先來一個直播預(yù)告

今晚7點，貓子去豐臺新宮熱銷盤「建發(fā)金茂·觀宸」直播

我晚上直播也會給大家劇透一波朱房建發(fā)海晏

擦，北京樓市現(xiàn)在基本都是富豪的游戲了。

海淀朱房村「建發(fā)·海晏」上周六樣板間開放。

由于樣板間有些細節(jié)還在調(diào)整，僅小規(guī)模邀約客戶，沒有大范圍公開接待客戶。

我們受邀提前去看了樣板間……

雖然買不起，但是也感受了下有錢人的紙醉金迷

說印象最深的兩個點

一是關(guān)于驗資。驗資500萬非常嚴格，我以為很輕松就能糊弄過去的，畢竟之前很多豪宅我都是帶著客戶直接進。但建發(fā)這次真不行。

現(xiàn)場有一個客戶驗資200萬，沒讓進……

現(xiàn)在還有幾組驗資過億的大客戶，就活期理財那種，你們懂哈。

有一個客戶拿出銀行APP，一看是一個億，就不好意思的說，哎呀不是這個賬戶，又拿出了2000萬的股票理財讓置業(yè)顧問看……

喪心病狂，

真的是。

喪心病狂。

然后問了下銷售——

建發(fā)海晏，入市2天，目前驗資總額超30億元……

活期存款過億客戶:9組

5000萬以上客戶:40組

3000萬以上客戶:持續(xù)增加中……

屬實太殘暴了！

另外就是關(guān)于甜點。貓子是個吃貨。。。你們看視頻也知道，我最近胖了兩圈。。。。。建發(fā)光飲品就各種茶和咖啡。來了大家一定要嘗嘗特調(diào)飲品。

還有中西廚，到時候可以點單�；靷�下午茶吃吃。。。

不扯淡了哈。這次產(chǎn)品呢，建發(fā)太舍得下本了，

以致于從售樓處走出來

我還有點上頭興奮的狀態(tài)

簡單給大家劇透一波

很多照片是找置業(yè)顧問拍的

但也不能釋放太多

大家感興趣就找我要吧

微信maoduidui03 進群

我也會在咱們?nèi)航o大家劇透

01大門的細節(jié)

區(qū)別于以往建發(fā)項目的大門，因為他首次用了抱廈這種建筑結(jié)構(gòu)。

這樣就顯得大門非常有隱奢感 。

大門的屏風是可以靈活轉(zhuǎn)動的，根據(jù)季節(jié)的變化可開可合。

也是建發(fā)首次做這種車馬廳形式的大門。

取意頤和園東宮門的整體造型，

大門名為八檁抱廈雙檐元寶殿，

五間三開門禮制哲學，歇山頂，呈現(xiàn)東方華麗之美。

大門建筑包含兩側(cè)景墻寬度達90米，兩側(cè)八字景墻之間寬度約51.8米，寬闊大氣，盡顯恢弘之勢。

二進制的大門，牌匾是名家書法郭寶慶老師寫的。如果大家對他不熟悉，

那么2008年為北京奧運會官方宣傳品書寫"北京"和“北京歡迎你”的，就是他。

印象最深刻的是這個大門的門把手，它是用玉石鑲嵌的。玉石的設(shè)計，是張鐵成老師手工做的。

如果你對張鐵成老師不熟悉，那么北京2008年奧運會金鑲玉的獎牌你記得很清楚對吧，他是設(shè)計制作者。

另外大家記不記得，前幾年有個紀錄片《我在故宮修文物》，大門的玉石，就是故宮修文物后剩下來的玉石。

建發(fā)開玩笑說以后要派保安24小時盯著，省的石頭被偷。

未來出實景的時候，貓子一定要去打卡，摸一摸哈哈哈哈。

真的全部是北京人的記憶點啊。

建發(fā)的大門，讓我們回想起奧運歷史上最輝煌的2008年奧運會，也想起了前無古人后無來者的，那個最精彩的年代。

讓世界記住了北京。

02

建發(fā)·海晏的外立面

建發(fā)·海晏的外立面，也有非常多的細節(jié)。

其實一開始我還以為他做特別中式的設(shè)計，但并沒有，

他做了很多古建筑的細節(jié)。我就不講了 。沒記住TT

但是你們看看立面，整個造型，非�，F(xiàn)代，又有辨識度。

這個外立面是以頤和園景明樓為藍本，頂部飛檐包括檐下的斗拱紋，都有不同的設(shè)計。

另外在材質(zhì)上，建發(fā)也更貼近北方審美。建發(fā)總部是在南方。南方豪宅鋁板偏多。但是建發(fā)通過用戶調(diào)研，發(fā)現(xiàn)海淀客戶更喜歡石材的厚重感。

建發(fā)在海宴的外立面上，大量的使用了石材，比如南側(cè)的石柱，側(cè)面山墻都是采用石材，只有少量鋁板。這也是他跟之前不太一樣的地方。

單元門也是石材，配合金屬鋁板另外有個細節(jié)，比如266平南入戶，設(shè)置了兩個單元門，01入戶和02入戶完全分開，私密性拉滿。

單獨大堂，單獨分開，真牛逼。

03

看到園林效果圖

我當場就激動了

1-就是這張圖，

我真的當場直接嗨了起來。

把給我送茶過來的禮儀小姐姐嚇了一跳。

但真的好好看。

沒辦法，我也沒有官方效果圖，委屈大家湊合看吧。

這園林真的特別好，特別牛逼。

我去年去天津做調(diào)研，綠城有個項目就是這種園林。做了上下銜接的石梯。當時就感慨怎么北京不做。

但肯定建發(fā)逼格更高。

右邊有疊水瀑布。中間這片湖水，給咱們放大錦鯉。

建發(fā)這水系內(nèi)設(shè)有電伴熱，冬天保持水系流動，不結(jié)冰，一年四季水里都可以養(yǎng)魚。

以后喝酒咱就不用多喝了。飯桌有人說咱是不是養(yǎng)魚呢，咱就是。

一年四季，見錦鯉結(jié)好運哈哈哈哈哈。

此時肯定有人說，萬一減配怎么辦呢？

這是個好問題。

期待下，九十月份，實體園林就出來了。

貓子到時候帶大家一起去看~

建發(fā)海晏的園林設(shè)計與酒仙橋北京宸園是一個設(shè)計團隊。

海晏的園林設(shè)計理念，四進三園，師法頤和

全部水系約2300平，中央水系占約1500平

而且他是三個大水系，不僅僅是中央水系

每一排樓都可以看到水系。

三園十八景

景色太多了，銀杏、元寶楓，造型赤松，古樁紫薇、龍梅、紅羽、青羽，還有日本進口的關(guān)山櫻棵……

記不住銷講詞，就記得，好看。特別好看。

另外建發(fā)搞了個四季長廊很有意思。頤和園的長廊是728米，建發(fā)長約72.8米，很有寓意。

建發(fā)海晏的很多的園林景觀是借鑒頤和園的園林

4-建發(fā)·海晏的會所

二進后，來到小區(qū)主景觀，非常震撼

他有一個超大的旋梯

但是我沒拍到照片= =

這里也是建發(fā)·海晏的會所，在地下，整體高度6-7米左右。

從大門到小區(qū)內(nèi)部園林呈現(xiàn)四進成勢，園藏萬象

一進紫氣東來

二進藏風聚氣

三進四水歸堂

四進四象俱全

好了劇透的有點多。

更多樣板間細節(jié)，我這還沒釋放呢，

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話說，咱們家朱房群是不是也要驗資了？