南河湖畔，風(fēng)景如畫；生態(tài)商業(yè)，未來可期！南湖驛站項(xiàng)目現(xiàn)面向全國(guó)招募優(yōu)質(zhì)合作伙伴，

誠(chéng)邀您共筑集旅游服務(wù)、文化展示、商業(yè)消費(fèi)于一體的綜合性生態(tài)商業(yè)體！

：坐落于風(fēng)景秀麗的南河湖畔，上猶縣知名旅游勝地，坐擁龐大客流與便捷交通網(wǎng)絡(luò)。

：總建筑面積2195㎡，三層生態(tài)建筑，分區(qū)明確，功能多樣。

功能分區(qū)

1

一層：游客服務(wù)中心 & 休閑消費(fèi)區(qū)

• 核心功能：文旅展廳、游客咨詢、生態(tài)產(chǎn)業(yè)展示、一站式休閑消費(fèi)。

• 招商細(xì)分：

• 輕餐飲：

• • 咖啡簡(jiǎn)餐：連鎖咖啡品牌（如瑞幸、星巴克）、本地精品咖啡館、輕食沙拉店；

  • 特色小吃：網(wǎng)紅甜品店（如現(xiàn)烤面包、手工冰淇淋）、地域美食檔口（如贛南米果、客家糍粑）；

  • 茶飲空間：新中式茶飲（如喜茶、奈雪）、果茶品牌、養(yǎng)生草本茶鋪。

• 土特產(chǎn)展銷：

• • 本地農(nóng)產(chǎn)：上猶綠茶、野生蜂蜜、生態(tài)菌菇、客家臘味；

  • 手工藝品：竹編工藝、客家刺繡、非遺文創(chuàng)（如剪紙、木雕）；

  • 伴手禮專營(yíng)：定制禮盒、便攜裝特產(chǎn)、旅游紀(jì)念品（如明信片、主題徽章）。

• 小商品零售：

• • 文創(chuàng)市集：設(shè)計(jì)師品牌文具、國(guó)潮飾品、手賬周邊；

  • 生活美學(xué)：綠植盆栽、香薰蠟燭、家居擺件；

  • 快閃店：季節(jié)性主題快閃（如櫻花季、中秋限定）。

• 書吧 & 互動(dòng)空間：

• 復(fù)合書吧：提供書籍借閱+咖啡茶飲+文創(chuàng)零售；

• 親子閱讀角：兒童繪本區(qū)、親子手工體驗(yàn)；

• 文化沙龍：定期舉辦讀書會(huì)、手作課堂、小型藝術(shù)展。

主要面向CC端（一般用戶）進(jìn)行輸出。利用驛站的特殊性質(zhì)，從自然山水發(fā)散到生態(tài)產(chǎn)業(yè)和文化，全面貫穿吃、住、行、游、購(gòu)、娛等需求。

2

三層 ：湖畔夜生活 & 文化體驗(yàn)空間

• 核心功能：觀景露臺(tái)、生態(tài)茶酒文化體驗(yàn)、夜間娛樂社交。

• 招商細(xì)分：

• 酒吧&KTV

• • 主題酒吧：精釀啤酒吧、爵士清吧、湖畔微醺音樂酒館；

  • 高端KTV：私人訂制包廂、智能點(diǎn)歌系統(tǒng)、主題派對(duì)空間。

• 茶飲 & 文化空間：

• • 茶文化體驗(yàn)館：茶藝表演+茶葉品鑒+茶器展銷；

  • 新中式茶飲：圍爐煮茶、冷萃茶實(shí)驗(yàn)室、茶咖融合店。

• 復(fù)合業(yè)態(tài)書吧：

• • 夜間書吧：延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)至凌晨，搭配酒水輕食、爵士樂演出；

  • 社交空間：劇本殺主題夜、脫口秀開放麥、文藝沙龍。

• 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品體驗(yàn)店：

• 沉浸式展銷：現(xiàn)磨茶粉體驗(yàn)、果酒釀造工坊、農(nóng)產(chǎn)品盲盒；

• 品牌快閃：聯(lián)合本土農(nóng)業(yè)品牌舉辦限時(shí)主題市集。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（一）卓越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

南河湖畔作為上猶知名的旅游勝地，憑借優(yōu)美的自然風(fēng)光，每年吸引大量游客前來觀光游覽，為驛站提供了穩(wěn)定且龐大的客流基礎(chǔ)。同時(shí)，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，交通便利，極大地方便了游客及商家往來，為商業(yè)活動(dòng)開展創(chuàng)造了有利條件。

（二）鮮明的特色定位

生態(tài)性：項(xiàng)目深度融入生態(tài)理念，建筑風(fēng)格與南河湖畔的自然景觀完美融合，高度契合當(dāng)下消費(fèi)者對(duì)生態(tài)、綠色消費(fèi)場(chǎng)景的追求。

功能性：游客服務(wù)中心、數(shù)字化展廳、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品體驗(yàn)店的功能布局，能夠全方位滿足游客從服務(wù)咨詢、文化體驗(yàn)到購(gòu)物消費(fèi)的一站式需求。

合作模式

（一）本合作協(xié)議中南湖驛站項(xiàng)目?jī)H包括第一、三層。
（二）甲方參與該項(xiàng)目的收入分成，分成比例為項(xiàng)目總營(yíng)業(yè)收入的15%-20%

（三）乙方須在上猶縣注冊(cè)全資控股子公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，自主依法、依規(guī)經(jīng)營(yíng)，并自負(fù)盈虧、照章納稅。

（四）在正常運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方須確保南湖驛站第一層和第三層在每個(gè)自然日正常開門營(yíng)業(yè)，且開門營(yíng)業(yè)時(shí)間不低于8小時(shí)。

（五）乙方須在上猶縣注冊(cè)全資控股子公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，自主依法、依規(guī)經(jīng)營(yíng)，并自負(fù)盈虧、照章納稅（運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，包含人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、宣傳費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）。

聯(lián)系地址：上猶縣猶江實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系方式：賴先生19079806099

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來源：上猶縣猶江實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

編輯 | 余中雁 審核 | 裴瓊 簽發(fā) | 黃慶毅

主辦：上猶縣文化廣電旅游局