在沈陽東北部，一片曾經被工業(yè)煙囪“標記”的土地正在經歷前所未有的蛻變。大東區(qū)望花片區(qū)，這個承載著沈陽老工業(yè)記憶的區(qū)域，如今正以132個重點項目的磅礴氣勢，書寫著城市更新的壯麗篇章。東湖城市公園的碧波蕩漾與虎嘯文旅綜合體的現(xiàn)代氣息交織，勾勒出一幅“產城融合、生態(tài)宜居”的未來圖景。

近日，大東區(qū)舉行了“全力打造新望花發(fā)展板塊，推動城區(qū)高質量發(fā)展”的新聞發(fā)布會，會上提及了全年計劃打造132個重點項目，其中包含虎嘯文旅、東湖公園、健康城、商品教育等，下面是筆者總結的8個比較具有代表性的項目，分享給大家。

大東區(qū)與未的時空對話

望花片區(qū)，曾是大東工業(yè)走廊的重要組成部分，隨著城市發(fā)展轉型，傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)面臨著空間碎片化、功能單一化、環(huán)境負荷重等“城市病”的困擾。

隨著《沈陽市城市更新專項規(guī)劃》的出臺，望花片區(qū)被賦予“東北老工業(yè)基地轉型升級示范區(qū)”的戰(zhàn)略定位。這種尊重歷史又面向未來的更新理念，讓望花片區(qū)的轉型既有根脈可循，又有創(chuàng)新空間。

2025年，望花片區(qū)的產業(yè)升級邁入快車道，總投資超百億的132個重點項目正式亮相，讓這個老舊片區(qū)煥發(fā)新活力。

生態(tài)營城，打造“生活秀帶”

如果說產業(yè)是城市的心臟，那么生態(tài)就是城市的肺葉。望花片區(qū)的轉型中，最觸動人心的莫過于它對生態(tài)環(huán)境的“贖回”。

東湖城市公園不同于傳統(tǒng)公園的“圍墻思維”，將保留原有的自然風貌，盡可能減少對周邊環(huán)境的干擾。通過植物配置、濕地保護和生態(tài)修復等措施，提升公園的生態(tài)環(huán)境質量。

在公園內部，將設置文化景觀，如雕塑、亭臺樓閣等，以展現(xiàn)沈陽的歷史文化和地域特色，同時，還有廣場、運動場、親子活動區(qū)等活動空間和設施，以滿足市民的不同需求。

東湖城市公園，如同一塊生態(tài)翡翠，鑲嵌在這片曾經灰蒙的土地上。

生態(tài)環(huán)境改善帶來的“溢價效應”正在顯現(xiàn)

東湖周邊地塊價值較治理前提升近4倍，吸引了華潤、萬科等優(yōu)質開發(fā)商進駐。更重要的是，居民獲得感實實在在，片區(qū)PM2.5年均濃度下降42%，“推窗見綠、出門入園”成為生活常態(tài)。

未來展望，從區(qū)域標桿到城市封面

站在2025年的新起點上，望花片區(qū)的發(fā)展已經取得了令人矚目的成就，但它的雄心遠不止于此。根據(jù)大東區(qū)的規(guī)劃，望花片區(qū)將朝著“立體樞紐，門戶通衢”區(qū)域聯(lián)動標桿之區(qū)的目標邁進，從沈陽的東部區(qū)域標桿成長為代表城市形象的新封面。

隨著地鐵4號線北起望花片區(qū)的正新路，“一環(huán)、二環(huán)”主干路網的陸續(xù)完善，望花片區(qū)交通出行將更加便利，作為城市東進戰(zhàn)略核心的門戶地位也將進一步凸顯。

望花片區(qū)規(guī)劃邏輯已從單一產業(yè)驅動轉向“文商旅+生態(tài)+人居”的多維協(xié)同，31億雙子塔+50萬平的東湖公園的組合，將徹底改變望花片區(qū)的城市面貌和氣質，使其成為沈陽東北部的“新封面”。這種形象的轉變不僅體現(xiàn)在建筑景觀上，更反映在區(qū)域功能、產業(yè)形態(tài)、人口結構等深層次變化上，標志著望花片區(qū)從城市邊緣向城市中心的華麗轉身。

望花蝶變背后的城市夢想

截至2024年，望花板塊已落地項目總投資超百億，含雙子塔（31億）、智慧健康城（50億）、虎嘯街綜合體（3億）等。這些重大項目的陸續(xù)建成和投入使用，將從根本上改變望花片區(qū)的發(fā)展能級和城市地位。

正如業(yè)內人士所言：“望花板塊的交通路網升級勢必加速區(qū)域與中心城區(qū)的融合，這不僅僅是交通問題，更是板塊價值全面提升的先兆?！?/p>

當我們在東湖公園漫步，在雙子塔下仰望，在虎嘯街體驗潮流文化時，我們看到的不僅是一個城區(qū)的變化，更是一座城市的夢想和一群人的生活向往。望花片區(qū)的蛻變告訴我們，城市發(fā)展的真諦在于讓生活更美好，而這也正是所有城市更新和產業(yè)轉型的最終歸宿。