《泰州市區(qū)“爛尾樓”項目處置辦法》公開

近日， 泰州市人民政府發(fā)布“關(guān)于對《泰州市區(qū)“爛尾樓”項目處置辦法》公開征求意見的公告”。

泰州針對 “爛尾樓” 項目處置辦法正式公開，這一舉措猶如一場及時雨，為飽受爛尾樓困擾的業(yè)主們帶來了希望，也為城市的健康發(fā)展注入了一劑強心針。

公告提到：

本辦法所稱“爛尾樓”項目：

指土地用途為商業(yè)、住宅、商住、辦公或者酒店，已經(jīng)取得《建筑工程施工許可證》并進行了部分地上建筑物建設(shè)，停工未續(xù)建達到5年以上，且已經(jīng)超過土地出讓合同及補充協(xié)議約定竣工時間的經(jīng)營性開發(fā)項目。

“爛尾樓”處置方式:

（一）續(xù)建。原項目開發(fā)主體主動續(xù)建、由“爛尾樓”項目屬地區(qū)人民政府（管委會）要求原項目開發(fā)主體限期續(xù)建、或通過重整、預(yù)重整等引進投資人的方式續(xù)建；

（二）拍賣或變賣。原項目開發(fā)主體無法續(xù)建或者項目嚴重資不抵債且具備破產(chǎn)條件的，通過法院強制執(zhí)行程序或破產(chǎn)程序，以在建工程的名義依法拍賣、變賣；

（三）政府收回。政府依法收回土地使用權(quán)及地上、地下建（構(gòu)）筑物。

泰州那些知名爛尾樓們！

1、羅蘭金都購物公園

羅蘭金都購物公園是泰州羅蘭金都購物公園有限公司投資興建的，集購物、休閑、娛樂、商務(wù)、文化、飲食及觀光旅游等多種功能于一體的大型商業(yè)綜合體。項目位于海陵區(qū)長興路189號，用地面積95畝，建筑面積超20萬平米，計劃投資約28億元。

2014年11月1日，深圳金賽銀基金管理有限公司宣布注資20億元人民幣與泰州羅蘭金都購物有限公司共同打造“羅蘭金都購物公司”項目 。

然而在一年后的9月29日（2015年），據(jù)中國基金報報道，深圳金賽銀基金管理有限公司出現(xiàn)到期無法兌付問題，投資者發(fā)生擠兌潮、報案潮，兌付危機愈演愈烈，金賽銀法定代表人王維奇也在9月份失蹤。

原計劃集多種功能于一體的大型商業(yè)綜合體泰州羅蘭金都購物公園，由此演變成泰州赫赫有名的爛尾樓！

2、心怡·錦江國際酒店

說到泰州城區(qū)爛尾樓，城南的心怡·錦江國際酒店，也算元老之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，項目2018-2019年期間在阿里司法拍賣網(wǎng)上，經(jīng)歷多次拍賣，全部流拍。這些年中，項目并沒有迎來轉(zhuǎn)機。

據(jù)資料顯示，2012年9月24日，泰州昌明心怡投資發(fā)展有限公司與錦江國際酒店管理有限公司正式簽約，將獨資開發(fā)的泰州心怡錦江國際酒店委托給錦江國際酒店管理有限公司，按五星級標準經(jīng)營管理。

計劃總投資近7億元，建筑面積為92800㎡，酒店主樓21層，定位為城市型國際五星級酒店。

說到其爛尾原因，據(jù)了解是因為心怡投資公司資金鏈斷裂，未及時向承建商和材料供應(yīng)商付款，被起訴。

2016年7月13日止，心怡投資公司僅向華建公司支付了950萬元，尚有2050萬元未能及時支付。

根據(jù)泰州醫(yī)藥高新區(qū)人民法院裁定書，拍賣了心怡投資公司坐落于泰州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開泰賓館南側(cè)、泰高路西側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物。

據(jù)了解，心怡投資有限公司因為資金鏈斷裂，除了在泰州丟下個爛尾項目，在揚州市江都區(qū)也有資產(chǎn)被拍賣。

泰州市區(qū) “爛尾樓” 項目處置辦法的公開，是政府為民辦實事的生動體現(xiàn)。隨著這些辦法的深入實施，相信泰州的爛尾樓將逐漸減少，城市面貌將煥然一新，市民的居住權(quán)益也將得到更好保障，為泰州房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。