qū)域魅力提升神器”！

樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心堪稱柳梢堰板塊沖擊德陽(yáng)商業(yè) C 位的 “秘密武器”。

等它建成，就像在城南投下一顆 “商業(yè)炸彈”，直接鎖定城南商業(yè)中心的席位。屆時(shí)，不僅能滿足本地居民的消費(fèi)需求，還能憑借強(qiáng)大的吸引力，將周邊區(qū)域的消費(fèi)者 “一網(wǎng)打盡”，商業(yè)輻射力直接 “破防”。

就好比旌北新區(qū)的萬(wàn)達(dá)，早已成為區(qū)域商業(yè)地標(biāo)，樂(lè)都廣場(chǎng)未來(lái)也將扛起柳梢堰板塊的商業(yè)大旗，成為德陽(yáng)商業(yè)江湖中響當(dāng)當(dāng)?shù)?“扛把子”。

C位出道的寶藏之地

從樂(lè)都廣場(chǎng)擬引入的品牌來(lái)看，涵蓋生活、娛樂(lè)等方方面面。

品牌云集、美食薈萃，周末遛娃、朋友聚會(huì)都有了好去處，生活直接從 “將就” 升級(jí)為 “講究”。

房產(chǎn)價(jià)值也將迎來(lái) “高光時(shí)刻”，要知道，商業(yè)配套可是房產(chǎn)增值的 “硬通貨”，就像學(xué)區(qū)房有了名校加持，地鐵房傍上地鐵線路，樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心就是柳梢堰板塊房產(chǎn)的 “增值密碼”。

樂(lè)都廣場(chǎng)購(gòu)物中心的開(kāi)工建設(shè)，就是柳梢堰板塊發(fā)展道路上的 “神來(lái)之筆”。它既是區(qū)域發(fā)展的 “剛需”，也是提升競(jìng)爭(zhēng)力的 “利器”，更是居民美好生活的 “助推器”。

我覺(jué)得，毫無(wú)疑問(wèn)，柳梢堰板塊將憑借樂(lè)都廣場(chǎng)這個(gè) “商業(yè)外掛”，在德陽(yáng)的發(fā)展版圖中 “C 位出道”，成為人人羨慕的 “寶藏之地”！

目前，樂(lè)都廣場(chǎng)還有最后一棟含金量最高的獨(dú)棟商業(yè)樓在售。

位于購(gòu)物中心Mll東大門入口和“酒肆廣場(chǎng)”黃金交叉點(diǎn)，而且和南山路市政公園互通，1樓層高6米，可打造精品中餐、特色火鍋、快餐速食、便利超市等，2樓外廊外擺寬達(dá)5米，可打造教育培訓(xùn)、嬰幼托管、茶樓休閑等業(yè)態(tài)，現(xiàn)準(zhǔn)現(xiàn)鋪火熱銷售中，珍席遞減中。

* 水、電、氣三通，全業(yè)態(tài)不受限

* 6米層高，買一層得兩層，實(shí)用率翻倍

* 19-58㎡主力面積，低總價(jià)低門檻，高收益高實(shí)得

* 最寬約15米超大外擺，經(jīng)營(yíng)空間

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最后，我猜有人一定會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)物中心都過(guò)剩了。

我如果是柳梢堰板塊的業(yè)主，我一定會(huì)回你：站著說(shuō)話腰不疼。你倒是在城北逛著萬(wàn)達(dá)，吃著雪糕好不快活。

我大柳梢堰，豈能沒(méi)有。

你有你的萬(wàn)達(dá)，我有我的樂(lè)都。