房地產(chǎn)市場在近幾年雖然經(jīng)歷了較大幅度的下行調(diào)整，但是房地產(chǎn)之于經(jīng)濟(jì)的作用依然非常重要，尤其是在當(dāng)下要促進(jìn)消費(fèi)，發(fā)展內(nèi)需型經(jīng)濟(jì)的時期，穩(wěn)住房地產(chǎn)市場更是尤為重要。

不過，我們也不得不正視目前房地產(chǎn)市場存在一個問題，就是市場的信心依然比較脆弱，只要樓市稍有風(fēng)吹草動，市場就會陷入較為悲觀的境地之中。就比如最近的4月、5月的房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)有點(diǎn)不太如意，就能看到市場有很多偏悲觀的看法。

其實(shí)，對于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，真的沒有必要過度悲觀了，樓市最壞的時候已經(jīng)過去了。

首先，剛過去的4月份及5月份的樓市數(shù)據(jù)也并沒有那么差，只是可能沒有預(yù)期中繼續(xù)上漲下去。這個其實(shí)也很正常，去年9月底，樓市釋放了一系列大招，在這些“大招”的刺激下，市場出現(xiàn)一段時間脈沖式的上漲行情是正常的，隨后會慢慢回落到合理的運(yùn)行區(qū)間，這是市場運(yùn)行的規(guī)律。不過我們后續(xù)多觀察幾個月的數(shù)據(jù)，只要市場不再繼續(xù)滑落，基本上問題也不大。

其次，當(dāng)下政策對房地產(chǎn)市場的支持力度之大是前所未有的。自從去年首次提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，今年的基調(diào)基本上保持了一次，并且在多次重要會議中都提到要穩(wěn)樓市?？傊衲暾邔Ψ康禺a(chǎn)市場的支持可能會不遺余力的，直至大城市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。

再次，樓市運(yùn)行也有自己的規(guī)律，經(jīng)歷激烈下行調(diào)整之后，市場也會逐漸趨于理性、恢復(fù)平穩(wěn)?；仡欉^去幾年的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，市場也已經(jīng)下行調(diào)整接近5年了，一些城市的房價從最高點(diǎn)算起下跌超過了40%，甚至超過50%的城市也不在少數(shù)。在如此短短幾年時間里，這樣的下跌幅度算是很大的了。房價下跌的過程中，實(shí)際上也是在釋放房地產(chǎn)是市場的風(fēng)險。

毫無疑問，在房地產(chǎn)市場在下跌的過程中，會存在一定程度上非理性的下跌。而隨著風(fēng)險的釋放，市場也會逐漸恢復(fù)理性，房地產(chǎn)市場的走勢也會逐漸趨穩(wěn)平穩(wěn)。