房地產市場在近幾年雖然經歷了較大幅度的下行調整，但是房地產之于經濟的作用依然非常重要，尤其是在當下要促進消費，發(fā)展內需型經濟的時期，穩(wěn)住房地產市場更是尤為重要。

不過，我們也不得不正視目前房地產市場存在一個問題，就是市場的信心依然比較脆弱，只要樓市稍有風吹草動，市場就會陷入較為悲觀的境地之中。就比如最近的4月、5月的房地產市場相關數(shù)據(jù)有點不太如意，就能看到市場有很多偏悲觀的看法。

其實，對于當下的房地產市場，真的沒有必要過度悲觀了，樓市最壞的時候已經過去了。

首先，剛過去的4月份及5月份的樓市數(shù)據(jù)也并沒有那么差，只是可能沒有預期中繼續(xù)上漲下去。這個其實也很正常，去年9月底，樓市釋放了一系列大招，在這些“大招”的刺激下，市場出現(xiàn)一段時間脈沖式的上漲行情是正常的，隨后會慢慢回落到合理的運行區(qū)間，這是市場運行的規(guī)律。不過我們后續(xù)多觀察幾個月的數(shù)據(jù)，只要市場不再繼續(xù)滑落，基本上問題也不大。

其次，當下政策對房地產市場的支持力度之大是前所未有的。自從去年首次提出要促進房地產市場止跌回穩(wěn)，今年的基調基本上保持了一次，并且在多次重要會議中都提到要穩(wěn)樓市?？傊衲暾邔Ψ康禺a市場的支持可能會不遺余力的，直至大城市房地產市場止跌回穩(wěn)的目標。

再次，樓市運行也有自己的規(guī)律，經歷激烈下行調整之后，市場也會逐漸趨于理性、恢復平穩(wěn)?；仡欉^去幾年的房地產市場運行情況，市場也已經下行調整接近5年了，一些城市的房價從最高點算起下跌超過了40%，甚至超過50%的城市也不在少數(shù)。在如此短短幾年時間里，這樣的下跌幅度算是很大的了。房價下跌的過程中，實際上也是在釋放房地產是市場的風險。

毫無疑問，在房地產市場在下跌的過程中，會存在一定程度上非理性的下跌。而隨著風險的釋放，市場也會逐漸恢復理性，房地產市場的走勢也會逐漸趨穩(wěn)平穩(wěn)。