經(jīng)過(guò)熱鬧的3月，冷清的4月，5月份北京樓市又開始蠢蠢欲動(dòng)。

現(xiàn)在樓市有一個(gè)非常明確的信號(hào)，

那就是要努力托舉北京樓市房?jī)r(jià)。

突破，向上，再突破。

功德寺10.5萬(wàn)

朱房13-14萬(wàn)

樹村15-16萬(wàn)

這些豪宅看起來(lái)和普通人沒有多少關(guān)系。

但其實(shí)，內(nèi)在聯(lián)系非常密切。

核心邏輯是，2023-2024年兩年北京樓市房?jī)r(jià)逐漸下探

整體房?jī)r(jià)體系變得混亂

之前翠湖還在8萬(wàn)，現(xiàn)在西山觀復(fù)6.5萬(wàn)

之前昌平南還在6萬(wàn)以上，現(xiàn)在昌平5.5萬(wàn)

之前豐臺(tái)二環(huán)12萬(wàn)，現(xiàn)在10.5萬(wàn)左右

之前石景山7萬(wàn)多 現(xiàn)在6萬(wàn)起步

之前朝陽(yáng)8萬(wàn)多 現(xiàn)在也有點(diǎn)危險(xiǎn)。。。。

每個(gè)區(qū)域價(jià)格混亂

每個(gè)板塊各自為戰(zhàn)

亂打一氣

房?jī)r(jià)體系非?；煦?/p>

而豪宅的意義在于

重新改寫北京樓市天花板

也重塑一個(gè)房?jī)r(jià)體系

當(dāng)房?jī)r(jià)天花板確定

那么就會(huì)對(duì)下游板塊

造成強(qiáng)烈的漲價(jià)預(yù)期

再一輪輪轉(zhuǎn)導(dǎo)下去

豪宅板塊轉(zhuǎn)導(dǎo)給改善板塊

改善板塊傳導(dǎo)給剛需板塊

沒錯(cuò)，北京第二輪漲價(jià)預(yù)期來(lái)了

那么第一輪漲價(jià)預(yù)期呢

哦，已經(jīng)撲街了

第一輪漲價(jià)預(yù)期

是通過(guò)單盤功德寺熱銷帶動(dòng)北京樓市燥熱

結(jié)果沒啥卵用

功德寺不僅沒帶動(dòng)成功

還吸引了全北京購(gòu)買力

導(dǎo)致豐臺(tái)二三環(huán)中海雙子開盤疑似撲街……

本來(lái)是想打開局面

結(jié)果打開的是菊面

想露個(gè)臉

結(jié)果露出來(lái)的是腚

功德寺抬走吧

現(xiàn)在輪到朱房和樹村的表演了

現(xiàn)在是大家對(duì)市場(chǎng)的下行的忐忑

和多個(gè)豪宅板塊房?jī)r(jià)拉升的大對(duì)決

而且這場(chǎng)對(duì)決的關(guān)鍵是

樓市不要一直冷下去

要有持續(xù)熱盤

單個(gè)突破變成多面開花

哪怕開盤業(yè)績(jī)不咋的

海報(bào)也要寫得漂亮

形成喪事喜辦的效果

你問我這么做到底有沒有結(jié)果

我也不知道

昨天帶了朱房一天看房團(tuán)

怎么說(shuō)呢

確實(shí)依然有富豪在買房

拿著幾千萬(wàn) 也沒有看出不安

我客戶說(shuō)，這一輩子就換最后一套了

等了好多年，

終于等來(lái)了海淀的新房

況且品質(zhì)還不錯(cuò)

而北京當(dāng)下80%成交的是二手老破小

還是80平以內(nèi)，600萬(wàn)以內(nèi)的那種

現(xiàn)在的樓市

富人在狂歡

窮人很孤單

大家都有美好的明天

朱房臻澐/建發(fā)海晏驗(yàn)資看房進(jìn)行時(shí)

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有獨(dú)家優(yōu)惠，知道你們有錢，但是也別看不上貓子這點(diǎn)心意……

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